L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lagney
Lagney, 500 habitants, occupe 14,3 km² de la Meurthe-et-Moselle (54), soit 35 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC Terres Touloises, approuvé le 15/06/2023. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/01/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 56 % et les zones agricoles 42 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 2 %, moins que la moyenne de la Meurthe-et-Moselle (8 %). Première zone par la surface : NS (« Zone naturelle secteurhaute sensibilite environnementale »), 768 ha, soit 54 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 105 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 13 emplacements réservés, 3 règles graphiques d’implantation.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lagney.
Autour d’elle, même cadre : Sanzey, Lucey, Ménil-la-Tour et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Lagney
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Terres Touloises (intercommunalité)
- Approuvé le
- 15/06/2023
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 56 % (800 ha)
- Zones agricoles (A) 42 % (606 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (24 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (0 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Lagney, les zones agricoles et naturelles 98 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lagney
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| NS | Naturelle | Zone naturelle secteurhaute sensibilite environnementale | 768 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 341 ha |
| Ai | Agricole | Zone agricole secteur inconstructible | 193 ha |
| Aa | Agricole | Zone agricole secteur arboricole | 48 ha |
| AS | Agricole | Zone agricole secteur sensible | 24 ha |
| UA | Urbaine | Tissu urbain ancien | 12 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 12 ha |
| UB | Urbaine | Habitat individuel recent | 11 ha |
| NE | Naturelle | Zone naturelle secteur d etangs | 8 ha |
| NJ | Naturelle | Zone naturelle secteur de jardins | 7 ha |
| NV | Naturelle | Zone naturelle secteur de vergers | 2 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle secteur de loisirs | 2 ha |
| UJ | Urbaine | Secteur annexes et garages lies aux habitations | < 1 ha |
| UE | Urbaine | Zone d equipements publics | < 1 ha |
| NZH | Naturelle | Zone naturelle secteur zones humides | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés13
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés105
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lagney (12 sur 13)
- LAG08 : Emplacement reserve - Elargissement rue du Petit Rosoir × 2
- LAG01 : Emplacement reserve - Amenagement zone de loisirs
- LAG02 : Emplacement reserve - Elargissement de la voie et creation d'un parking
- LAG03 : Emplacement reserve - Elargissement du trottoir rue de la Meselle
- LAG04 : Emplacement reserve - Amenagement paysager du lavoir de Noroi
- LAG05 : Emplacement reserve - Creation d'un chemin pietonnier
- LAG06 : Emplacement reserve - Elargissement de la rue du Noroi
- LAG07 : Emplacement reserve - Elargissement de la voie et creation d'un parking
- LAG09 : Emplacement reserve - Rehabilitation de l'ancien gayoir
- LAG10 : Emplacement reserve - Creation dun parking
- LAG11 : Emplacement reserve - Creation dun parking
- LAG12 : Emplacement reserve - reouverture du chemin des Ailes de la route de Lagney a Sanzey
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lagney (12 sur 105)
- LAGv13 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 8
- LAGv14 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 6
- LAGv19 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 5
- LAGv26 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 4
- LAGv18 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 3
- LAGv21 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 3
- LAGv25 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 3
- LAGv42 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 3
- LAGv43 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 3
- LAGv17 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 2
- LAGv20 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haie × 2
- LAGv39 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Haies et boisements × 2
Servitudes d’utilité publique à Lagney
À l’échelle de la Meurthe-et-Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lagney. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1495
- Plans de prévention des risques naturels PM1153
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T58
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A44
- Canalisations d’hydrocarbures I14
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Lagney
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Lagney, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lagney
Pour une parcelle précise à Lagney, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Lagney ?
Lagney est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 15/06/2023 (collectivité compétente : CC Terres Touloises). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/01/2026).
Le PLUi de Lagney est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lagney ?
Sur le territoire de Lagney, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 56 %, zones agricoles 42 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : NS, A, Ai, Aa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lagney ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lagney ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lagney ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meurthe-et-Moselle de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)