PLU de Reventin-Vaugris (38121)

L’essentiel sur l’urbanisme à Reventin-Vaugris

Commune de l’Isère (38), Reventin-Vaugris compte 2 035 habitants sur 18,4 km², soit une densité de 111 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 11/12/2012 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA Vienne Condrieu. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 27/01/2026.

15 % du territoire de Reventin-Vaugris est classé en zone urbaine (13 %) ou à urbaniser (2 %), plus que la moyenne de l’Isère (9 %). Les zones agricoles (54 %) et naturelles (31 %) occupent le reste des 22 zones du plan. La zone la plus étendue est A (« Zone Agricole protégée »), avec 955 ha, soit 54 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 28 emplacements réservés, 21 espaces boisés classés, 9 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Pour qui construit à Reventin-Vaugris, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, même cadre : Les Côtes-d'Arey, Chonas-l'Amballan, Ampuis et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Reventin-Vaugris

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA Vienne Condrieu (intercommunalité)
Approuvé le: 11/12/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 27/01/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 54 % (962 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 31 % (543 ha)
Zones urbaines (U) 13 % (228 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (33 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 15 % du territoire de Reventin-Vaugris, les zones agricoles et naturelles 85 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Reventin-Vaugris

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone Agricole protégée	955 ha
N	Naturelle	Zone naturelle protégée	526 ha
Ub	Urbaine	Zone correspondant aux premières extensions du centre et du quartier de la gare	63 ha
UX	Urbaine	Zone correspondant aux espaces à vocation d'activités économiques	46 ha
AUx	À urbaniser	Zone à vocation d'activité économique à moyen terme	29 ha
UXf	Urbaine	Zone liée aux activités autoroutières et aux compléments du demi-diffuseur de Vienne Sud et ses rétablissement	28 ha
Ua	Urbaine	Zone correspondant à la partie la plus dense de la commune - Le centre ancien	27 ha
UXi	Urbaine	Zone correspondant aux espaces à vocation d'activités économiques	19 ha
UXs	Urbaine	Zone correspondant à la station d'épuration et CSDU	13 ha
UXb	Urbaine	Zone correspondant à l'espacedédié à l'aérodrome	12 ha
UY	Urbaine	Zone correspondant au domaine SNCF	11 ha
NL	Naturelle	Zone naturelle de loisirs	6 ha
Ah	Agricole	Zone permettant une urbanisation limitée en zone agricole	6 ha
Uc	Urbaine	Zone correspondant aux extensions périphériques de la ville	6 ha
Nh	Naturelle	Zone permettant une urbanisation limitée en zone naturelle	6 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 22. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés28
Espaces boisés classés21
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés9
Équipements collectifs admis en zone A ou N10

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Reventin-Vaugris (12 sur 28)

V6 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 4
R5 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 2
R6 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 2
R7 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 2
V11 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 2
V12 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 2
V7 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d) × 2
Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d)
R3 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d)
R8 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d)
V1 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d)
V10 : Emplacement réservé (L123-1-5 8 et R123-11 d)

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Reventin-Vaugris (1 sur 9)

élé. pays : élément de paysage (bâti et espaces), de patrimoine, point de vue à protéger, à… × 9

Servitudes d’utilité publique à Reventin-Vaugris

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Isère : 11 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Reventin-Vaugris figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1294
Plans de prévention des risques naturels PM1226
Canalisations d’hydrocarbures I1199
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Plans de prévention des risques technologiques PM311
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Zones agricoles protégées A96
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Reventin-Vaugris

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Reventin-Vaugris, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Reventin-Vaugris

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Reventin-Vaugris ?

Reventin-Vaugris est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 11/12/2012 (collectivité compétente : CA Vienne Condrieu). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 27/01/2026).

Le PLU de Reventin-Vaugris est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Reventin-Vaugris ?

Sur le territoire de Reventin-Vaugris, le document publié compte 22 zones ou secteurs : zones agricoles 54 %, zones naturelles et forestières 31 %, zones urbaines 13 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ub, UX. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Reventin-Vaugris ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Reventin-Vaugris ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 28 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Reventin-Vaugris ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Isère de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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