PLU d’Ennery (57365)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Ennery

Commune de la Moselle (57), Ennery compte 2 322 habitants sur 7,3 km², soit une densité de 318 habitants au km².

Les règles d’urbanisme d’Ennery sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 04/06/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 27/04/2026.

32 % du territoire d’Ennery est classé en zone urbaine (27 %) ou à urbaniser (5 %), bien plus que la moyenne de la Moselle (13 %). Les zones agricoles (21 %) et naturelles (47 %) occupent le reste des 30 zones du plan. La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 185 ha, soit 26 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 38 règles graphiques d’implantation, 15 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, 12 secteurs de constructibilité limitée, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 en carte communale. 5 d’entre elles sont dans le même cas qu’Ennery.

Le document d’urbanisme d’Ennery

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune d’Ennery
Approuvé le: 04/06/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 27/04/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 47 % (341 ha)
Zones urbaines (U) 27 % (195 ha)
Zones agricoles (A) 21 % (155 ha)
Zones à urbaniser (AU) 5 % (34 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 32 % du territoire d’Ennery, les zones agricoles et naturelles 68 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Ennery

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la q	185 ha
A	Agricole	A : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, b	142 ha
UX	Urbaine	UX : Zone destinée essentiellement aux activités économiques telles que : services, tertiaires, artisanales, i	120 ha
Ng	Naturelle	Ng : Secteur correspondant à des secteurs naturels où l'exploitation de carrières est autorisée	68 ha
N1	Naturelle	N1 : Secteur naturel de la zone N	57 ha
Ud	Urbaine	Ud : Secteur correspondant aux extensions récentes de la commune constituées d'un bâti varié en ordre semi-con	38 ha
1AUb	À urbaniser	1AUb : Secteur pressenti pour accueillir essentiellement de l'habitat individuel sous différentes formes urbai	14 ha
Aa	Agricole	Aa : Secteur où aucune construction n'est autorisée, hormis les constructions et installations nécessaires aux	13 ha
UXA	Urbaine	UXA : Secteur de la zone UX	11 ha
N2	Naturelle	N2 : Secteur naturel de la zone N	11 ha
Uc	Urbaine	Uc : Secteur correspondant au centre ancien de la commune constitué d'un bâti construit en ordre continu	11 ha
Ne	Naturelle	Ne : Secteur correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'équipements publics légers	9 ha
1AUxa	À urbaniser	1AUxa : Secteur limite notamment la hauteur des bâtiments pour une harmonisation avec les constructions à usag	8 ha
N3	Naturelle	N3 : Secteur naturel de la zone N	6 ha
Ue	Urbaine	Ue : Secteur réservé aux équipements publics	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 30. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés3
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés3
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine7
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer15
Règles d’implantation des constructions (graphiques)38
Zones d’aménagement concerté (ZAC)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Zonage d’assainissement et réseaux811

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Ennery (2 sur 3)

Emplacement réservé n°5
Emplacement réservé n°6

Orientations d’aménagement et de programmation à Ennery (1 sur 2)

Orientations d'Aménagement et de Programmation × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Ennery (9 sur 12)

Prévention Des Risques Naturels : Zone Rouge à risque élevé (Zone Naturelle d'expansion… × 3
Limite de secteur de hauteur d'eau (Cote de crue centennale , crue de réference = 161,20) × 2
Emprise des zones inondables du P.P.R.i. (se reporter à la piéces n°15 du P.L.U)
Installation classée soumise à autorisation et faisant l'objet d'un plan des zones…
Limite de secteur de hauteur d'eau (Cote de crue centennale , crue de réference = 160,60)
Limite de secteur de hauteur d'eau (Cote de crue centennale , crue de réference = 160,80)
Oa : Prévention Des Risques Naturels : Zone à risque concernant des secteurs de…
Of : Prévention Des Risques Naturels : Zone à risque concernant des secteur occupé par des…
Zone d effets thermiques de l etablissement PROLOGIS France XXIX

Servitudes d’utilité publique à Ennery

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Moselle (13 catégories) ; celles qui touchent une parcelle d’Ennery sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1249
Plans de prévention des risques naturels PM1107
Lignes électriques I416
Plans de prévention des risques technologiques PM37
Sites patrimoniaux remarquables AC46
Canalisations d’hydrocarbures I15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Forêts de protection A71
Zones agricoles protégées A91

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Ennery

Pour un terrain d’Ennery, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Ennery

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle d’Ennery, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Ennery ?

Ennery est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 04/06/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/04/2026).

Le PLU d’Ennery est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU d’Ennery ?

Sur le territoire d’Ennery, le document publié compte 30 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 47 %, zones urbaines 27 %, zones agricoles 21 %, zones à urbaniser 5 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UX, Ng. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Ennery ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Ennery ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Ennery ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Moselle de 1 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Chailly-lès-Ennery (57365)
Flévy (57365)
Argancy (57640)
Ay-sur-Moselle (57300)
Trémery (57300)
Antilly (57640)

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