L’urbanisme en clairL’urbanisme à Argelliers en bref
Commune de l’Hérault (34), Argelliers compte 1 002 habitants sur 50,6 km², soit une densité de 20 habitants au km².
Les règles d’urbanisme d’Argelliers sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/07/2026.
1 % du territoire d’Argelliers est classé en zone urbaine (1 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), moins que la moyenne de l’Hérault (9 %). Les zones agricoles (10 %) et naturelles (89 %) occupent le reste des 15 zones du plan. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 3 551 ha, soit 71 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 333 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 292 règles graphiques d’implantation, 25 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Argelliers, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Autour d’elle, même cadre : Viols-le-Fort, Viols-en-Laval, Puéchabon et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Argelliers
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Argelliers
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/07/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 89 % (4 472 ha)
- Zones agricoles (A) 10 % (495 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (58 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire d’Argelliers, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Argelliers
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N : zone qui couvre les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, | 3 551 ha |
| Np | Naturelle | Np : secteur correspondant aux espaces à vocation sylvo-pastorale | 867 ha |
| A | Agricole | A : zone qui couvre les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, | 400 ha |
| A1 | Agricole | A1 : secteur correspondant à une zone agricole sensible d'un point de vue paysager (cône de vue depuis le vill | 95 ha |
| Nc | Naturelle | Nc : secteur correspondant à la carrière en activité au lieu-dit Mas Cournon | 32 ha |
| UDa | Urbaine | UDa : secteur relevant de la zone d'assainissement non collectif, lequel comprend un sous-secteur UDa1 de sens | 26 ha |
| UD | Urbaine | UD : zone urbaine mixte à dominante d'habitat individuel isolé et groupé | 25 ha |
| Nh | Naturelle | Nh : secteur correspondant au hameau de Cantegrils | 20 ha |
| 0AU | À urbaniser | 0AU : zone à urbaniser, subordonnée à une évolution du PLU (modification ou révision) | 3 ha |
| UDa1 | Urbaine | UDa1 : secteur de sensibilité paysagère situé dans le cône de vue depuis le village sur le grand paysage agro- | 3 ha |
| UA | Urbaine | UA : zone urbaine correspondant au centre ancien du village, constituée essentiellement d'habitat ainsi que de | 2 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : secteur correspondant à des erspaces naturels de loisirs aux abords du village | 2 ha |
| UP | Urbaine | UP : zone urbaine réservée à l'accueil d'équipements d'intérêt collectif et de services publics (groupe scolai | 1 ha |
| UDe | Urbaine | UDe : secteur réservé à des activités économiques | < 1 ha |
| Ns | Naturelle | Ns : secteur constitutif d'un secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) pour un projet éco- | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés6
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés25
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés333
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)292
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Argelliers
- ER 1 : Emplacement réservé n°1 pour création d'une piste de défense incendie et bande de…
- ER 2 : Emplacement réservé n°2 pour création d'une voie de 4 mètres d'emprise, connectant le…
- ER 3 : Emplacement réservé n°3 pour élargissement à 6 mètres d'emprise le chemin des Chênes Verts
- ER 4 : Emplacement réservé n°4 pour création d'une voie de 4 mètres d'emprise parallèle à la…
- ER 5 : Emplacement réservé n°5 pour élargissement à 6 mètres d'emprise de la rue du Pic Vert
- ER 6 : Emplacement réservé n°6 pour création d'une aire de stationnement
Orientations d’aménagement et de programmation à Argelliers
- Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP Frange Sud)…
Secteurs de mixité sociale à Argelliers
- SupMixSoc : Servitude de mixité sociale (article L151-15 du code de l'urbanisme)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Argelliers (7 sur 333)
- Elément de paysage et de patrimoine (haies) à protéger (article L151-19 du CU) × 275
- L151-19MLF : Patrimoine hydraulique (lavognes, fontaines, moulin) à protéger au titre de l'article… × 19
- L151-19Gre : Patrimoine paléontologique (grès à reptiles) à protéger au titre de l'article L151-19du… × 12
- L151-19 CC : Patrimoine religieux (croix, chapelle) à protéger au titre de l'article L151-19 du code… × 10
- L151-23 ZH : Zones humides à protéger au titre de l'article L151-19du code de l'urbanisme × 8
- ZH EspFonc : Espace de fonctionnalité à protéger au titre de l'article L151-19du code de l'urbanisme × 6
- L151-19Ves : Eléments de paysage et de patrimoine (vestiges) à protéger au titre de l'article… × 3
Secteurs de constructibilité limitée à Argelliers
- STEP : Périmètre sanitaire de la station d'épuration
Servitudes d’utilité publique à Argelliers
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Hérault (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Argelliers sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1553
- Plans de prévention des risques naturels PM1138
- Canalisations d’hydrocarbures I1117
- Sites patrimoniaux remarquables AC467
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Forêts de protection A71
- Protection sanitaire (établissements de conchyliculture) AS21
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Argelliers
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain d’Argelliers, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Argelliers
Pour une parcelle précise à Argelliers, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Argelliers ?
Argelliers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/07/2026).
Le PLU d’Argelliers est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Argelliers ?
Sur le territoire d’Argelliers, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 89 %, zones agricoles 10 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : N, Np, A, A1. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Argelliers ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Argelliers ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Argelliers ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Hérault de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Viols-le-Fort (34380)
- Viols-en-Laval (34380)
- Puéchabon (34150)
- Murles (34980)
- Saint-Martin-de-Londres (34380)
- Causse-de-la-Selle (34380)