PLU de Villelaure (84530)

L’essentiel sur l’urbanisme à Villelaure

Avec 3 398 habitants pour 18,1 km², Villelaure (Vaucluse, 84) a une densité de 188 hab./km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/07/2021 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 23/01/2025.

Sur 26 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 10 % du territoire, comme la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (54 %) ou naturelle (36 %). La zone la plus étendue est A (« zone agricole »), avec 919 ha, soit 51 % du territoire.

S’y ajoutent 77 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 espaces boisés classés, 5 secteurs de constructibilité limitée, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Villelaure.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 3 en PLUi, 3 en PLU communal. 3 d’entre elles sont dans le même cas que Villelaure.

Le document d’urbanisme de Villelaure

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Villelaure
Approuvé le: 05/07/2021
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/01/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 54 % (977 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 36 % (653 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (162 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire de Villelaure, les zones agricoles et naturelles 90 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Villelaure

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	zone agricole	919 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	432 ha
Np	Naturelle	zone naturelle - protégée	207 ha
UCa	Urbaine	zones de bâti pavillonnaire non assainissement collectif	73 ha
Ap	Agricole	zone agricole - protégée	58 ha
UC	Urbaine	zones de bâti pavillonnaire peu dense	36 ha
UB	Urbaine	zones de bâti en extensions du village	28 ha
UA	Urbaine	zones de bâti coeur de village	9 ha
1AUm	À urbaniser	zone a urbaniser à vocation commerciale, de bureaux et d'artisanat	8 ha
UE	Urbaine	zone dédiée à des constructions à vocation de service public et d'intérêt collectif	4 ha
UBr	Urbaine	zones de bâti en extensions du village soumises à l'aléa effondrement	4 ha
Ns	Naturelle	zone naturelle - activités de sports et loisirs	4 ha
UAp	Urbaine	zones de bâti coeur de village secteur quadrilatère de la Fabrique	3 ha
UCa-i	Urbaine	zones de bâti pavillonnaire non assainissement collectif - chemin de l'Eze	3 ha
Nt	Naturelle	zone naturelle - secteur Tuilière	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 26. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés77
Linéaires de diversité commerciale6
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)5
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Villelaure (1 sur 2)

Orientations daménagement et de programmation × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Villelaure (3 sur 77)

Eléments bâtis à protéger (L151-19) × 43
Espace vert protégé × 26
Eléments végétaux à protéger (L151-23) × 8

Secteurs de constructibilité limitée à Villelaure (1 sur 5)

Zone non aedificandi × 5

Servitudes d’utilité publique à Villelaure

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Vaucluse : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Villelaure figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Villelaure

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Villelaure, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Villelaure

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Villelaure a-t-elle un PLU ?

Villelaure est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/07/2021. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/01/2025).

Le PLU de Villelaure est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Villelaure ?

Sur le territoire de Villelaure, le document publié compte 26 zones ou secteurs : zones agricoles 54 %, zones naturelles et forestières 36 %, zones urbaines 9 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Np, UCa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villelaure ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Villelaure ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Villelaure ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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