PLU d’Albertville (73200)

Albertville : document, zonage, périmètres

Albertville, 19 978 habitants, occupe 17,4 km² de la Savoie (73), soit 1 148 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/07/2013 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 29/09/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 22 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 54 % et les zones agricoles 11 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 35 %, bien plus que la moyenne de la Savoie (4 %). La zone la plus étendue est N (« Zone naturelle »), avec 906 ha, soit 52 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 611 secteurs de constructibilité limitée, 507 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 31 emplacements réservés, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté.

Albertville est par ailleurs classée en partie en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent sur cette partie.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Albertville.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas qu’Albertville.

Le document d’urbanisme d’Albertville

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Albertville
Approuvé le: 01/07/2013
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/09/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 54 % (930 ha)
Zones urbaines (U) 35 % (605 ha)
Zones agricoles (A) 11 % (197 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 35 % du territoire d’Albertville, les zones agricoles et naturelles 65 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Albertville

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zone naturelle	906 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	194 ha
Ub2	Urbaine	Ub2 : Zone urbaine mixte de la plaine d'Albertville	180 ha
Uc	Urbaine	Uc : Zone urbaine résidentielle	139 ha
Ue	Urbaine	Ue : Zone urbaine à vocation d'activités économique et commerciale	83 ha
Ui	Urbaine	Ui : Zone urbaine à vocation d'activités industrielles et artisanales	38 ha
Ub1	Urbaine	Ub1 : Zone urbaine mixte de la plaine d'Albertville	31 ha
Ua1	Urbaine	Ua1 : Zone urbaine au bâti traditionnel ancien du centre-ville	28 ha
Uqo	Urbaine	Uqo : Zone uurbaine du quartier Olympique	27 ha
Ua2	Urbaine	Ua2 : Zone urbaine au bâti traditionnel ancien de Saint-Sigismond	23 ha
Nparc	Naturelle	Nparc : Zone naturelle de parc	18 ha
Uparc1	Urbaine	Uparc1 : Zone urbaine de parcs	17 ha
Uh	Urbaine	Uh : Zone urbaine des hameaux	14 ha
Ueq	Urbaine	Ueq : Zone urbaine à vocation d'équipements	11 ha
Up	Urbaine	Up : Zone urbaine d'identité patrimoniale	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés31
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés2
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés507
Linéaires de diversité commerciale42
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)611
Continuités écologiques (trame verte et bleue)7
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N11
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Albertville (12 sur 31)

ER27 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme × 2
ER5 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme × 2
ER1 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER10 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER11 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER12 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER13 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER14 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER15 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER16 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER17 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme
ER18 : Emplacement réservé au titre de l'ar cle L.151-41 du Code de l'Urbanisme

Orientations d’aménagement et de programmation à Albertville

OAP : Orientation d'Aménagement et de Programmation

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Albertville (10 sur 507)

IPAP : Bâti d'accompagnement à protéger et à conserver de catégorie 3 au titre de l'article… × 258
IPAP : Bâti intéressant à protéger et à conserver de catégorie 2 au titre de l'article… × 182
IPAP : Bâti remarquable à protéger et à conserver de catégorie 1 au titre de l'article… × 35
Arbre remarquable à protéger et à conserver au tre de l'article L.151-19 du Code de… × 15
Ensemble d'arbres remarquable à protéger et à conserver au tre de l'ar cle L.151-19 du… × 5
Trame d'implantation végétale × 4
Zones humides à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme × 4
Alignement d'arbres remarquables à protéger et conserver au titre de l'article L.151-19… × 2
Bâti intéressant à protéger et à conserver de catégorie 2 au titre de l'article…
Espace de fonctionnalité de la zone humide de l'Arlandaz à préserver au titre de…

Secteurs de constructibilité limitée à Albertville (8 sur 611)

Secteurs constructibles sous prescriptions en raison de risques naturels (PIZ) × 373
Secteurs inconstructibles sauf exceptions en raison de risques naturels (PIZ) × 196
Secteur inconstructible sauf exceptions en raison de rsiques naturels (PPRi) × 18
Secteur constructible sous conditions en raison de risques naturels (PPRi) × 14
Secteur de constructibilité limitée × 7
Périmètre de protection immédiat du captage de Conflans
Périmètre de protection rapproché du captage de Conflans
Périmètre de protection éloigné du captage de Conflans

Servitudes d’utilité publique à Albertville

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Savoie (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Albertville sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1208
Plans de prévention des risques naturels PM180
Canalisations d’hydrocarbures I169
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A429
Zones agricoles protégées A923
Forêts de protection A720
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Plans de prévention des risques technologiques PM36
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Albertville

Loi Montagne: Commune classée en partie en zone de montagne : sur cette partie, l’urbanisation se fait en continuité de l’existant et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Albertville, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Albertville

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Albertville ?

Albertville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 01/07/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/09/2026).

Le PLU d’Albertville est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Albertville ?

Sur le territoire d’Albertville, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 54 %, zones urbaines 35 %, zones agricoles 11 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ub2, Uc. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Albertville ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Albertville ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 31 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Albertville ?

Oui : Albertville figure en partie parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Albertville ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Savoie de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Albertville ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Venthon (73200)
Pallud (73200)
Grignon (73200)
Esserts-Blay (73540)
Tours-en-Savoie (73790)
Césarches (73200)

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