PLU d’Aimargues (30470)

L’urbanisme à Aimargues en bref

Avec 5 705 habitants pour 26,6 km², Aimargues (Gard, 30) a une densité de 214 hab./km².

Le document en vigueur est un PLU communal, élaboré par la commune elle-même. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Sur 23 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 10 % du territoire, comme la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (86 %) ou naturelle (4 %). La zone la plus étendue est A (agricole), avec 2 281 ha, soit 86 % du territoire.

S’y ajoutent 66 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 26 règles graphiques d’implantation, 21 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 12 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Le Cailar, Lunel, Gallargues-le-Montueux…) sont toutes en PLU communal, comme Aimargues.

Le document d’urbanisme d’Aimargues

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Aimargues
Au Géoportail de l’urbanisme: publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 86 % (2 284 ha)
Zones urbaines (U) 10 % (262 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 4 % (111 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 10 % du territoire d’Aimargues, les zones agricoles et naturelles 90 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Aimargues

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone comprenant les terrians faisant l objet d'une protection particuliere en raison de la valeur et du potent	2 281 ha
UC	Urbaine	Secteurs a vocation principale d habitat de densite moyenne situee en deuxieme couronne autour du village ains	112 ha
UE	Urbaine	Terrains specialement amenages en vue de recevoir des constructions ou installations a usage d activites econo	60 ha
Np	Naturelle	Zone naturelle correspondant a l espace de bon fonctionnement du Vidourle et du Rhony	56 ha
N	Naturelle	Zone recouvrant des espaces a dominante d espace naturel qui font l objet de protections particulieres en rais	37 ha
UZ	Urbaine	Zone d amenagement concertee de la Garrigue	29 ha
UB	Urbaine	Zone d habitat dense et discontinu correspondant aux premieres extensions du centre ou est favorisee une dynam	13 ha
UA	Urbaine	Zone d habitat dense et continu correspondant au centre du village d Aimargues	10 ha
Nc	Naturelle	Zone naturelle correspondant aux zones de protection de captages	8 ha
2AUha	Urbaine	Zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation principale d habitat dans le quartier Garrigues	7 ha
Nl	Naturelle	Zone naturelle correspondant a un STECAL au lac de la Ginouse	7 ha
2AUhb	Urbaine	Zone d urbanisation future a court moyen terme a vocation principale d habitat dans le quartier Madame	7 ha
1AUe	Urbaine	Parties du territoires insuffisamment desservies ou non desservies par les equipements publics et constituant	6 ha
Ut	Urbaine	Zone correspondant au camping existant au Sud du village	5 ha
1AUh	Urbaine	Parties du territoires insuffisamment desservies ou non desservies par les equipements publics et constituant	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés8
Espaces boisés classés21
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés66
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)2
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Règles d’implantation des constructions (graphiques)26
Équipements collectifs admis en zone A ou N14
Droit de préemption urbain1
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Aimargues (5 sur 8)

ER1 : Emplacements reserves × 2
ER4 : Emplacements reserves × 2
ER5 : Emplacements reserves × 2
ER3 : Emplacements reserves
ER6 : Emplacements reserves

Secteurs de mixité sociale à Aimargues (1 sur 2)

Secteur de mixite sociale × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Aimargues (12 sur 66)

A4 : Alignements d arbres a proteger × 17
R3 : Alignements d arbres a proteger × 9
R5 : Ripisylves a proteger × 3
B10 : Batiment ou constructions remarquables a proteger × 2
A1 : Alignements d arbres a proteger
A2 : Alignements d arbres a proteger
A3 : Alignements d arbres a proteger
B1 : Batiment ou constructions remarquables a proteger
B11 : Batiment ou constructions remarquables a proteger
B12 : Batiment ou constructions remarquables a proteger
B13 : Batiment ou constructions remarquables a proteger
B14 : Batiment ou constructions remarquables a proteger

Secteurs de constructibilité limitée à Aimargues

I4 : Bande de prudence
Perimetre de protection

Servitudes d’utilité publique à Aimargues

À l’échelle du Gard, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Aimargues. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Aimargues

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 12 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Aimargues, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Aimargues

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Aimargues, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Aimargues ?

Aimargues est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Le PLU d’Aimargues est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Aimargues ?

Sur le territoire d’Aimargues, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones agricoles 86 %, zones urbaines 10 %, zones naturelles et forestières 4 % de la surface. Les plus étendues : A, UC, UE, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aimargues ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Aimargues ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Aimargues ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Aimargues ?

Le taux communal est de 12 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Aimargues ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Le Cailar (30740)
Lunel (34400)
Gallargues-le-Montueux (30660)
Marsillargues (34590)
Codognan (30920)
Saint-Just (34400)

Toutes les communes : Gard (30)