L’urbanisme en clairL’urbanisme à Trondes en bref
Avec 522 habitants pour 12,5 km², Trondes (Meurthe-et-Moselle, 54) a une densité de 42 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Terres Touloises, approuvé le 15/06/2023 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 29/01/2026.
Sur 16 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 2 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (36 %) ou naturelle (62 %). La zone la plus étendue est NF (« Zone naturelle secteur de foret »), avec 438 ha, soit 35 % du territoire.
S’y ajoutent 49 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 3 emplacements réservés, 1 orientation d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Laneuveville-derrière-Foug, Boucq, Pagny-sur-Meuse…) se répartit ainsi : 5 en PLUi, 1 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Trondes
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Terres Touloises (intercommunalité)
- Approuvé le
- 15/06/2023
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 62 % (778 ha)
- Zones agricoles (A) 36 % (448 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (22 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Trondes, les zones agricoles et naturelles 98 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Trondes
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| NF | Naturelle | Zone naturelle secteur de foret | 438 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 320 ha |
| NS | Naturelle | Zone naturelle secteurhaute sensibilite environnementale | 239 ha |
| Ai | Agricole | Zone agricole secteur inconstructible | 128 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 76 ha |
| UA | Urbaine | Tissu urbain ancien | 11 ha |
| NE | Naturelle | Zone naturelle secteur d etangs | 10 ha |
| UB | Urbaine | Habitat individuel recent | 8 ha |
| NV | Naturelle | Zone naturelle secteur de vergers | 6 ha |
| NZH | Naturelle | Zone naturelle secteur zones humides | 5 ha |
| UJ | Urbaine | Secteur annexes et garages lies aux habitations | 4 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle secteur de loisirs | 2 ha |
| NJ | Naturelle | Zone naturelle secteur de jardins | 2 ha |
| 1AU | À urbaniser | Developpement urbain a court terme | < 1 ha |
| AS | Agricole | Zone agricole secteur sensible | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés49
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Trondes
- TRO01 : Emplacement reserve - Amenagement de l usoir
- TRO02 : Emplacement reserve - Alignement de la voie
- TRO03 : Emplacement reserve - Extension du cimetiere
Orientations d’aménagement et de programmation à Trondes
- Secteur oap
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Trondes (12 sur 49)
- TROv04 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Ripisylve × 3
- TROv04 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 2
- TROv06 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 2
- TROb01 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Calvaire
- TROb02 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee- Maison et abords…
- TROb03 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee - Passage couvert entre…
- TROb04 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee - Oeil-de-boeuf
- TROb05 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee - Petite ouverture…
- TROb06 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee - Porte charretiere a…
- TROb07 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee - Fresque murale peinte
- TROb08 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade protegee - Petite fenetre avec…
- TROb09 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Fontaine et auges
Servitudes d’utilité publique à Trondes
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Meurthe-et-Moselle (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Trondes sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1495
- Plans de prévention des risques naturels PM1153
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T58
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A44
- Canalisations d’hydrocarbures I14
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Trondes
Avant un achat ou des travaux À Trondes, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Trondes
Pour une parcelle précise à Trondes, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Trondes a-t-elle un PLU ?
Trondes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 15/06/2023 (collectivité compétente : CC Terres Touloises). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/01/2026).
Le PLUi de Trondes est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Trondes ?
Sur le territoire de Trondes, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 62 %, zones agricoles 36 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : NF, A, NS, Ai. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Trondes ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Trondes ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Trondes ?
Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meurthe-et-Moselle de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Laneuveville-derrière-Foug (54570)
- Boucq (54200)
- Pagny-sur-Meuse (55190)
- Lucey (54200)
- Lay-Saint-Remy (54570)
- Lagney (54200)