L’urbanisme en clairSaint-Priest-Taurion : document, zonage, périmètres
Saint-Priest-Taurion, 2 901 habitants, occupe 27,0 km² de la Haute-Vienne (87), soit 107 habitants au km².
La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/02/2022 : c’est elle qui en fixe les règles. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 15/02/2022.
Le plan de zonage découpe le territoire en 16 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 66 % et les zones agricoles 24 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 9 %, plus que la moyenne de la Haute-Vienne (6 %). La zone la plus étendue est N (« zone a caractere d espaces naturels »), avec 1 366 ha, soit 51 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 68 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 2,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Priest-Taurion.
Ses 6 voisines les plus proches (Saint-Martin-Terressus, Rilhac-Rancon, Saint-Just-le-Martel…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Saint-Priest-Taurion
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Saint-Priest-Taurion
- Approuvé le
- 08/02/2022
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 15/02/2022
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 66 % (1 780 ha)
- Zones agricoles (A) 24 % (654 ha)
- Zones urbaines (U) 9 % (246 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (7 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Saint-Priest-Taurion, les zones agricoles et naturelles 91 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Saint-Priest-Taurion
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | zone a caractere d espaces naturels | 1 366 ha |
| A | Agricole | secteurs reserves aux activites agricoles | 654 ha |
| Ne | Naturelle | zone naturelle protegee | 362 ha |
| Ub | Urbaine | tissu urbain a densite moyenne (les Vergnes) | 124 ha |
| Uc | Urbaine | tissu urbain peu dense (la Haute Gorce) | 74 ha |
| Ua | Urbaine | tissu urbain dense (le Pont) | 34 ha |
| Nl | Naturelle | zone naturelle a usage de sports et loisirs (le Mazeau) | 30 ha |
| Npv | Naturelle | zone naturelle reservee a la production d energie renouvelable (le Monteil) | 17 ha |
| Ul | Urbaine | zone urbaine reservee aux equipements culture loisirs et sport (le Mazeau) | 9 ha |
| Ux | Urbaine | zone urbaine reservee aux activites (les Bardys) | 4 ha |
| 2AU | À urbaniser | extension apres modification du PLU - echeance non determinee (le Buisson) | 4 ha |
| Nh | Naturelle | zone naturelle deja batie (Bord) | 3 ha |
| 1AUb | À urbaniser | ouvert a urbanisation conformement aux orientations d amenagement (les Bardys) | 2 ha |
| Uca | Urbaine | tissu urbain concerne par le risque SEVESO (les Bardys) | 2 ha |
| Nj | Naturelle | zone naturelle composee de parcs ou jardins (Les Marais) | 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés7
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés68
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N10
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Priest-Taurion
- Emplacement reserve no 1 (Creation d une liaison pietonne entre le bourg en bordure du…
- Emplacement reserve no 2 (Creation d une liaison pietonne dans le secteur du Mazeau)
- Emplacement reserve no 3 (Creation d une liaison pietonne dans le secteurde la Croze)
- Emplacement reserve no 4 (Equipements a vocation de culture, sports, loisirs, tourisme)
- Emplacement reserve no 5 (Equipements a vocation de culture, sports, loisirs, tourisme)
- Emplacement reserve no 6 (Equipements a vocation de culture, loisirs et ou logement)
- Emplacement reserve no 7 (Amelioration du carrefour et implantation d equipements ou de…
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Priest-Taurion
- OAP : Orientation d amenagement no 2
- OAP : Orientation d amenagement no 3
- OAP : Orientation d amenagement no 4
- OAP : Orientation d amenagement no1a
- OAP : Orientation d amenagement no1b
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Priest-Taurion (12 sur 68)
- EPP : Chemin a proteger ou a prolonger × 16
- EPVP : Elements de paysage vegetal a proteger (AR1) × 4
- PDV : Point de vue a proteger (PV 4) × 3
- EPP : Haie a proteger H1 × 2
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP1
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP10
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP11
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP2
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP3
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP4
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP5
- EPP : Element de patrimoine a proteger EP6
Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Priest-Taurion
- PPRT : Zone SEVESO 552 m (les Bardys)
Servitudes d’utilité publique à Saint-Priest-Taurion
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Haute-Vienne (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Priest-Taurion sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1330
- Canalisations d’hydrocarbures I141
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Priest-Taurion
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Saint-Priest-Taurion, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Priest-Taurion
Pour une parcelle précise à Saint-Priest-Taurion, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Priest-Taurion ?
Saint-Priest-Taurion est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/02/2022. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 15/02/2022).
Le PLU de Saint-Priest-Taurion est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Priest-Taurion ?
Sur le territoire de Saint-Priest-Taurion, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 66 %, zones agricoles 24 %, zones urbaines 9 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Ne, Ub. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Priest-Taurion ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Priest-Taurion ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Priest-Taurion ?
Le taux communal est de 2,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Haute-Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Martin-Terressus (87400)
- Rilhac-Rancon (87570)
- Saint-Just-le-Martel (87590)
- Royères (87400)
- Ambazac (87240)
- Le Palais-sur-Vienne (87410)