PLU de Saint-Pierre-d'Albigny (73250)

L’urbanisme à Saint-Pierre-d'Albigny en bref

Saint-Pierre-d'Albigny est une commune de la Savoie (73) de 4 217 habitants, dont le territoire s’étend sur 19,2 km² (220 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Saint-Pierre-d'Albigny sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 08/02/2008. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 10/07/2026.

Le territoire se partage entre 54 % de zones naturelles, 34 % de zones agricoles et 12 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (4 %), en 23 zones. Nz (« Zone naturelle et forestière exposée à des risques naturels (hors PPRI et étude RTM) ») est la zone la plus vaste : 689 ha, soit 36 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 477 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 234 continuités écologiques, 105 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en partie en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent sur cette partie.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage (Saint-Jean-de-la-Porte, Châteauneuf, Sainte-Reine…) se répartit ainsi : 4 en PLU communal, 1 en PLUi, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Saint-Pierre-d'Albigny

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Saint-Pierre-d'Albigny
Approuvé le: 08/02/2008
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/07/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 54 % (1 036 ha)
Zones agricoles (A) 34 % (654 ha)
Zones urbaines (U) 10 % (200 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (27 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 12 % du territoire de Saint-Pierre-d'Albigny, les zones agricoles et naturelles 88 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Pierre-d'Albigny

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Nz	Naturelle	Zone naturelle et forestière exposée à des risques naturels (hors PPRI et étude RTM)	689 ha
Aa	Agricole	Zone agricole ou toute nouvelle construction, même dont l'usage est nécessaire à l'exploitation agricole, est	412 ha
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière	238 ha
A	Agricole	Zone agricole ou toutes les constructions et activités nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées	217 ha
UBc	Urbaine	Zone urbaine, secteur de constructions à caractère résidentiel de densité moyenne à faible	96 ha
NE	Naturelle	Zone naturelle et forestière où l'installation de panneaux solaires et de leurs annexes est autorisée	62 ha
UAb	Urbaine	Zone urbaine, qui recouvre des agglomérations de constructions anciennes, secteur des noyaux villages et hamea	38 ha
Nt	Naturelle	Zone naturelle et forestière où sont autorisées les constructions ou installations techniques liées aux activi	30 ha
UE	Urbaine	Zone correspondant à des aires d'activités industrielles, artisanales ou commerciales ou à créer, dont la prox	23 ha
Az	Agricole	Zone agricole exposée à des risques naturels (hors PPRI et étude RTM)	17 ha
UD	Urbaine	Zone correspondant à des aires d'accueil ou d'extension d'équipements publics et services publics ou d'intérêt	15 ha
Nh	Naturelle	Zone naturelle et forestière correspondant à des groupements bâtis existants pour lesquels le changement de de	13 ha
UBa	Urbaine	Zone urbaine, secteur de constructions à caractère résidentiel de densité moyenne à forte	12 ha
1AU	À urbaniser	Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat	10 ha
UAa	Urbaine	Zone correspondant au centre bourg historique	10 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés44
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)9
Espaces boisés classés105
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés477
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)11
Continuités écologiques (trame verte et bleue)234
Espaces remarquables du littoral17
Droit de préemption urbain16
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4
Zonage d’assainissement et réseaux123

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Pierre-d'Albigny (12 sur 44)

emplacement réservé logement social / mixité sociale (L123-2b et R123-12 4c) × 11
ER1 : Favasset : élargissement voie publique
ER10 : Charnellaz : aménagement d'un carrefour
ER11 : Chevillard : Elargissement de la voirie et création d'un trottoir
ER12 : Les Allues : élargissement de la voie publique
ER13 : Le Péchet : élargissement voie publique et aménagement d'un carrefour
ER14 : Favasset : élargissement voie publique
ER15 : Saint Pierre d'Albigny : jardin public
ER16 : Du Mas à Chevillard : Aménagement d'un parcours piétonnier le long du chemin…
ER17 : Chevillard : création d'un parking public et régularisation du chemin rural
ER18 : Chevillard : Création de places de statinnement et d'un cheminement piéton
ER19 : Les Allues : Création de places de stationnement

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Pierre-d'Albigny (1 sur 9)

OAP : secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et… × 9

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Pierre-d'Albigny (4 sur 477)

Arbres protégés (L151-23 CU) × 416
Bassins protégés (L151-19 CU) × 50
Vitrines commerciales anciennes protégées (L151-19 CU) × 9
Four banal protégé (L151-19 CU) × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Pierre-d'Albigny (4 sur 11)

RTM 2 : secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de… × 4
RTM 3 : secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de… × 3
RTM 4 : secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de… × 3
RTM 1 : secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de…

Servitudes d’utilité publique à Saint-Pierre-d'Albigny

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Savoie (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Pierre-d'Albigny sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1208
Plans de prévention des risques naturels PM180
Canalisations d’hydrocarbures I169
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A429
Zones agricoles protégées A923
Forêts de protection A720
Sites patrimoniaux remarquables AC47
Plans de prévention des risques technologiques PM36
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Pierre-d'Albigny

Loi Montagne: Commune classée en partie en zone de montagne : sur cette partie, l’urbanisation se fait en continuité de l’existant et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Saint-Pierre-d'Albigny

Pour un terrain de Saint-Pierre-d'Albigny, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Pierre-d'Albigny

Pour une parcelle précise à Saint-Pierre-d'Albigny, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Saint-Pierre-d'Albigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 08/02/2008. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/07/2026).

Le PLU de Saint-Pierre-d'Albigny est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Pierre-d'Albigny ?

Sur le territoire de Saint-Pierre-d'Albigny, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 54 %, zones agricoles 34 %, zones urbaines 10 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : Nz, Aa, N, A. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 44 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

La loi Montagne s’applique-t-elle à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Oui : Saint-Pierre-d'Albigny figure en partie parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Savoie de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Savoie (73)