L’urbanisme en clairCe qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Rimou
Avec 357 habitants pour 13,5 km², Rimou (Ille-et-Vilaine, 35) a une densité de 27 hab./km².
Elle relève d’un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 14/06/2013, dont la compétence appartient aujourd’hui à la CC Couesnon Marches de Bretagne. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/09/2025.
Sur 15 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 1 % du territoire, en dessous de la moyenne du département (7 %) ; le reste est classé en zone agricole (81 %) ou naturelle (18 %). La zone la plus étendue est A (« Zone à vocation agricole »), avec 1 088 ha, soit 81 % du territoire.
S’y ajoutent 78 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 40 continuités écologiques, 10 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi que des sites archéologiques, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 1 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Rimou.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Romazy, Saint-Rémy-du-Plain, Sens-de-Bretagne…), 3 en PLU communal, 1 en carte communale, 2 en PLUi.
Le document d’urbanisme de Rimou
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CC Couesnon Marches de Bretagne (intercommunalité)
- Approuvé le
- 14/06/2013
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/09/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 81 % (1 088 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 18 % (235 ha)
- Zones urbaines (U) 1 % (13 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 1 % du territoire de Rimou, les zones agricoles et naturelles 99 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Rimou
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone à vocation agricole | 1 088 ha |
| NPa | Naturelle | Zone naturelle | 213 ha |
| Na | Naturelle | Zone correspondant au secteur d'habitat diffus en milieu rural | 19 ha |
| UE | Urbaine | Zone urbaine correspondant aux secteurs d'extension du bourg | 5 ha |
| UC | Urbaine | Zone urbaine correspondant au centre traditionnel de l'agglomération | 5 ha |
| 1AUE | À urbaniser | Zone à urbaniser à court terme ou moyen terme | 3 ha |
| Npa | Naturelle | Zone naturelle | 2 ha |
| UEq | Urbaine | Zone à vocation d'accueil de la station d'épuration et de l'atelier communal | 1 ha |
| 1AULt | À urbaniser | Zone naturelle accueillant des activités de loisirs | 1 ha |
| UL | Urbaine | Zone accueillant des équipements de sports, de plein air ou de loisirs | 1 ha |
| Nag | Naturelle | Zone correspondant au secteur d'habitat diffus en milieu rural accueillant des gîtes | 1 ha |
| UA | Urbaine | Zone à vocation d'accueil d'activités artisanales | < 1 ha |
| 2AUE | À urbaniser | Zone à urbaniser à court ou moyen terme | < 1 ha |
| Aa | Agricole | Zone à vocation agricole (STECAL activité isolée) | < 1 ha |
| NPb | Naturelle | Zone naturelle comprenant des ouvrages techniques | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Espaces boisés classés1
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés78
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)7
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)40
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer10
- Équipements collectifs admis en zone A ou N3
- Sites archéologiques4
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Orientations d’aménagement et de programmation à Rimou
- OAP-1 : OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou…
- OAP-2 : OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou…
- OAP-3 : OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou…
- OAP-4 : OAP relatives à la réhabilitation, la restructuration, la mise en valeur ou…
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Rimou (3 sur 78)
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural × 42
- Alignement d'arbres et haie bocagère d'intérêt paysager et écologique × 18
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver… × 18
Secteurs de constructibilité limitée à Rimou (1 sur 7)
- Zone inondable × 7
Servitudes d’utilité publique à Rimou
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Ille-et-Vilaine (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Rimou sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1439
- Canalisations d’hydrocarbures I1102
- Sites patrimoniaux remarquables AC415
- Plans de prévention des risques naturels PM18
- Plans de prévention des risques technologiques PM34
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Rimou
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Rimou
Pour un terrain de Rimou, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Rimou
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Rimou a-t-elle un PLU ?
Rimou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 14/06/2013 (collectivité compétente : CC Couesnon Marches de Bretagne). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/09/2025).
Le PLU de Rimou est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLU de Rimou ?
Sur le territoire de Rimou, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 81 %, zones naturelles et forestières 18 %, zones urbaines 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NPa, Na, UE. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rimou ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Rimou ?
Le taux communal est de 1 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Ille-et-Vilaine de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Romazy (35490)
- Saint-Rémy-du-Plain (35560)
- Sens-de-Bretagne (35490)
- Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)
- Chauvigné (35490)
- Marcillé-Raoul (35560)