PLU de Raon-aux-Bois (88220)

Q: Raon-aux-Bois a-t-elle un PLU ?

Raon-aux-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/12/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/03/2026).

Q: Le PLU de Raon-aux-Bois est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Q: Quelles sont les zones du PLU de Raon-aux-Bois ?

Sur le territoire de Raon-aux-Bois, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 93 %, zones urbaines 5 %, zones agricoles 2 % de la surface. Les plus étendues : N, N.c, UB, N.a. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Q: Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Raon-aux-Bois ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Q: Y a-t-il des emplacements réservés à Raon-aux-Bois ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 17 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Q: Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Raon-aux-Bois ?

Le taux communal est de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale des Vosges de 0,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Q: Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Raon-aux-Bois ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Raon-aux-Bois : document, zonage, périmètres

Commune des Vosges (88), Raon-aux-Bois compte 1 202 habitants sur 24,0 km², soit une densité de 50 habitants au km².

La commune a son propre plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/12/2012 : c’est elle qui en fixe les règles. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 10/03/2026.

5 % du territoire de Raon-aux-Bois est classé en zone urbaine (5 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), dans la moyenne des Vosges (6 %). Les zones agricoles (2 %) et naturelles (93 %) occupent le reste des 14 zones du plan. Première zone par la surface : N (« Zone naturelle »), 2 036 ha, soit 86 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 77 espaces boisés classés, 17 emplacements réservés, 10 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3,5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 0,9 % pour toute construction soumise à autorisation à Raon-aux-Bois.

Autour d’elle, même cadre : Saint-Nabord, Hadol, Arches et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU communal.

Le document d’urbanisme de Raon-aux-Bois

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Raon-aux-Bois
Approuvé le: 13/12/2012
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 10/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 93 % (2 213 ha)
Zones urbaines (U) 5 % (117 ha)
Zones agricoles (A) 2 % (45 ha)
Zones à urbaniser (AU) < 1 % (6 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Raon-aux-Bois, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Raon-aux-Bois

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	Zone naturelle	2 036 ha
N.c	Naturelle	Zone naturelle de captage	115 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine - extensions	103 ha
N.a	Naturelle	Zone naturelle à préserver	49 ha
A	Agricole	Zone agricole	36 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine - centre	10 ha
AM	Agricole	Zone agricole maraichage	9 ha
N.l	Naturelle	Zone naturel loisirs	6 ha
2AU	À urbaniser	Zone à urbaniser sur le long terme	6 ha
N.h	Naturelle	Zone naturel habitat	6 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine affectée aux équipements communaux, de sports et de loisirs	2 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine affectée aux activités économiques	2 ha
N.s	Naturelle	Zone naturel sport	< 1 ha
N.j	Naturelle	Zone naturel jardins	< 1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés17
Espaces boisés classés77
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés10

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Raon-aux-Bois (1 sur 10)

ELMT_RMQ : Elément paysager à préserver × 10

Servitudes d’utilité publique à Raon-aux-Bois

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Vosges : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Raon-aux-Bois figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1377
Plans de prévention des risques naturels PM118
Sites patrimoniaux remarquables AC49
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Canalisations d’hydrocarbures I13
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Plans de prévention des risques technologiques PM31
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Raon-aux-Bois

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3,5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 0,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Raon-aux-Bois, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Raon-aux-Bois

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Raon-aux-Bois, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Raon-aux-Bois a-t-elle un PLU ?

Raon-aux-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 13/12/2012. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 10/03/2026).

Le PLU de Raon-aux-Bois est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Raon-aux-Bois ?

Sur le territoire de Raon-aux-Bois, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 93 %, zones urbaines 5 %, zones agricoles 2 % de la surface. Les plus étendues : N, N.c, UB, N.a. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Raon-aux-Bois ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Raon-aux-Bois ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 17 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Raon-aux-Bois ?