L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Saint-Amant-Tallende
Saint-Amant-Tallende, 1 866 habitants, occupe 5,1 km² du Puy-de-Dôme (63), soit 368 habitants au km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Mond'Arverne Communauté : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/01/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 14 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 32 % et les zones agricoles 51 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 18 %, plus que la moyenne du Puy-de-Dôme (8 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 208 ha, soit 41 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 158 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 5 emplacements réservés, 5 espaces boisés classés.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 % pour toute construction soumise à autorisation à Saint-Amant-Tallende.
Autour d’elle, même cadre : Tallende, Le Crest, Saint-Saturnin et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Saint-Amant-Tallende
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Mond'Arverne Communauté (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 51 % (257 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 32 % (160 ha)
- Zones urbaines (U) 17 % (85 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (5 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 18 % du territoire de Saint-Amant-Tallende, les zones agricoles et naturelles 82 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Saint-Amant-Tallende
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 208 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle protégée | 150 ha |
| Ug | Urbaine | Ug : Zone urbaine d'habitat | 53 ha |
| Ar | Agricole | Ar : Zone de reconquête agricole | 47 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : Zone urbaine de centre-bourg | 18 ha |
| Um | Urbaine | Um : Zone urbaine mixte | 9 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 7 ha |
| 1AUg | À urbaniser | 1AUg : Zone à urbaniser pour l'habitat | 5 ha |
| Nj | Naturelle | Nj : Zone de jardins | 3 ha |
| Ui-3 | Urbaine | Ui-3 : Zone d'activités en tissu urbain | 3 ha |
| Ur | Urbaine | Ur : Zone de restructuration et de renouvellement urbain | 2 ha |
| Aa-5*1 | Agricole | Aa-5*1 : Activité existante isolée | 2 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Zone urbaine d'équipement | < 1 ha |
| Us-1 | Urbaine | Us-1 : Zone urbaine sensible soumise à un risque | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
- Espaces boisés classés5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés158
- Linéaires de diversité commerciale3
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- Espaces remarquables du littoral8
- Terres agricoles, pastorales et forestières à préserver2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Saint-Amant-Tallende (2 sur 5)
- ER - Parking × 4
- ER - Elargissement de l'impasse de la Chapelle
Orientations d’aménagement et de programmation à Saint-Amant-Tallende (1 sur 3)
- Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) × 3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Saint-Amant-Tallende (6 sur 158)
- Haie (à préserver, à compléter ou à créer) × 82
- Patrimoine végétal et paysagé × 48
- Bois et bosquets × 24
- Pelouse sèche × 2
- Patrimoine géologique
- Patrimoine religieux
Servitudes d’utilité publique à Saint-Amant-Tallende
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Puy-de-Dôme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Saint-Amant-Tallende sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM123
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Saint-Amant-Tallende
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Saint-Amant-Tallende, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Saint-Amant-Tallende
Pour une parcelle précise à Saint-Amant-Tallende, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Amant-Tallende ?
Saint-Amant-Tallende est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Mond'Arverne Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/01/2026).
Le PLUi de Saint-Amant-Tallende est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Amant-Tallende ?
Sur le territoire de Saint-Amant-Tallende, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 51 %, zones naturelles et forestières 32 %, zones urbaines 17 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, Ug, Ar. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Amant-Tallende ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Saint-Amant-Tallende ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Saint-Amant-Tallende ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Saint-Amant-Tallende ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Tallende (63450)
- Le Crest (63450)
- Saint-Saturnin (63450)
- Saint-Sandoux (63450)
- Chanonat (63450)
- Veyre-Monton (63960)