PLU d’Allouagne (62157)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Allouagne

Avec 2 823 habitants pour 7,8 km², Allouagne (Pas-de-Calais, 62) a une densité de 361 hab./km².

Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 15/12/2010, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 26/01/2023. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

Sur 21 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 18 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (80 %) ou naturelle (2 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 547 ha, soit 70 % du territoire.

S’y ajoutent 10 emplacements réservés, 5 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 espaces boisés classés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Allouagne, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Lozinghem, Lapugnoy, Burbure…) sont toutes en PLU communal, comme Allouagne.

Le document d’urbanisme d’Allouagne

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 15/12/2010
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/01/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 80 % (621 ha)
Zones urbaines (U) 17 % (135 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (14 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (8 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire d’Allouagne, les zones agricoles et naturelles 82 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Allouagne

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A :Zone agricole	547 ha
UB	Urbaine	UB :Zone urbaine périphérique à vocation mixte	71 ha
Ai1	Agricole	Ai1 :Zone agricole modérément exposée au risque inondation par ruissellement	53 ha
UBi	Urbaine	UBi : Zone urbaine périphérique à vocation mixte - Secteur inondable	22 ha
UA	Urbaine	UA :Zone urbaine centrale à vocation mixte	20 ha
UE	Urbaine	UE :Zone urbaine spécifique affectée aux activités économiques industrielles et artisanales	16 ha
Ai2	Agricole	Ai2 :Zone agricole moyennement ou faiblement exposée au risque inondation par ruissellement	8 ha
Ac	Agricole	Ac :Zone agricole - secteur de protection de captage d'eau potable	8 ha
Aci1	Agricole	Aci1 :Zone agricole - secteur de protection de captage d'eau potable - modérément exposée au risque inondation	5 ha
N	Naturelle	N :Zone naturelle protégée	5 ha
UAi	Urbaine	UAi :Zone urbaine centrale à vocation mixte - Secteur inondable	4 ha
2AUa	À urbaniser	2AUa :Zone à urbaniser à vocation mixte à longue échéance	4 ha
1AUa	À urbaniser	1AUa :Zone à urbaniser à vocation mixte à court terme	4 ha
Nr	Naturelle	Nr :Zone naturelle de préservation de l'habitat rural	4 ha
Ne	Naturelle	Ne :Zone naturelle protégé - Secteur d'équipements	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés5

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Allouagne

ER1 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER2 : Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques
ER3 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER4 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER5 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER6 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER7 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER8 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER9 : Emplacement réservé aux voies publiques
secteur institué au titre de l'article L123-1 16 du code de l'hurbanisme instituant…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Allouagne (2 sur 5)

alignement d'arbres × 3
jardin arboré × 2

Servitudes d’utilité publique à Allouagne

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Allouagne figurent dans sa note. Dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Allouagne

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Allouagne, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Allouagne

Pour une parcelle précise à Allouagne, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Allouagne ?

Allouagne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 15/12/2010 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/01/2023).

Le PLU d’Allouagne est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU d’Allouagne ?

Sur le territoire d’Allouagne, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 80 %, zones urbaines 17 %, zones naturelles et forestières 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, UB, Ai1, UBi. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Allouagne ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Allouagne ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Allouagne ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Lozinghem (62540)
Lapugnoy (62122)
Burbure (62151)
Lillers (62190)
Marles-les-Mines (62540)
Auchel (62260)

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