PLU d’Attiches (59551)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Attiches

Attiches, 2 245 habitants, occupe 6,7 km² du Nord (59), soit 333 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 13/06/2012 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CC Pévèle-Carembault. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 22/06/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 22 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 30 % et les zones agricoles 55 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 15 %, moins que la moyenne du Nord (20 %). A (agricole) est la zone la plus vaste : 286 ha, soit 43 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 9 espaces boisés classés, 6 emplacements réservés, 5 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés.

Pour qui construit à Attiches, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Ses 6 voisines les plus proches (La Neuville, Tourmignies, Phalempin…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme d’Attiches

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CC Pévèle-Carembault (intercommunalité)
Approuvé le: 13/06/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 22/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 55 % (370 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 30 % (201 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (90 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (8 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 15 % du territoire d’Attiches, les zones agricoles et naturelles 85 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Attiches

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	N'y sont autorises que les types d'occupation ou d'utilisation du sol lies a l'activite agricole ainsi que les	286 ha
N	Naturelle	Zone naturelle protegee accueillant des espaces verts ou les installations sportives legeres, de loisirs ou de	176 ha
Ap	Agricole	Secteurs agricoles inscrits en zone de production importante d'eau pluviale	76 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine peripherique mixte affectee essentiellement a l'habitat, aux commerces, aux services et aux activ	46 ha
Ni	Naturelle	Secteur de la zone N a risque d'inondation	12 ha
UBb	Urbaine	Secteur de la zone UB reprenant les principaux hameaux et instaure une urbanisation plus aeree	10 ha
UBbp	Urbaine	Zone de production importante de ruissellement	9 ha
1AU	À urbaniser	Zone destinee a l'urbanisation destinee a accueillir principalement de l'habitat et des equipements publics	8 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine centrale mixte affectee essentiellement a l'habitat, aux commerces, aux services et aux activites	7 ha
UE	Urbaine	Zone destinee a accueillir des activites industrielles, artisanales, ou commerciales ainsi que des activites t	6 ha
UBa	Urbaine	Secteur de la zone UB limitant la densite d'urbanisation et favorise une certaine aeration du bati	6 ha
NL	Naturelle	Secteur de la zone N reprenant les espaces naturels reserves a des amenagements legers a caracteres recreatifs	4 ha
UBc	Urbaine	Secteur de la zone UB correspondant a un ensemble de parcelles voue au developpement du entre bourg integre da	4 ha
Ar	Agricole	Secteur d'axes de ruisselement	4 ha
Nhi	Naturelle	Secteur de la zone N d'habitat isole comportant des risques d'inondation	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés9
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés5
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)5
Équipements collectifs admis en zone A ou N2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Attiches

ER1 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics, installations d'interet general et…
ER2 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics, installations d'interet general et…
ER3 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics, installations d'interet general et…
ER4 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics, installations d'interet general et…
ER5 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics, installations d'interet general et…
ER6 : Emplacement reserve aux voies et ouvrages publics, installations d'interet general et…

Orientations d’aménagement et de programmation à Attiches

OAP1 : Orientation d'amenagement et de programmation - de la rue du Moulin
OAP2 : Orientation d'amenagement et de programmation - developpement du bourg-centre

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Attiches (3 sur 5)

PATRIMOINE : Batiment agricole presentant un interet architectural ou patrimonial pouvant faire… × 2
PATRIMOINE : Element de paysage protege × 2
PATRIMOINE : Element de paysage protege (art. L123-1-5-7° et R.421-23-h) du code de l'urbanisme

Secteurs de constructibilité limitée à Attiches (1 sur 5)

Zonage du PPRI × 5

Servitudes d’utilité publique à Attiches

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Attiches sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain d’Attiches, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Attiches

Pour une parcelle précise à Attiches, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Attiches ?

Attiches est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/06/2012 (collectivité compétente : CC Pévèle-Carembault). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/06/2026).

Le PLU d’Attiches est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Attiches ?

Sur le territoire d’Attiches, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 55 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 13 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Attiches ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Attiches ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Attiches ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Attiches ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

La Neuville (59239)
Tourmignies (59551)
Phalempin (59133)
Wahagnies (59261)
Avelin (59710)
Thumeries (59239)

Toutes les communes : Nord (59)