L’urbanisme en clairL’urbanisme à Thiers-sur-Thève en bref
Avec 1 090 habitants pour 6,2 km², Thiers-sur-Thève (Oise, 60) a une densité de 175 hab./km².
Les règles d’urbanisme de Thiers-sur-Thève sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27/06/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 11/03/2026.
Sur 10 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 8 % du territoire, comme la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (7 %) ou naturelle (86 %). La zone la plus étendue est Nna (« Secteur concerné par la zone Natura 2000 »), avec 340 ha, soit 55 % du territoire.
S’y ajoutent 73 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, 6 espaces boisés classés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Thiers-sur-Thève.
Autour d’elle, même cadre : Pontarmé, Mortefontaine, Plailly et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Thiers-sur-Thève
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Thiers-sur-Thève
- Approuvé le
- 27/06/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 11/03/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 86 % (530 ha)
- Zones urbaines (U) 7 % (46 ha)
- Zones agricoles (A) 7 % (41 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (1 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 8 % du territoire de Thiers-sur-Thève, les zones agricoles et naturelles 92 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Thiers-sur-Thève
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Nna | Naturelle | Secteur concerné par la zone Natura 2000 | 340 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière | 152 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 41 ha |
| UD | Urbaine | Zone résidentielle regroupant les extensions récentes du bourg | 30 ha |
| Nhu | Naturelle | Secteur concerné par des zones humides avérées | 19 ha |
| UA | Urbaine | Zone centrale mixte urbanisée et équipée | 13 ha |
| Nj | Naturelle | Secteur englobant les parcs et jardins des propriétés bâties ou non | 12 ha |
| Ns | Naturelle | Secteur d'équipements sportifs et de loisirs | 6 ha |
| UE | Urbaine | Zone à vocation d'activités artisanales et commerciales | 4 ha |
| AU | À urbaniser | Zone mixte destinée aux extensions urbaines | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés6
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés73
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Thiers-sur-Thève
- ER N°2 : Emplacement réservé : élargissement voie existante et carrefour (liaison place du…
- ER N°3 : Emplacement réservé : liaison douce vers chemin d'en Haut
- ER N°4 : Emplacement réservé : espace public aménagé Douves château
- ER N°5 : Emplacement réservé : extension du cimetière, aménagement des accès et stationnement
- ER n°1 : Emplacement réservé : aménagement d'un chemin
- ER n°6 : Emplacement réservé : extension des équipements scolaires et périscolaires
- ER n°7 : Emplacement réservé : accès agricole maintenu depuis la rue de Neufmoulin
Orientations d’aménagement et de programmation à Thiers-sur-Thève (1 sur 3)
- OAP : Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Thiers-sur-Thève (7 sur 73)
- Eléments plantés à protéger ou à mettre en valeur × 35
- Mur à protéger ou à mettre en valeur × 29
- Pilier : Eléments de patrimoine bâti à protéger ou à valoriser × 4
- Éléments de patrimoine bâti à protéger ou à valoriser × 2
- Calvaire : Eléments de patrimoine bâti à protéger ou à valoriser
- Escalier : Eléments de patrimoine bâti à protéger ou à valoriser
- Portail : Eléments de patrimoine bâti à protéger ou à valoriser
Servitudes d’utilité publique à Thiers-sur-Thève
À l’échelle de l’Oise, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Thiers-sur-Thève. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1635
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Plans de prévention des risques technologiques PM310
- Sites patrimoniaux remarquables AC46
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A43
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Canalisations d’hydrocarbures I11
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Thiers-sur-Thève
Pour un terrain de Thiers-sur-Thève, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Thiers-sur-Thève
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Thiers-sur-Thève, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Thiers-sur-Thève a-t-elle un PLU ?
Thiers-sur-Thève est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 27/06/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 11/03/2026).
Le PLU de Thiers-sur-Thève est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Thiers-sur-Thève ?
Sur le territoire de Thiers-sur-Thève, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 86 %, zones urbaines 7 %, zones agricoles 7 % de la surface. Les plus étendues : Nna, N, A, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thiers-sur-Thève ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Thiers-sur-Thève ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Thiers-sur-Thève ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Oise de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Pontarmé (60520)
- Mortefontaine (60128)
- Plailly (60128)
- Avilly-Saint-Léonard (60300)
- La Chapelle-en-Serval (60520)
- Orry-la-Ville (60560)