PLU d’Auchel (62260)

Auchel : document, zonage, périmètres

Auchel, 10 051 habitants, occupe 6,0 km² du Pas-de-Calais (62), soit 1 681 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 26/06/2014 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 26/01/2023. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Le plan de zonage découpe le territoire en 9 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 20 % et les zones agricoles 7 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 73 %, bien plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). La zone la plus étendue est UB (« Zone urbaine mixte périphérique de densité plus faible »), avec 277 ha, soit 47 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 51 secteurs de constructibilité limitée, 25 emplacements réservés, 1 espace boisé classé.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,85 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Auchel.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Cauchy-à-la-Tour, Lozinghem, Burbure…), 1 au RNU, 4 en PLU communal, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme d’Auchel

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 26/06/2014
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 26/01/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 67 % (399 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 20 % (120 ha)
Zones agricoles (A) 7 % (41 ha)
Zones à urbaniser (AU) 6 % (34 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 73 % du territoire d’Auchel, les zones agricoles et naturelles 27 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Auchel

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UB	Urbaine	UB: Zone urbaine mixte périphérique de densité plus faible	277 ha
N	Naturelle	N: Zone naturelle protégée, destinée à la prise en compte du milieu naturel et à sa mise en valeur	101 ha
UA	Urbaine	UA: Zone urbaine mixte centrale de densité élevée	76 ha
A	Agricole	A: Zone protégée à vocation agricole	41 ha
UE	Urbaine	UE: Zone urbaine à vocation économique destinée à recevoir des activités à caractère industriel, artisanal, co	40 ha
1AUe	À urbaniser	1AUe: Zone, peu ou non équipée, destinée à une urbanisation future pour l'accueil d'activités économiques	27 ha
Np	Naturelle	Np: Secteur destiné à l'accueil des aménagements destinés aux loisirs, présentant un intérêt ludique et récréa	19 ha
1AU	À urbaniser	1AU: Zone destinée à une urbanisation mixte à court ou moyen terme	8 ha
UC	Urbaine	UC: Zone urbaine mixte périphérique de densité moyenne	5 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés25
Espaces boisés classés1
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
Linéaires de diversité commerciale2
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)51

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Auchel (12 sur 25)

ER1 : Emplacements réservés
ER10 : Emplacements réservés
ER11 : Emplacements réservés
ER12 : Emplacements réservés
ER13 : Emplacements réservés
ER14 : Emplacements réservés
ER15 : Emplacements réservés
ER16 : Emplacements réservés
ER17 : Emplacements réservés
ER18 : Emplacements réservés
ER19 : Emplacements réservés
ER2 : Emplacements réservés

Secteurs de mixité sociale à Auchel

Prescriptions de 20% de logements locatifs sociaux et 20% d'accession sociale à la…

Secteurs de constructibilité limitée à Auchel (12 sur 51)

Effondrement localisé - Risque faible (travaux avérés) × 12
Puits de mine × 10
Effondrement localisé - Risque faible (travaux suspectés) × 4
Glissement superficiel - Risque faible (travaux avérés) × 3
Tassement - Risque faible (travaux avérés) × 3
Effondrement localisé - Risque moyen × 2
Ouvrage militaire × 2
Périmètre de protection rapprochée × 2
Périmètre de protection éloignée × 2
Zones naturelles à préserver absolument et zones urbaines à risques forts d'inondation… × 2
carrière × 2
Aléa fort d'émission de gaz de mine

Servitudes d’utilité publique à Auchel

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Auchel. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,85 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Auchel, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Auchel

Pour une parcelle précise à Auchel, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Auchel ?

Auchel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 26/06/2014 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 26/01/2023).

Le PLU d’Auchel est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU d’Auchel ?

Sur le territoire d’Auchel, le document publié compte 9 zones ou secteurs : zones urbaines 67 %, zones naturelles et forestières 20 %, zones agricoles 7 %, zones à urbaniser 6 % de la surface. Les plus étendues : UB, N, UA, A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Auchel ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Auchel ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 25 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Auchel ?

Le taux communal est de 1,85 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Cauchy-à-la-Tour (62260)
Lozinghem (62540)
Burbure (62151)
Ferfay (62260)
Calonne-Ricouart (62470)
Floringhem (62550)

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