PLU de Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Saint-Laurent-de-Mure : document, zonage, périmètres

Saint-Laurent-de-Mure est une commune du Rhône (69) de 5 791 habitants, dont le territoire s’étend sur 18,8 km² (308 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Saint-Laurent-de-Mure sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11/07/2012. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 24/03/2023. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

Le territoire se partage entre 11 % de zones naturelles, 70 % de zones agricoles et 20 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (16 %), en 29 zones. A (« Zone agricole à protéger en raison de son potentiel agronomique, biologique ou économique ») est la zone la plus vaste : 1 307 ha, soit 70 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 55 espaces boisés classés, 55 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 30 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, un plan d’exposition au bruit d’aérodrome. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Saint-Laurent-de-Mure, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Grenay, Saint-Bonnet-de-Mure, Satolas-et-Bonce…), 1 au RNU, 5 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Saint-Laurent-de-Mure

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Saint-Laurent-de-Mure
Approuvé le: 11/07/2012
Procédure en cours: révision de PLU (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 24/03/2023

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 70 % (1 307 ha)
Zones urbaines (U) 18 % (332 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 11 % (204 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (35 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire de Saint-Laurent-de-Mure, les zones agricoles et naturelles 80 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Saint-Laurent-de-Mure

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole à protéger en raison de son potentiel agronomique, biologique ou économique	1 307 ha
N	Naturelle	Zone naturelle et forestière à protéger	177 ha
UC	Urbaine	Zone à vocation principale d'habitat	174 ha
Ula	Urbaine	Secteur affecté aux activités industrielles	53 ha
Ulb	Urbaine	Secteur à vocation artisanale	19 ha
2AU	À urbaniser	Secteur destiné à accueillir de l'habitat sur le long terme	18 ha
Nls	Naturelle	Secteur à vocation de sports et loisirs	16 ha
UBe	Urbaine	Secteur d'équipement collectif	16 ha
UBb	Urbaine	Secteur de transition urbaine	11 ha
UId	Urbaine	Secteur d'activités mixtes	10 ha
Ur	Urbaine	Zone reservée au fonctionnement de l'activite autoroutiere	9 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine mutifonctionnelle	8 ha
UBa	Urbaine	Entrées de la ville et du centre bourg	8 ha
2AU1h	À urbaniser	Secteur destiné à accueillir de l'habitat sur le moyen terme	8 ha
Nc	Naturelle	Secteurs naturels construit permettant la gestion du Bâti existant	7 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 29. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés30
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)12
Espaces boisés classés55
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés55
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)2
Linéaires de diversité commerciale4
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)5
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)8
Droit de préemption urbain7
Sites archéologiques9
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport10
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome12
Zones d’aménagement différé (ZAD)1
Droit de préemption commercial1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Saint-Laurent-de-Mure (12 sur 30)

Emplacement réservé V25 × 2
Emplacement réservé V1
Emplacement réservé V12
Emplacement réservé V13
Emplacement réservé V14
Emplacement réservé V15
Emplacement réservé V16
Emplacement réservé V18
Emplacement réservé V19
Emplacement réservé V2
Emplacement réservé V20
Emplacement réservé V21

Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Laurent-de-Mure

Orientation d'aménagement et de programmation (Centre Bourg)
Orientation d'aménagement et de programmation (Croix Blanche)
Orientation d'aménagement et de programmation (Le Clos de la Foire)
Orientation d'aménagement et de programmation (Le Platre)
Orientation d'aménagement et de programmation (Les Contamines)
Orientation d'aménagement et de programmation (Les Cotes)
Orientation d'aménagement et de programmation (Les Petites Littes)
Orientation d'aménagement et de programmation (Les Routes)
Orientation d'aménagement et de programmation (Marches du Rhone)
Orientation d'aménagement et de programmation (Secteur Les Ronces)
Orientation d'aménagement et de programmation (Secteur des Docteurs Vacher)
Orientation d'aménagement et de programmation (Terrain du stade)

Secteurs de mixité sociale à Saint-Laurent-de-Mure

SMS : Servitude de mixite sociale au titre de l article L.123-1-5 16a du Code de l'Urbanisme:…
Servitude de mixite sociale au titre de l article L.123-1-5 16a du Code de l'Urbanisme:…

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Laurent-de-Mure (6 sur 55)

Bâtiment remarquable × 30
élément de patrimoine remarquable × 10
EV : Espaces végétalisés a mettre en valeur (article L 123-1-7 du Code de l'Urbanisme) × 8
Arbre Remarquable × 3
Séquences de bâtis remarquables × 3
PERIRE : Périmetre Remarquable

Secteurs de constructibilité limitée à Saint-Laurent-de-Mure

Zone de risques industriels: périmètre Bat. A : Z1 =35m
Zone de risques industriels: périmètre Bat. A : Z2=50m
Zone de risques industriels: périmètre Bat. B : Z1 =35m
Zone de risques industriels: périmètre Bat. B : Z2=55m
Zone de risques liés aux Murs de Saint Laurent

Servitudes d’utilité publique à Saint-Laurent-de-Mure

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Rhône (12 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Laurent-de-Mure sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1515
Canalisations d’hydrocarbures I1133
Plans de prévention des risques naturels PM120
Sites patrimoniaux remarquables AC412
Plans de prévention des risques technologiques PM310
Conduites souterraines d’irrigation A28
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Zones agricoles protégées A92

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Laurent-de-Mure

Zonage A/B/C: Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Saint-Laurent-de-Mure, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Saint-Laurent-de-Mure

Pour une parcelle précise à Saint-Laurent-de-Mure, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Laurent-de-Mure ?

Saint-Laurent-de-Mure est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 11/07/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/03/2023).

Le PLU de Saint-Laurent-de-Mure est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Laurent-de-Mure ?

Sur le territoire de Saint-Laurent-de-Mure, le document publié compte 29 zones ou secteurs : zones agricoles 70 %, zones urbaines 18 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UC, Ula. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Saint-Laurent-de-Mure ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Laurent-de-Mure ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 30 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Saint-Laurent-de-Mure ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Laurent-de-Mure ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Rhône de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Laurent-de-Mure ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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