L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Trémery
Avec 965 habitants pour 7,7 km², Trémery (Moselle, 57) a une densité de 126 hab./km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/02/2009 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 25/06/2025.
Sur 16 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 26 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (13 %) ; le reste est classé en zone agricole (39 %) ou naturelle (35 %). Première zone par la surface : A (agricole), 296 ha, soit 39 % du territoire.
S’y ajoutent 6 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 4 emplacements réservés, 4 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Autour d’elle, même cadre : Flévy, Rurange-lès-Thionville, Ennery et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Trémery
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Trémery
- Approuvé le
- 05/02/2009
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 25/06/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 39 % (296 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 35 % (268 ha)
- Zones urbaines (U) 22 % (170 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 3 % (26 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 26 % du territoire de Trémery, les zones agricoles et naturelles 74 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Trémery
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, | 296 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle et forestière, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la | 259 ha |
| UX | Urbaine | UX : Zone réservée essentiellement aux activités économiques telles que les activités tertiaires (bureaux, ser | 83 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone urbaine qui comprend essentiellement de l'habitat ainsi que des services, équipements et activités d | 27 ha |
| UXa | Urbaine | UXa : Secteur relatif aux activités tertiaires, industrielles, artisanales et de service | 21 ha |
| UXb1 | Urbaine | UXb1 : Secteur relatif aux mêmes activités que UXa, mais où sont également admises les activités commerciales | 17 ha |
| 2AU | À urbaniser | 2AU : Zone non équipée destinée à l'urbanisation future. Pour permettre, après réalisation des équipements pub | 12 ha |
| UE | Urbaine | UE : Zone urbaine réservée aux équipements publics ou d'intérêt collectif | 11 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone d'urbanisation future, non équipée, destinée à l'habitat, aux services, aux activités diverses et a | 10 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine qui comprend essentiellement de l'habitat ainsi que des services, équipements et activités d | 8 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Secteur correspondant aux jardins et vergers | 6 ha |
| 1AUe | À urbaniser | 1AUe : Secteur dédié aux équipements publics ou d'intérêts collectifs | 4 ha |
| UXc | Urbaine | UXc : Secteur relatif aux activités artisanales exclusivement | 3 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Secteur correspondant à une zone de loisirs | 3 ha |
| 1AUa | À urbaniser | 1AUa : Secteur dans lequel les constructions doivent faire partie d'une opération à vocation dominante d'habit | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés4
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés4
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine2
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer6
- Équipements collectifs admis en zone A ou N6
- Droit de préemption urbain1
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)2
- Zonage d’assainissement et réseaux409
- Bois et forêts relevant du régime forestier1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Trémery
- Emplacement réservé n°1
- Emplacement réservé n°2
- Emplacement réservé n°3
- Emplacement réservé n°4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Trémery (1 sur 4)
- Espaces verts plantés d'arbres à hautes tiges × 4
Servitudes d’utilité publique à Trémery
À l’échelle de la Moselle, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 13 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Trémery. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1249
- Plans de prévention des risques naturels PM1107
- Lignes électriques I416
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Canalisations d’hydrocarbures I15
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Conséquences pour un terrain à Trémery
À Trémery, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Trémery
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Trémery, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Trémery ?
Trémery est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 05/02/2009. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 25/06/2025).
Le PLU de Trémery est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Trémery ?
Sur le territoire de Trémery, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 39 %, zones naturelles et forestières 35 %, zones urbaines 22 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UX, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Trémery ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Trémery ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Trémery ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
Communes voisines
- Flévy (57365)
- Rurange-lès-Thionville (57310)
- Ennery (57365)
- Bousse (57310)
- Ay-sur-Moselle (57300)
- Luttange (57935)