L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Tallende
Commune du Puy-de-Dôme (63), Tallende compte 1 619 habitants sur 6,1 km², soit une densité de 265 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Mond'Arverne Communauté. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 29/01/2026.
17 % du territoire de Tallende est classé en zone urbaine (14 %) ou à urbaniser (3 %), plus que la moyenne du Puy-de-Dôme (8 %). Les zones agricoles (64 %) et naturelles (19 %) occupent le reste des 18 zones du plan. Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 373 ha, soit 61 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 186 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 6 emplacements réservés, 5 orientations d’aménagement et de programmation (OAP) : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Pour qui construit à Tallende, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 %.
Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLUi, 1 en PLU communal. 5 d’entre elles sont dans le même cas que Tallende.
Le document d’urbanisme de Tallende
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Mond'Arverne Communauté (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 29/01/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 64 % (390 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 19 % (114 ha)
- Zones urbaines (U) 14 % (87 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 3 % (19 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire de Tallende, les zones agricoles et naturelles 83 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Tallende
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 373 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle protégée | 108 ha |
| Ug | Urbaine | Ug : Zone urbaine d'habitat | 67 ha |
| Ar | Agricole | Ar : Zone de reconquête agricole | 14 ha |
| 1AUi-4 | À urbaniser | 1AUi-4 : Zone à urbaniser d'activités spécifique | 13 ha |
| Uc | Urbaine | Uc : Zone urbaine de centre-bourg | 10 ha |
| Us-1 | Urbaine | Us-1 : Zone urbaine sensible soumise à un risque | 5 ha |
| Ui | Urbaine | Ui : Zone d'activités | 4 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 4 ha |
| 1AUg | À urbaniser | 1AUg : Zone à urbaniser pour l'habitat | 4 ha |
| Ac | Agricole | Ac : Zone agricole constructible | 4 ha |
| Nl | Naturelle | Nl : Zone de sports et de loisirs | 2 ha |
| 1AUm | À urbaniser | 1AUm : Zone destinée à l'accueil d'une diversité de fonctions | 2 ha |
| Uh | Urbaine | Uh : Zone de villages et hameaux | < 1 ha |
| Ue | Urbaine | Ue : Zone urbaine d'équipement | < 1 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés6
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)5
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés186
- Équipements collectifs admis en zone A ou N1
- Espaces remarquables du littoral7
- Terres agricoles, pastorales et forestières à préserver3
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Tallende
- ER - Agrandissement accès voirie existante donnant sur la rue des neuf fontaines
- ER - Aménagement de carrefour
- ER - Cheminement modes actifs
- ER - Reflexion gestion eaux pluviales
- ER - Voie de liaison
- ER - Élargissement d'un chemin modes actifs
Orientations d’aménagement et de programmation à Tallende (1 sur 5)
- Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) × 5
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Tallende (8 sur 186)
- Haie (à préserver, à compléter ou à créer) × 109
- Patrimoine végétal et paysagé × 49
- Bois et bosquets × 21
- Patrimoine hydraulique × 2
- Patrimoine religieux × 2
- Patrimoine agricole
- Patrimoine civil
- Patrimoine mixte
Servitudes d’utilité publique à Tallende
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Puy-de-Dôme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Tallende sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM123
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Tallende
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Tallende
À Tallende, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Tallende
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Tallende ?
Tallende est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Mond'Arverne Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/01/2026).
Le PLUi de Tallende est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Tallende ?
Sur le territoire de Tallende, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones agricoles 64 %, zones naturelles et forestières 19 %, zones urbaines 14 %, zones à urbaniser 3 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, Ug, Ar. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Tallende ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Tallende ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Tallende ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Amant-Tallende (63450)
- Veyre-Monton (63960)
- Le Crest (63450)
- Saint-Sandoux (63450)
- La Sauvetat (63730)
- Plauzat (63730)