L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Rilhac-Rancon
Avec 4 805 habitants pour 17,5 km², Rilhac-Rancon (Haute-Vienne, 87) a une densité de 274 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 30/05/2013, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CU Limoges Métropole. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 27/02/2026.
Sur 8 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 23 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (6 %) ; le reste est classé en zone agricole (37 %) ou naturelle (40 %). N (« N ») est la zone la plus vaste : 692 ha, soit 40 % du territoire.
S’y ajoutent 292 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 83 espaces boisés classés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Rilhac-Rancon.
Ses 6 voisines les plus proches (Le Palais-sur-Vienne, Saint-Priest-Taurion, Bonnac-la-Côte…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU communal.
Le document d’urbanisme de Rilhac-Rancon
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CU Limoges Métropole (intercommunalité)
- Approuvé le
- 30/05/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 27/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 40 % (692 ha)
- Zones agricoles (A) 37 % (646 ha)
- Zones urbaines (U) 23 % (403 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 23 % du territoire de Rilhac-Rancon, les zones agricoles et naturelles 77 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Rilhac-Rancon
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| N | Naturelle | N | 692 ha |
| A | Agricole | A | 646 ha |
| UC | Urbaine | UC | 153 ha |
| UB | Urbaine | UB | 119 ha |
| UD | Urbaine | UD | 86 ha |
| UA | Urbaine | UA | 31 ha |
| UZ | Urbaine | UZ | 14 ha |
| Ah | Agricole | Ah | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés3
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Espaces boisés classés83
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés292
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)3
- Équipements collectifs admis en zone A ou N26
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Rilhac-Rancon
- ER 01 : Emplacement reservé
- ER 02 : Emplacement reservé
- ER 03 : Emplacement reservé
Orientations d’aménagement et de programmation à Rilhac-Rancon
- OAP 1 : Orientation d'Amenagement et de Programmation
- OAP 2 : Orientation d'Amenagement et de Programmation
- OAP 3 : Orientation d'Amenagement et de Programmation
- OAP 4 : Orientation d'Amenagement et de Programmation
- OAP 5 : Orientation d'Amenagement et de Programmation
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Rilhac-Rancon (12 sur 292)
- Bâtiment protégé × 15
- Haie Protegée × 10
- Arbre Protegé 01
- Arbre Protegé 02
- Arbre Protegé 03
- Arbre Protegé 04
- Arbre Protegé 05
- Arbre Protegé 06
- Arbre Protegé 07
- Arbre Protegé 08
- Arbre Protegé 09
- Arbre Protegé 10
Secteurs de constructibilité limitée à Rilhac-Rancon (1 sur 3)
- Risque minier × 3
Servitudes d’utilité publique à Rilhac-Rancon
À l’échelle de la Haute-Vienne, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 9 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Rilhac-Rancon. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1330
- Canalisations d’hydrocarbures I141
- Plans de prévention des risques naturels PM112
- Sites patrimoniaux remarquables AC47
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Rilhac-Rancon, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Rilhac-Rancon
Pour une parcelle précise à Rilhac-Rancon, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Rilhac-Rancon ?
Rilhac-Rancon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 30/05/2013 (collectivité compétente : CU Limoges Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/02/2026).
Le PLU de Rilhac-Rancon est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Rilhac-Rancon ?
Sur le territoire de Rilhac-Rancon, le document publié compte 8 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 40 %, zones agricoles 37 %, zones urbaines 23 % de la surface. Les plus étendues : N, A, UC, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Rilhac-Rancon ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Rilhac-Rancon ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 3 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Rilhac-Rancon ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Haute-Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Le Palais-sur-Vienne (87410)
- Saint-Priest-Taurion (87480)
- Bonnac-la-Côte (87270)
- Panazol (87350)
- Chaptelat (87270)
- Saint-Just-le-Martel (87590)