L’urbanisme en clairUchaux : document, zonage, périmètres
Commune du Vaucluse (84), Uchaux compte 1 699 habitants sur 18,8 km², soit une densité de 91 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 17/06/2016, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 19/01/2026.
8 % du territoire d’Uchaux est classé en zone urbaine (8 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne du Vaucluse (9 %). Les zones agricoles (52 %) et naturelles (40 %) occupent le reste des 16 zones du plan. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 759 ha, soit 41 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 76 espaces boisés classés, 41 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un plan d’exposition au bruit d’aérodrome : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Uchaux, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.
Le voisinage (Sérignan-du-Comtat, Mornas, Lagarde-Paréol…) se répartit ainsi : 5 en PLU communal, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme d’Uchaux
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune d’Uchaux
- Approuvé le
- 17/06/2016
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 19/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 52 % (972 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 40 % (740 ha)
- Zones urbaines (U) 8 % (155 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (3 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire d’Uchaux, les zones agricoles et naturelles 92 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Uchaux
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricole | 759 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des | 740 ha |
| Aa | Agricole | Aa : Secteur de fort potentiel viticole et d'intérêt paysager | 212 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone urbaine peu dense qui correspond aux extensions récentes de l'urbanisation sous forme d'habitat indi | 106 ha |
| UZ | Urbaine | UZ : Zone urbanisée (habitat individuel), mais insuffisamment équipée pour accueillir de nouvelles constructio | 18 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine qui correspond aux hameaux anciens et aux zones urbaines de densité importante. Elle a une v | 12 ha |
| UCc | Urbaine | UCc : Secteur relevant de l'assainissement collectif, alors que le reste de la zone UC relève de l'assainissem | 10 ha |
| UX | Urbaine | UX : Zone urbanisée à vocation d'activités économiques | 8 ha |
| Ae | Agricole | Ae : Secteur correspondant aux activités économiques isolées implantées au sein de l'espace agricole | 1 ha |
| AUb2 | À urbaniser | AUb2 : Secteur à urbaniser | < 1 ha |
| UA2 | Urbaine | UA2 : Secteur de centre hameau avec assainissement autonome | < 1 ha |
| AUb1 | À urbaniser | AUb1 : Secteur à urbaniser | < 1 ha |
| AUb | À urbaniser | AUb : Zone urbanisable à court ou moyen terme dans le cadre d'opérations d'aménagement ou de construction, sel | < 1 ha |
| AUbt | À urbaniser | AUbt : Secteur réservé à des constructions à vocation touristique | < 1 ha |
| UA2a | Urbaine | UA2a : Secteur relevant de l'assainissement autonome et réservé aux aménagements touristiques. | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
- Espaces boisés classés76
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés41
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)6
- Équipements collectifs admis en zone A ou N2
- Espaces remarquables du littoral2
- Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome1
- Zonage d’assainissement et réseaux6
- Programmes d’aménagement d’ensemble1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Uchaux
- Emplacements réservés n°1
- Emplacements réservés n°2
- Emplacements réservés n°3
Orientations d’aménagement et de programmation à Uchaux (1 sur 9)
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) × 9
Secteurs de mixité sociale à Uchaux
- Secteur délimités au titre du 4° du II de l'article L.123-1-5 du Code de l'urbanisme
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Uchaux (1 sur 41)
- Eléments Patrimoine bâti à protéger × 41
Servitudes d’utilité publique à Uchaux
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Vaucluse : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Uchaux figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1435
- Plans de prévention des risques naturels PM1140
- Autres servitudes de prévention des risques PM8132
- Canalisations d’hydrocarbures I154
- Sites patrimoniaux remarquables AC410
- Zones agricoles protégées A95
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Plans de prévention des risques technologiques PM32
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Uchaux
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Uchaux, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Uchaux
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Uchaux a-t-elle un PLU ?
Uchaux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17/06/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 19/01/2026).
Le PLU d’Uchaux est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU d’Uchaux ?
Sur le territoire d’Uchaux, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 52 %, zones naturelles et forestières 40 %, zones urbaines 8 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Aa, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Uchaux ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Uchaux ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Uchaux ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sérignan-du-Comtat (84830)
- Mornas (84550)
- Lagarde-Paréol (84290)
- Piolenc (84420)
- Rochegude (26790)
- Mondragon (84430)