L’urbanisme en clairViols-en-Laval : document, zonage, périmètres
Viols-en-Laval, 231 habitants, occupe 16,2 km² de l’Hérault (34), soit 14 habitants au km².
Les règles d’urbanisme de Viols-en-Laval sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 21/03/2025.
Le plan de zonage découpe le territoire en 12 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 91 % et les zones agricoles 9 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 0 %, moins que la moyenne de l’Hérault (9 %). Première zone par la surface : N (« Espaces naturels et forestiers »), 1 430 ha, soit 89 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 233 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 continuités écologiques, 16 secteurs de constructibilité limitée.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Viols-en-Laval.
Ses 6 voisines les plus proches (Viols-le-Fort, Cazevieille, Murles…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Viols-en-Laval
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Viols-en-Laval
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 21/03/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 91 % (1 458 ha)
- Zones agricoles (A) 9 % (140 ha)
- Zones urbaines (U) < 1 % (6 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 0 % du territoire de Viols-en-Laval, les zones agricoles et naturelles 100 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Viols-en-Laval
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Espaces naturels et forestiers | 1 430 ha |
| A | Agricole | Espaces agricoles | 127 ha |
| Nh | Naturelle | Espaces habités à forts enjeux environnementaux | 27 ha |
| A0 | Agricole | Espaces agricoles paysagers | 13 ha |
| UD1 | Urbaine | Habitat individuel | 2 ha |
| UA | Urbaine | Centre historique | 2 ha |
| Np | Naturelle | Equipements publics | 1 ha |
| UD2a | Urbaine | Habitat individuel | < 1 ha |
| UD2b | Urbaine | Habitat individuel | < 1 ha |
| UAr | Urbaine | Activité de restauration | < 1 ha |
| UD2c | Urbaine | Habitat individuel | < 1 ha |
| UD3 | Urbaine | Mixité fonctionnelle - Habitat et services | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés2
- Espaces boisés classés15
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés233
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)16
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)17
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)7
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Viols-en-Laval
- ER1 : Emplacements réservés (L151-41)
- ER2 : Emplacements réservés (L151-41)
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Viols-en-Laval (5 sur 233)
- Arbres isolés remarquables × 76
- Haies et linéaires boisés × 73
- Murets de pierre sèche × 67
- Parcs et jardins : protection des arbres de haute tige × 13
- Lavogne × 4
Secteurs de constructibilité limitée à Viols-en-Laval (2 sur 16)
- Zone inondable × 9
- Zone non aedificandi de 20 m de l'axe des cours d'eau × 7
Servitudes d’utilité publique à Viols-en-Laval
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Hérault : 10 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Viols-en-Laval figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1553
- Plans de prévention des risques naturels PM1138
- Canalisations d’hydrocarbures I1117
- Sites patrimoniaux remarquables AC467
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Forêts de protection A71
- Protection sanitaire (établissements de conchyliculture) AS21
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Viols-en-Laval
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
À Viols-en-Laval, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Viols-en-Laval
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Viols-en-Laval ?
Viols-en-Laval est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 21/03/2025).
Le PLU de Viols-en-Laval est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Viols-en-Laval ?
Sur le territoire de Viols-en-Laval, le document publié compte 12 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 91 %, zones agricoles 9 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Nh, A0. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Viols-en-Laval ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Viols-en-Laval ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Viols-en-Laval ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Hérault de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Viols-le-Fort (34380)
- Cazevieille (34270)
- Murles (34980)
- Argelliers (34380)
- Mas-de-Londres (34380)
- Les Matelles (34270)