L’urbanisme en clairL’urbanisme à Pérignat-sur-Allier en bref
Commune du Puy-de-Dôme (63), Pérignat-sur-Allier compte 1 506 habitants sur 4,9 km², soit une densité de 311 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC Billom Communauté, approuvé le 21/10/2019. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 22/09/2025.
17 % du territoire de Pérignat-sur-Allier est classé en zone urbaine (15 %) ou à urbaniser (1 %), plus que la moyenne du Puy-de-Dôme (8 %). Les zones agricoles (46 %) et naturelles (37 %) occupent le reste des 13 zones du plan. La zone la plus étendue est As (« SECTEUR AGRICOLE PROTEGE STRICT »), avec 185 ha, soit 38 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 229 continuités écologiques, 20 emplacements réservés, 19 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 % pour toute construction soumise à autorisation à Pérignat-sur-Allier.
Ses 6 voisines les plus proches (La Roche-Noire, Saint-Bonnet-lès-Allier, Saint-Georges-sur-Allier…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Pérignat-sur-Allier
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Billom Communauté (intercommunalité)
- Approuvé le
- 21/10/2019
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/09/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 46 % (222 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 37 % (181 ha)
- Zones urbaines (U) 15 % (75 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (7 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire de Pérignat-sur-Allier, les zones agricoles et naturelles 83 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Pérignat-sur-Allier
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| As | Agricole | SECTEUR AGRICOLE PROTEGE STRICT | 185 ha |
| Nl | Naturelle | SECTEUR NATUREL ET FORESTIER PERMETTANT LES ACTIVITES LEGERES DE LOISIR | 84 ha |
| N | Naturelle | ZONE NATURELLE ET FORESTIERE | 73 ha |
| U | Urbaine | ZONE URBAINE MIXTE | 65 ha |
| A | Agricole | ZONE AGRICOLE | 36 ha |
| Nnl | Naturelle | SECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT PERMETTANT LES ACTIVITES LEGERES DE LOISIR (NATURA 2000) | 15 ha |
| Ud | Urbaine | SECTEUR URBAIN DENSE | 10 ha |
| Nn | Naturelle | SECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT (NATURA 2000) | 7 ha |
| AUs | À urbaniser | SECTEUR A URBANISER STRICT | 4 ha |
| AUc | À urbaniser | SECTEUR A URBANISER SOUS CONDITIONS | 3 ha |
| Ne | Naturelle | SECTEUR NATUREL OU FORESTIER PERMETTANT LES CONSTRUCTIONS LIEES A? L'ECOPOLE | 2 ha |
| Ai | Agricole | STECAL (SECTEURS DE TAILLE ET CAPACITE D ACCUEIL LIMITEES) SECTEUR AGRICOLE PERMETTANT L'INDUSTRIE, L'ENTREPOT | < 1 ha |
| Ah | Agricole | STECAL (SECTEURS DE TAILLE ET CAPACITE D ACCUEIL LIMITEES) SECTEUR AGRICOLE PERMETTANT L'HABITAT (90M2) | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés20
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés19
- Linéaires de diversité commerciale10
- Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine1
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)229
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
- Équipements collectifs admis en zone A ou N6
- Espaces remarquables du littoral10
- Droit de préemption urbain2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1
- Zonage d’assainissement et réseaux6
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Pérignat-sur-Allier (12 sur 20)
- ER PE08 ELARGISSEMENT ET AMENAGEMENT D'UNE VOIE DE DESSERTE DANS LE SECTEUR DE LA… × 2
- ER PE09 ELARGISSEMENT DE LA RUE DE LA ROCHE NOIRE ET AMENAGEMENT DU CARREFOUR × 2
- ER PE18 CREATION D'UNE ZONE DE MARAECHAGE × 2
- ER PE19 CREATION D'UN PARKING PUBLIC × 2
- ER PE010 : ER PE10 ELARGISSEMENT DE LA RUE DU 11 NOVEMBRE
- ER PE04 BASSIN D'ORAGE AU LIEU-DIT "LES PRADEAUX SUD"
- ER PE06 CREATION D'UN PARKING ET AMENAGEMENT DE LA VOIE DE DESSERTE
- ER PE06BIS ELARGISSEMENT DE LA VOIE RELIANT LA RD 1 AU CHEMIN DE LA BOULE
- ER PE07BIS ELARGISSEMENT ET AMENAGEMENT DE LA VOIE COMMUNALE NE 1 ENTRE LA RD 1 ET LA…
- ER PE11 ELARGISSEMENT DE LA RUE DE LA RESISTANCE ET DE LA RUE DU 8 MAI ET AMENAGEMENT…
- ER PE11BIS ELARGISSEMENT DE LA RUE DE PRE DE L'EAU
- ER PE14 ELARGISSEMENT DE LA RUE ST LAURENT
Orientations d’aménagement et de programmation à Pérignat-sur-Allier (5 sur 6)
- OAP PE02 PERIGNAT LA PLAGNOL × 2
- OAP PE01 PERIGNAT ROCHE NOIRE
- OAP PE03 PERIGNAT CHAREYRE BASSE
- OAP PE04 "ECOPOLE"
- OAP PE05 PERIGNAT CHEMIN ROMAIN
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pérignat-sur-Allier (12 sur 19)
- PV PE : HAIES × 3
- MH : Eglise Sainte-Agathe - en totalite
- MH PE01 : EGLISE SAINTE AGATHE - MH I
- PB PE02 : MAISON REMARQUABLE
- PB PE02 : Maison remarquable
- PB PE03 : HALLE DE PERIGNAT
- PB PE03 : Halle de P?rignat
- PB PE04 : MAISON REMARQUABLE
- PB PE04 : Maison remarquable
- PB PE05 : PIGEONNIER
- PB PE05 : Pigeonnier
- PB PE06 : PIGEONNIER ET MAISON VIGNERONNE
Servitudes d’utilité publique à Pérignat-sur-Allier
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Puy-de-Dôme (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Pérignat-sur-Allier sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM123
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Pérignat-sur-Allier
Pour un terrain de Pérignat-sur-Allier, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Pérignat-sur-Allier
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Pérignat-sur-Allier, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Pérignat-sur-Allier ?
Pérignat-sur-Allier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 21/10/2019 (collectivité compétente : CC Billom Communauté). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/09/2025).
Le PLUi de Pérignat-sur-Allier est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Pérignat-sur-Allier ?
Sur le territoire de Pérignat-sur-Allier, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones agricoles 46 %, zones naturelles et forestières 37 %, zones urbaines 15 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : As, Nl, N, U. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Pérignat-sur-Allier ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Pérignat-sur-Allier ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 20 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Pérignat-sur-Allier ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pérignat-sur-Allier ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- La Roche-Noire (63800)
- Saint-Bonnet-lès-Allier (63800)
- Saint-Georges-sur-Allier (63800)
- Le Cendre (63670)
- Mur-sur-Allier (63111)
- Cournon-d'Auvergne (63800)