PLU de Panazol (87350)

Panazol : document, zonage, périmètres

Panazol, 11 342 habitants, occupe 20,1 km² de la Haute-Vienne (87), soit 564 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 25/01/2017 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CU Limoges Métropole. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 09/10/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 26 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 45 % et les zones agricoles 21 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 34 %, bien plus que la moyenne de la Haute-Vienne (6 %). N (« Zone naturelle et forestière ») est la zone la plus vaste : 716 ha, soit 36 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 155 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 124 espaces boisés classés, 38 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain.

Pour qui construit à Panazol, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Le Palais-sur-Vienne, Feytiat, Saint-Just-le-Martel et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Panazol

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CU Limoges Métropole (intercommunalité)
Approuvé le: 25/01/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 09/10/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 45 % (895 ha)
Zones urbaines (U) 33 % (658 ha)
Zones agricoles (A) 21 % (423 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (29 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 34 % du territoire de Panazol, les zones agricoles et naturelles 66 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Panazol

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière	716 ha
UH2	Urbaine	Zone urbaine de densité moyenne, constituée de vieux quartiers, d'îlots excentrés et de zones pavillonnaires r	300 ha
A	Agricole	Zone agricole	288 ha
Ap	Agricole	Zone agricole "protégée"	135 ha
UH1	Urbaine	Zone urbaine ancienne, dense, de mixité sociale, associant zones pavillonnaires, immeubles collectifs, service	121 ha
UH3	Urbaine	Zone périurbaine de faible densité des hameaux	117 ha
NL	Naturelle	Secteur naturel destiné aux sports et aux loisirs et secteur du golf	79 ha
NLpc	Naturelle	Secteur du golf protégé, secteur sensible : "coeur de nature - boisement ", compris dans le périmètre de prote	50 ha
UE	Urbaine	Zone à vocation économique	42 ha
Nc	Naturelle	Secteur naturel situé dans le périmètre de protection rapprochée de la zone de captage	28 ha
AUh	À urbaniser	Zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation principale d'habitat	26 ha
UL	Urbaine	Zone à vocation de sports, de loisirs et de tourisme	19 ha
UH4	Urbaine	Zone urbanisée, résidentielle, de faible densité, accueillant en particulier des habitations individuelles, so	18 ha
NLc	Naturelle	Secteur naturel destiné aux sports et aux loisirs et secteur du golf, incluant le périmètre de protection rapp	17 ha
UG	Urbaine	Zone d'équipements d'intérêt collectif	12 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 26. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés38
Espaces boisés classés124
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés155
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer7
Règles d’implantation des constructions (graphiques)11
Équipements collectifs admis en zone A ou N17
Droit de préemption urbain2

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Panazol (6 sur 155)

Haie : Elément de paysage à protéger × 57
Patrimoine bâti à protéger × 40
Alignement protégé au titre de l'article L.123-1-5-III.2° du C.U. 2015 × 37
Espace vert protégé × 11
Mur protégé au titre de l'article L.123-1-5-III.2° du C.U. 2015 × 9
Séchoir : Elément de patrimoine remarquable à protéger

Secteurs de constructibilité limitée à Panazol

Voie bruyante

Servitudes d’utilité publique à Panazol

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Haute-Vienne : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Panazol figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1330
Canalisations d’hydrocarbures I141
Plans de prévention des risques naturels PM112
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Panazol

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Pour un terrain de Panazol, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Panazol

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Panazol a-t-elle un PLU ?

Panazol est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 25/01/2017 (collectivité compétente : CU Limoges Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 09/10/2026).

Le PLU de Panazol est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Panazol ?

Sur le territoire de Panazol, le document publié compte 26 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 45 %, zones urbaines 33 %, zones agricoles 21 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, UH2, A, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Panazol ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Panazol ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 38 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Panazol ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Panazol ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2023), et la part départementale de la Haute-Vienne de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Le Palais-sur-Vienne (87410)
Feytiat (87220)
Saint-Just-le-Martel (87590)
Rilhac-Rancon (87570)
Aureil (87220)
Limoges (87000)

Toutes les communes : Haute-Vienne (87)