PLU de Thierville-sur-Meuse (55840)

L’essentiel sur l’urbanisme à Thierville-sur-Meuse

Avec 3 172 habitants pour 11,5 km², Thierville-sur-Meuse (Meuse, 55) a une densité de 275 hab./km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA du Grand Verdun, approuvé le 05/11/2007 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Le document évolue : révision de PLU-I (état au 31/12/2024).

Sur 25 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 21 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (4 %) ; le reste est classé en zone agricole (46 %) ou naturelle (33 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 528 ha, soit 46 % du territoire.

S’y ajoutent 19 emplacements réservés, 3 espaces boisés classés, 2 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Pour qui construit à Thierville-sur-Meuse, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Charny-sur-Meuse, Verdun, Fromeréville-les-Vallons…), 4 en PLU communal, 1 en PLUi, 1 en carte communale.

Le document d’urbanisme de Thierville-sur-Meuse

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA du Grand Verdun (intercommunalité)
Approuvé le: 05/11/2007
Procédure en cours: révision de PLU-I (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: non publié

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 46 % (529 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 33 % (378 ha)
Zones urbaines (U) 18 % (209 ha)
Zones à urbaniser (AU) 3 % (32 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire de Thierville-sur-Meuse, les zones agricoles et naturelles 79 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Thierville-sur-Meuse

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	528 ha
1Nm	Naturelle	Zone naturelle réservé aux activités militaires	237 ha
1N	Naturelle	Zone naturelle	102 ha
UC	Urbaine	Zone à destination principale d'habitat	86 ha
UM	Urbaine	Zone réservée aux implantations militaires	36 ha
UXn	Urbaine	Zone à destination d'activités économiques aux abords de la Scance et du ruisseau de Belrupt	36 ha
1Np	Naturelle	Zone naturelle couverte par la protection des points de captage d'eau	34 ha
UL	Urbaine	Zone réservée essentiellement aux équipements collectifs	19 ha
1AU	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à court terme	12 ha
UAV	Urbaine	Zone de village mixte : Thierville-sur-Meuse	10 ha
UCp	Urbaine	Zone à destination principale d'habitat, couverte par la protection des points de captage d'eau	8 ha
2AU	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à long terme	8 ha
UB	Urbaine	Zone de faubourg mixte	8 ha
1AUa	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à court terme dans laquelle l'ouverture à l'urbanisation doit concerner l'ensemble	5 ha
UX	Urbaine	Zone à destination d'activités économiques	5 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 25. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés19
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés3
Opérations d’ensemble imposées en zone AU2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Thierville-sur-Meuse (12 sur 19)

ER 10 : Emplacement réservé aux voies publiques × 2
ER 11 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 12 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 13 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 14 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 16 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER 17 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 18 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER 19 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 20 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 21 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER 22 : Emplacement réservé aux voies publiques

Orientations d’aménagement et de programmation à Thierville-sur-Meuse

OA 05 : Orientation d'aménagement et de programmation (OAP) de projet (sans règlement)
OA 10 : Orientation d'aménagement et de programmation (OAP) de projet (sans règlement)

Servitudes d’utilité publique à Thierville-sur-Meuse

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Meuse (8 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Thierville-sur-Meuse sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1314
Plans de prévention des risques naturels PM121
Sites patrimoniaux remarquables AC44
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
Canalisations d’hydrocarbures I11
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Thierville-sur-Meuse

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Thierville-sur-Meuse, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Thierville-sur-Meuse

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Thierville-sur-Meuse, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Thierville-sur-Meuse ?

Thierville-sur-Meuse est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/11/2007 (collectivité compétente : CA du Grand Verdun).

Le PLUi de Thierville-sur-Meuse est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLUi de Thierville-sur-Meuse ?

Sur le territoire de Thierville-sur-Meuse, le document publié compte 25 zones ou secteurs : zones agricoles 46 %, zones naturelles et forestières 33 %, zones urbaines 18 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, 1Nm, 1N, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Thierville-sur-Meuse ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Thierville-sur-Meuse ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 19 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Thierville-sur-Meuse ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Meuse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Thierville-sur-Meuse ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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