PLU de Saint-Laurent-du-Pont (38380)

Saint-Laurent-du-Pont : document, zonage, périmètres

Avec 4 490 habitants pour 35,3 km², Saint-Laurent-du-Pont (Isère, 38) a une densité de 127 hab./km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Coeur de Chartreuse, approuvé le 19/12/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 27/01/2026.

Sur 20 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 7 % du territoire, comme la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (22 %) ou naturelle (71 %). Première zone par la surface : N (« zone naturelle »), 1 854 ha, soit 52 % du territoire.

S’y ajoutent 222 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 49 secteurs de constructibilité limitée, 36 emplacements réservés, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.

Pour qui construit à Saint-Laurent-du-Pont, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 4 en PLUi, 1 au RNU, 1 en PLU communal. 4 d’entre elles sont dans le même cas que Saint-Laurent-du-Pont.

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-du-Pont

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CC Coeur de Chartreuse (intercommunalité)
Approuvé le: 19/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 27/01/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 71 % (2 507 ha)
Zones agricoles (A) 22 % (772 ha)
Zones urbaines (U) 7 % (237 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (18 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 7 % du territoire de Saint-Laurent-du-Pont, les zones agricoles et naturelles 93 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Saint-Laurent-du-Pont

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	N : zone naturelle	1 854 ha
A	Agricole	A : zone agricole	772 ha
Nps	Naturelle	Nps : Espace de protection et de mise en valeur des espaces paysagers et environnementaux	648 ha
UB	Urbaine	UB : centralite 2 : secteur de plaine	110 ha
UH	Urbaine	UH/UHd : Centralite de niveau 3	40 ha
Ue	Urbaine	Ue : dediee aux activites economiques de types artisanales et industrielles	30 ha
Uq	Urbaine	Uq : Equipement	20 ha
UA	Urbaine	UA : centralite 1 des poles de vie	16 ha
UB1	Urbaine	UB1 : centralite 2 des poles touristiques et d'accompagnement	11 ha
Um	Urbaine	Um : Monastere	9 ha
1AUe	À urbaniser	1AUe : urbanisation future a vocatin economique	9 ha
1AU	À urbaniser	1AU : urbanisation future	6 ha
2AU	À urbaniser	2AU : urbanisation future insuffisamment desservie	2 ha
Uc	Urbaine	Uc : dediee aux campings	2 ha
Nc3	Naturelle	Nc3 : naturelle construcible (tourisme, loisir)	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés36
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)12
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés222
Linéaires de diversité commerciale7
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)49
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer2
Équipements collectifs admis en zone A ou N34

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Laurent-du-Pont (12 sur 36)

ER : Création, sécurisation et aménagement de voirie × 8
ER : Création, Sécurisation et aménagement de voirie × 5
ER : Chemin et piste cyclable × 3
ER : Parking et stationnement × 3
ER : Creation, securisation et amenagement de voirie × 2
ER : Espace public et aménagement de loisirs × 2
ER : Extension du cimetière × 2
ER : Extension station d'épuration × 2
Création, Sécurisation et aménagement de voirie et préservation de milieux naturels…
ER "Trottoir"
ER : Equipement public : extension complexe sportif
ER : Equipement public : extension de l'école

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-du-Pont (2 sur 12)

OAP1 : OAP habitat × 9
OAP2 : OAP éco × 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-du-Pont (12 sur 222)

EPP : Élement du patrimoine à protéger au titre de l'article L151-19 du CU × 123
EPP : Élement du patrimoine à protéger au titre de l'article L151-23 du CU × 69
CB : Corridor biologique souple à protéger au titre de l'article L151-23 du CU × 4
EH : Ensemble urbain homogène au titre de l'artcile L151-19 du CU × 3
CBS : Corridor biologique souple à protéger au titre de l'article L151-23 du CU × 2
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : cheminée de corde
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : cheminée de fétrus
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : col des charmilles
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : crête des charmilles
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : gorges du Guiers mort
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : la petite vache
CG : Col et gorge protégés au titre de l'article L151-19 du CU : la pointière

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Laurent-du-Pont (1 sur 49)

EP : Secteur concerné par une impossibilité d'infiltration des eaux pluviales à la parcelle.… × 49

Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-du-Pont

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Isère (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Laurent-du-Pont sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1294
Plans de prévention des risques naturels PM1226
Canalisations d’hydrocarbures I1199
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Plans de prévention des risques technologiques PM311
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Zones agricoles protégées A96
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Saint-Laurent-du-Pont

Loi Montagne: Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Saint-Laurent-du-Pont

À Saint-Laurent-du-Pont, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Laurent-du-Pont

Pour une parcelle précise à Saint-Laurent-du-Pont, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-du-Pont ?

Saint-Laurent-du-Pont est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 19/12/2019 (collectivité compétente : CC Coeur de Chartreuse). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/01/2026).

Le PLUi de Saint-Laurent-du-Pont est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Laurent-du-Pont ?

Sur le territoire de Saint-Laurent-du-Pont, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 71 %, zones agricoles 22 %, zones urbaines 7 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : N, A, Nps, UB. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Saint-Laurent-du-Pont ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-du-Pont ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 36 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Montagne s’applique-t-elle à Saint-Laurent-du-Pont ?

Oui : Saint-Laurent-du-Pont figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-du-Pont ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Isère (38)