PLU de Burbure (62151)

Burbure : document, zonage, périmètres

Burbure, 2 834 habitants, occupe 5,5 km² du Pas-de-Calais (62), soit 513 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 05/02/2020 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/09/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 8 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 27 % et les zones agricoles 49 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 25 %, plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Première zone par la surface : A (« Zone exclusivement agricole »), 268 ha, soit 49 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 185 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 37 secteurs de constructibilité limitée, 27 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer.

Pour qui construit à Burbure, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 1 au RNU, 1 en carte communale. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Burbure.

Le document d’urbanisme de Burbure

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 05/02/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 30/09/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 49 % (268 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 27 % (146 ha)
Zones urbaines (U) 24 % (131 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (4 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 25 % du territoire de Burbure, les zones agricoles et naturelles 75 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Burbure

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A :Zone exclusivement agricole	268 ha
N	Naturelle	N :Zone destinée à la préservation des milieux naturels et des paysages	146 ha
Ua	Urbaine	Ua :Secteur de la zone urbaine plus dense correspondant au centre village ancien	83 ha
Uj	Urbaine	Uj :Secteur de la zone urbaine correspondant aux fonds de jardins en interface avec la zone agricole ou nature	20 ha
Ub	Urbaine	Ub :Secteur de la zone urbaine plus dense correspondant aux extensions plus récentes du tissu urbain	17 ha
UH	Urbaine	UH :Zone destinée à accueillir des constructions et installations nécessaires aux services publics d'intérêt c	6 ha
UE	Urbaine	UE :Zone urbaine destinée aux activités économiques. Elle fait l'objet d'orientations d'aménagement et de prog	5 ha
AU	À urbaniser	AU :Zone non équipée ouverte à l'urbanisation sous la forme d'une ou plusieurs opérations d'aménagement, au fu	4 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés6
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés185
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)37
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer27

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Burbure

Emplacement réservé 1 - parking
Emplacement réservé 2 - accès
Emplacement réservé 4 - création d'une voie piétonne
Emplacement réservé 5 - élargissement de la voie
Emplacement réservé 6 - parking + logement
Emplacements réservés 3 - élargissement de la voie

Orientations d’aménagement et de programmation à Burbure

OAP : Orientation d'aménagement - rue de Lillers, rue des Poulains
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation - rue N. Delobelle, rue du Vaudieu, rue…
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation - rue des Bucquoires
OAP : Orientation d'aménagement et de programmation - zone économique - RD916

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Burbure (4 sur 185)

Haies à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 134
Élément de patrimoine urbain à protéger au titre de l'article L.151-19 du code de… × 36
Espaces boisés à protéger au titre de l'article L.151-23 du CU × 12
eau : Éléments de patrimoine naturel à protéger au titre de l'article L.151-38 du Code de… × 3

Secteurs de constructibilité limitée à Burbure (9 sur 37)

Inondation par remontée de nappe : fort × 9
Inondation par remontée de nappe : sub-affleurante × 9
cavites : Cavités × 9
ZIC : Zone inondée constatée × 5
Aléa retrait-gonflement argile : faible
Aléa retrait-gonflement argile : moyen
MINIER : Effondrement localisé
MINIER : Glissement superficiel
Risque émission de gaz de mine

Servitudes d’utilité publique à Burbure

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Pas-de-Calais : 14 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Burbure figurent dans sa note. Dans le département :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Burbure

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Burbure, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Burbure

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Burbure ?

Burbure est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/02/2020 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/09/2025).

Le PLU de Burbure est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Burbure ?

Sur le territoire de Burbure, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones agricoles 49 %, zones naturelles et forestières 27 %, zones urbaines 24 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ua, Uj. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Burbure ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Burbure ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Burbure ?

Le taux communal est de 2 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Auchel (62260)
Ferfay (62260)
Lozinghem (62540)
Allouagne (62157)
Cauchy-à-la-Tour (62260)
Ecquedecques (62190)

Toutes les communes : Pas-de-Calais (62)