PLU d’Uriménil (88220)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Uriménil

Uriménil, 1 323 habitants, occupe 15,7 km² des Vosges (88), soit 84 habitants au km².

Les règles d’urbanisme d’Uriménil sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14/12/2009. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 08/07/2025.

Le plan de zonage découpe le territoire en 10 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 32 % et les zones agricoles 61 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 6 %, dans la moyenne des Vosges (6 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole non constructible »), avec 924 ha, soit 59 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 21 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 secteurs de constructibilité limitée.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1,8 %, auquel s’ajoute la part départementale de 0,9 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLU communal, 2 en carte communale. 4 d’entre elles sont dans le même cas qu’Uriménil.

Le document d’urbanisme d’Uriménil

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Uriménil
Approuvé le: 14/12/2009
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 08/07/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 61 % (952 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 32 % (506 ha)
Zones urbaines (U) 6 % (101 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 6 % du territoire d’Uriménil, les zones agricoles et naturelles 94 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Uriménil

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole non constructible	924 ha
Nf	Naturelle	Secteur correspondant aux espaces boises	408 ha
U	Urbaine	Zone urbaine	93 ha
Ni	Naturelle	Secteur correspondant aux zones inondables et humides	54 ha
N	Agricole	II s'agit d'une zone non equipee constituant un espace naturel qui doit etre preserve de toute forme d'urbanis	30 ha
Ac	Agricole	Zone agricole constructible	27 ha
Ne	Naturelle	Secteur naturel des équipements	14 ha
Ue	Urbaine	Zone urbaine des équipements	6 ha
Uy	Urbaine	Zone urbaine des activités économiques	2 ha
Ue1	Urbaine	Zone urbaine des équipements où des règles spécifiques s'appliquent	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés21
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Uriménil (2 sur 21)

Patrimoine bati, paysager ou elements de paysages a proteger pour des motifs d'ordre… × 20
Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre…

Secteurs de constructibilité limitée à Uriménil (1 sur 3)

Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons… × 3

Servitudes d’utilité publique à Uriménil

À l’échelle des Vosges, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Uriménil. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1377
Plans de prévention des risques naturels PM118
Sites patrimoniaux remarquables AC49
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I13
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Plans de prévention des risques technologiques PM31
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Uriménil

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 1,8 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 0,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain d’Uriménil, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Uriménil

Pour une parcelle précise à Uriménil, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Uriménil a-t-elle un PLU ?

Uriménil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/12/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/07/2025).

Le PLU d’Uriménil est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Uriménil ?

Sur le territoire d’Uriménil, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones agricoles 61 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 6 % de la surface. Les plus étendues : A, Nf, U, Ni. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Uriménil ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Uriménil ?

Le taux communal est de 1,8 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Vosges de 0,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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