PLU de Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Saint-Yrieix-sur-Charente : document, zonage, périmètres

Avec 7 539 habitants pour 14,7 km², Saint-Yrieix-sur-Charente (Charente, 16) a une densité de 511 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA du Grand Angoulême, approuvé le 05/12/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 05/02/2026.

Sur 26 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 37 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (5 %) ; le reste est classé en zone agricole (20 %) ou naturelle (43 %). Première zone par la surface : UB (urbaine), 306 ha, soit 21 % du territoire.

S’y ajoutent 63 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 62 espaces boisés classés, 25 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Gond-Pontouvre, Fléac, Balzac…) sont toutes en PLUi, comme Saint-Yrieix-sur-Charente.

Le document d’urbanisme de Saint-Yrieix-sur-Charente

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA du Grand Angoulême (intercommunalité)
Approuvé le: 05/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 05/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 43 % (634 ha)
Zones urbaines (U) 36 % (538 ha)
Zones agricoles (A) 20 % (290 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (12 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 37 % du territoire de Saint-Yrieix-sur-Charente, les zones agricoles et naturelles 63 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Yrieix-sur-Charente

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UB	Urbaine	La zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opé	306 ha
N	Naturelle	La zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire	302 ha
NS	Naturelle	Zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale	298 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé au regard de la qualité des sites et des paysages	156 ha
A	Agricole	Zone destinée à l'activité économique agricole	127 ha
UHb	Urbaine	Partie plus dispersée du bâti	69 ha
UX	Urbaine	Secteur à dominante industrielle	67 ha
UE	Urbaine	La zone correspond aux équipements d'intérêt collectifs	43 ha
Ne	Naturelle	Secteur destiné à des services publics ou d'intérêt collectif (cimetière, équipements sportifs ...)	23 ha
UC	Urbaine	La zone correspond aux extensions urbaines des bourgs et villages, dont le tissu bâti est plus lâche et en con	19 ha
UA	Urbaine	La zone correspond au noyau historique et ses extensions modernes, centralités communales	14 ha
1AUp	À urbaniser	Secteur de projet avec une mixité des fonctions en cours de définition	9 ha
UHa	Urbaine	Partie dense, noyau historique du hameau	8 ha
Nm	Naturelle	secteur accueillant des installations liées et nécessaires à l'activité de maraîchage dans le respect de la se	7 ha
UFa	Urbaine	Secteur dont la hauteur des constructions est plus faible qu'en UF	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 26. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés10
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)17
Espaces boisés classés62
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés63
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer25
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Espaces remarquables du littoral38

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Yrieix-sur-Charente (12 sur 17)

Secteur de Centralité commerciale × 2
358_01 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_03 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_04 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_06 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_07 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_09 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_10 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_12 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_13 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_14 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
358_15 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Yrieix-sur-Charente (3 sur 63)

Haie et alignement d'arbres au titre du L151-23 du Code de l'Urbanisme × 42
Élément de paysage et relatif aux secteurs à protéger pour des motifs d'ordre… × 15
Elément du patrimoine bâti à préserver pour des motifs d'ordre culturel, historique,… × 6

Servitudes d’utilité publique à Saint-Yrieix-sur-Charente

À l’échelle de la Charente, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Saint-Yrieix-sur-Charente. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1402
Canalisations d’hydrocarbures I1240
Plans de prévention des risques naturels PM114
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Voies ferrées T12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Yrieix-sur-Charente

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Saint-Yrieix-sur-Charente

À Saint-Yrieix-sur-Charente, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Yrieix-sur-Charente

Pour une parcelle précise à Saint-Yrieix-sur-Charente, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Saint-Yrieix-sur-Charente est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/12/2019 (collectivité compétente : CA du Grand Angoulême). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/02/2026).

Le PLUi de Saint-Yrieix-sur-Charente est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Sur le territoire de Saint-Yrieix-sur-Charente, le document publié compte 26 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 43 %, zones urbaines 36 %, zones agricoles 20 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : UB, N, NS, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Charente de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Yrieix-sur-Charente ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Gond-Pontouvre (16160)
Fléac (16730)
Balzac (16430)
Angoulême (16000)
Vindelle (16430)
Saint-Michel (16470)

Toutes les communes : Charente (16)