L’urbanisme en clairAnsouis : document, zonage, périmètres
Avec 1 064 habitants pour 17,6 km², Ansouis (Vaucluse, 84) a une densité de 60 hab./km².
Les règles d’urbanisme d’Ansouis sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 25/07/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 21/07/2026.
Sur 34 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (62 %) ou naturelle (36 %). Première zone par la surface : A (agricole), 801 ha, soit 46 % du territoire.
S’y ajoutent 60 espaces boisés classés, 51 secteurs de constructibilité limitée, 29 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Autre point à connaître avant un projet : Ansouis est en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Sannes, Villelaure, Cucuron…), 1 en carte communale, 5 en PLU communal.
Le document d’urbanisme d’Ansouis
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Ansouis
- Approuvé le
- 25/07/2017
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 21/07/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 62 % (1 083 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 36 % (623 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (31 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire d’Ansouis, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Ansouis
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone à maintenir en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. | 801 ha |
| Npef1 | Naturelle | Npef1 : Secteur où pour des raisons écologiques (ensembles boisés), tout nouveau siège d'exploitation est inte | 310 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière qui englobe des espaces à protéger en raison de la qualité des paysages ou de | 184 ha |
| Ap | Agricole | Ap : Secteur où pour des raisons paysagères tout nouveau siège d'exploitation est interdit. | 179 ha |
| Npef3 | Naturelle | Npef3 : Secteur où pour des raisons écologiques (ensembles boisés), tout nouveau siège d'exploitation est inte | 61 ha |
| Apef1 | Agricole | Apef1 : Secteur impactés par le risque feu de forêt | 40 ha |
| Npe | Naturelle | Npe : Secteur où pour des raisons écologiques (ensembles boisés), tout nouveau siège d'exploitation est interd | 33 ha |
| Af3 | Agricole | Af3 : Secteur imapcté par le risque feu de forêt | 27 ha |
| Ape | Agricole | Ape : Secteur où pour des raisons écologiques tout nouveau siège d'exploitation est interdit. | 24 ha |
| UCa | Urbaine | UCa : Secteur en assainissement autonome | 20 ha |
| Nprz | Naturelle | Nprz : Secteur introduit afin de prendre en comte les zones humides et pour lesquels des prescriptions particu | 18 ha |
| Apef3 | Agricole | Apef3 : Secteur impactés par le risque feu de forêt | 8 ha |
| Npez | Naturelle | Npez : Secteur introduit afin de prendre en comte les zones humides et pour lesquels des prescriptions particu | 7 ha |
| Npezf1 | Naturelle | Npezf1 : Npez : Secteur introduit afin de prendre en comte les zones humides et pour lesquels des prescription | 6 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone correspond au centre historique de la commune. Elle regroupe principalement de l'habitat ancien dont | 5 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 34. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés6
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Espaces boisés classés60
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés29
- Linéaires de diversité commerciale5
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)51
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
- Secteurs de taxe d’aménagement1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Ansouis
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation : LE COLOMBIER
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Ansouis (5 sur 29)
- Eléments de patrimoine identifiés au titre de l'article L.151-19 du code de l'urbanisme × 24
- C1 : Elements de patrimoine naturel identifies au titre de l'article L.151-19 × 2
- C2 : Elements de patrimoine naturel identifies au titre de l'article L.151-19
- C3 : Elements de patrimoine naturel identifies au titre de l'article L.151-19
- Périmètre de protection au titre de l'article L.111-17 du code de l'urbanisme
Secteurs de constructibilité limitée à Ansouis (7 sur 51)
- Risque Inondation : Aléa résiduel × 15
- Lit mineur × 13
- Risque Inondation : Lit majeur × 8
- Risque Inondation : Zones de ruissellement × 6
- Risque Inondables IPSEAU × 4
- Risque Inondation : Lit moyen × 3
- Enveloppe Inondable × 2
Servitudes d’utilité publique à Ansouis
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Vaucluse (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Ansouis sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1435
- Plans de prévention des risques naturels PM1140
- Autres servitudes de prévention des risques PM8132
- Canalisations d’hydrocarbures I154
- Sites patrimoniaux remarquables AC410
- Zones agricoles protégées A95
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Ansouis
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Ansouis, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Ansouis
Pour une parcelle précise à Ansouis, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Ansouis ?
Ansouis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 25/07/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 21/07/2026).
Le PLU d’Ansouis est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Ansouis ?
Sur le territoire d’Ansouis, le document publié compte 34 zones ou secteurs : zones agricoles 62 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Npef1, N, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Ansouis ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Ansouis ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Ansouis est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ansouis ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sannes (84240)
- Villelaure (84530)
- Cucuron (84160)
- Cabrières-d'Aigues (84240)
- Vaugines (84160)
- Cadenet (84160)