L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Pérignat-lès-Sarliève
Avec 2 872 habitants pour 3,9 km², Pérignat-lès-Sarliève (Puy-de-Dôme, 63) a une densité de 736 hab./km².
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par Clermont Auvergne Métropole : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 30/06/2026.
Sur 14 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 40 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (8 %) ; le reste est classé en zone agricole (22 %) ou naturelle (37 %). Première zone par la surface : UG (« zone urbaine générale, résidentielle et mixte »), 121 ha, soit 31 % du territoire.
S’y ajoutent 141 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 16 emplacements réservés, 16 règles graphiques d’implantation, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,75 % pour toute construction soumise à autorisation à Pérignat-lès-Sarliève.
Autour d’elle, même cadre : La Roche-Blanche, Aubière, Cournon-d'Auvergne et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Pérignat-lès-Sarliève
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- Clermont Auvergne Métropole (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones urbaines (U) 39 % (153 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 37 % (146 ha)
- Zones agricoles (A) 22 % (86 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 40 % du territoire de Pérignat-lès-Sarliève, les zones agricoles et naturelles 60 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Pérignat-lès-Sarliève
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| UG | Urbaine | zone urbaine générale, résidentielle et mixte | 121 ha |
| N | Naturelle | zone naturelle | 66 ha |
| A1 | Agricole | zone agricole de proximité | 52 ha |
| N2v | Naturelle | zone naturelle spécifique "viticole et arboricole" | 32 ha |
| N1pv | Naturelle | zone naturelle de proximité spécifique "photovoltaïque" | 32 ha |
| A | Agricole | zone agricole | 21 ha |
| UE | Urbaine | zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures | 15 ha |
| N1 | Naturelle | zone naturelle de proximité | 14 ha |
| A2 | Agricole | zone agricole à préserver en raison de leur valeur paysagère | 12 ha |
| UV | Urbaine | zone urbaine verte | 8 ha |
| UC | Urbaine | zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens | 8 ha |
| AUG | À urbaniser | zone à urbaniser destinée à accueillir des projets résidentiels et mixtes | 4 ha |
| N2j | Naturelle | zone naturelle spécifique "jardins vivriers" | 1 ha |
| AUE | À urbaniser | zone à urbaniser dédiée aux zones d'activités économiques et grands équipements | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés16
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés141
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)4
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)16
- Règles graphiques de hauteur12
- Règles graphiques de stationnement3
- Droit de préemption urbain2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport12
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Pérignat-lès-Sarliève (3 sur 16)
- Emplacement réservé aux voies publiques × 10
- Emplacement réservé aux installations d'intérêt général × 4
- Emplacement réservé aux espaces verts/continuités écologiques × 2
Orientations d’aménagement et de programmation à Pérignat-lès-Sarliève (1 sur 4)
- OAP Projet × 4
Secteurs de mixité sociale à Pérignat-lès-Sarliève (2 sur 4)
- Diversité de l'habitat_Secteur de projet × 3
- Diversité de l'habitat_H6
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Pérignat-lès-Sarliève (11 sur 141)
- Continuités de nature à préserver × 51
- EIPE_Boisement × 33
- Bâti remarquable × 24
- Continuités de nature à créer × 9
- EIPE_Espace Vert × 7
- Site temoin × 5
- Zone et milieu humide × 4
- Arbre remarquable × 3
- Bâti remarquable petit patrimoine × 3
- EIPE_Coeur d'ilot
- Ensemble urbain
Servitudes d’utilité publique à Pérignat-lès-Sarliève
À l’échelle du Puy-de-Dôme, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 11 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Pérignat-lès-Sarliève. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1724
- Canalisations d’hydrocarbures I180
- Plans de prévention des risques naturels PM123
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Plans de prévention des risques technologiques PM33
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A42
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T52
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Pérignat-lès-Sarliève
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,75 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Pour un terrain de Pérignat-lès-Sarliève, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.
Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Pérignat-lès-Sarliève
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Pérignat-lès-Sarliève ?
Pérignat-lès-Sarliève est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : Clermont Auvergne Métropole). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/06/2026).
Le PLUi de Pérignat-lès-Sarliève est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Pérignat-lès-Sarliève ?
Sur le territoire de Pérignat-lès-Sarliève, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones urbaines 39 %, zones naturelles et forestières 37 %, zones agricoles 22 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : UG, N, A1, N2v. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pérignat-lès-Sarliève ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Pérignat-lès-Sarliève ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 16 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Pérignat-lès-Sarliève ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Pérignat-lès-Sarliève ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Puy-de-Dôme de 1,75 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Pérignat-lès-Sarliève ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- La Roche-Blanche (63670)
- Aubière (63170)
- Cournon-d'Auvergne (63800)
- Orcet (63670)
- Le Cendre (63670)
- Le Crest (63450)