L’urbanisme en clairL’urbanisme à Saint-Quentin-la-Poterie en bref
Commune du Gard (30), Saint-Quentin-la-Poterie compte 3 173 habitants sur 24,1 km², soit une densité de 132 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 31/07/2014, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 13/11/2025.
9 % du territoire de Saint-Quentin-la-Poterie est classé en zone urbaine (9 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne du Gard (9 %). Les zones agricoles (39 %) et naturelles (52 %) occupent le reste des 24 zones du plan. N (naturelle) est la zone la plus vaste : 1 157 ha, soit 48 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 46 espaces boisés classés, 21 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 15 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, un projet de plan de prévention des risques : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Autre point à connaître avant un projet : Saint-Quentin-la-Poterie est en zone tendue au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023).
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Vallabrix, Saint-Victor-des-Oules, Uzès…), 5 en PLU communal, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Saint-Quentin-la-Poterie
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Saint-Quentin-la-Poterie
- Approuvé le
- 31/07/2014
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 13/11/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 52 % (1 241 ha)
- Zones agricoles (A) 39 % (930 ha)
- Zones urbaines (U) 9 % (216 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (11 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Saint-Quentin-la-Poterie, les zones agricoles et naturelles 91 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-Quentin-la-Poterie
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysage | 1 157 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole protégée en raison d'une forte valeur patrimoniale | 502 ha |
| A | Agricole | Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique du sol ou du sous-sol | 429 ha |
| Ub | Urbaine | Zone de mixité urbaine (habitat, services, commerces) - densité moyenne | 76 ha |
| Np | Naturelle | Zone naturelle protégée en raison d'une forte valeur patrimoniale | 73 ha |
| Uca | Urbaine | Zone de mixité urbaine (habitat, services, commerces) - densité faible : secteur avec assainissement autonome | 45 ha |
| Uba | Urbaine | Zone de mixité urbaine (habitat, services, commerces) - densité moyenne : secteur avec assainissement autonome | 34 ha |
| Ua | Urbaine | Zone urbaine ancienne ou récente dense | 25 ha |
| Uv | Urbaine | Zone urbaine du centre ancien historique | 11 ha |
| Ns | Naturelle | Zone naturelle réservée à la réalisation d'équipements sportifs | 11 ha |
| Uea | Urbaine | Zone urbaine réservée aux activités multiples (industrie, artisanales, commerces, services...) : secteur avec | 8 ha |
| Uia | Urbaine | Zone bâtie située en zone inondable soumise à un aléa élevé : secteur avec assainissement autonome | 6 ha |
| Ui | Urbaine | Zone bâtie située en zone inondable soumise à un aléa élevé | 6 ha |
| 3AU | À urbaniser | Zone à urbaniser réservée aux activités touristiques | 5 ha |
| Ues | Urbaine | Zone urbaine réservée aux activités multiples (industrie, artisanales, commerces, services...) : secteur desti | 2 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 24. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés8
- Espaces boisés classés46
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés21
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)15
- Droit de préemption urbain6
- Projet de plan de prévention des risques8
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Quentin-la-Poterie (5 sur 8)
- C5 : Réalisation d'équipements publics à vocation sportifs × 4
- C1 : Extension du cimetière - Combe
- C2 : Extension voie Accès espace JOB CLERC
- C3 : Elargissement du chemin de Sadoussant - La Rabade
- C4 : Aménagement de voirie et création d'un cheminement%piétons sécurisé
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Quentin-la-Poterie (5 sur 21)
- Pouzarenque (Noria et puits à roue) × 12
- Capitelle - Cabane × 6
- Capitelle - Cabane - Puits
- Croix de chemin - Calvaire
- Protection d'un muret en pierres - chemin de la Croix
Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Quentin-la-Poterie
- Protection contre les nuisances potentielles liées aux STEP (zone non aedificandi de…
Servitudes d’utilité publique à Saint-Quentin-la-Poterie
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gard : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Saint-Quentin-la-Poterie figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1544
- Plans de prévention des risques naturels PM1195
- Canalisations d’hydrocarbures I1107
- Sites patrimoniaux remarquables AC417
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Zones agricoles protégées A91
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Saint-Quentin-la-Poterie
- Zone tendue
- Oui, au titre des communes touristiques (décret du 25 août 2023) : taxe sur les logements vacants et majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires possibles.
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Pour un terrain de Saint-Quentin-la-Poterie, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Quentin-la-Poterie
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Saint-Quentin-la-Poterie a-t-elle un PLU ?
Saint-Quentin-la-Poterie est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 31/07/2014. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 13/11/2025).
Le PLU de Saint-Quentin-la-Poterie est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Quentin-la-Poterie ?
Sur le territoire de Saint-Quentin-la-Poterie, le document publié compte 24 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 52 %, zones agricoles 39 %, zones urbaines 9 % de la surface. Les plus étendues : N, Ap, A, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 8 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Saint-Quentin-la-Poterie est-elle en zone tendue ?
Oui, au titre des communes touristiques où la part des résidences secondaires est élevée (décret du 25 août 2023, liste au décret du 22 décembre 2025) : la commune peut appliquer la taxe sur les logements vacants et majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Quentin-la-Poterie ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, communes en zone tendue (décret 2013-392 modifié par le décret 2025-1267 du 22 décembre 2025) (30/12/2025)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Vallabrix (30700)
- Saint-Victor-des-Oules (30700)
- Uzès (30700)
- Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
- La Bastide-d'Engras (30330)
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700)