PLU de Nages-et-Solorgues (30114)

L’urbanisme à Nages-et-Solorgues en bref

Commune du Gard (30), Nages-et-Solorgues compte 2 212 habitants sur 6,2 km², soit une densité de 357 habitants au km².

Les règles d’urbanisme de Nages-et-Solorgues sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 20/10/2010. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 23/06/2021. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.

19 % du territoire de Nages-et-Solorgues est classé en zone urbaine (18 %) ou à urbaniser (2 %), plus que la moyenne du Gard (9 %). Les zones agricoles (33 %) et naturelles (48 %) occupent le reste des 18 zones du plan. Nf (« Principaux secteurs boisés de la commune ») est la zone la plus vaste : 243 ha, soit 39 % du territoire.

Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 9 secteurs de constructibilité limitée, 7 emplacements réservés, 4 espaces boisés classés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,3 % pour toute construction soumise à autorisation à Nages-et-Solorgues.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Boissières, Saint-Dionisy, Langlade…) sont toutes en PLU communal, comme Nages-et-Solorgues.

Le document d’urbanisme de Nages-et-Solorgues

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Nages-et-Solorgues
Approuvé le: 20/10/2010
Procédure en cours: révision de PLU (au 31/12/2024)
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 23/06/2021

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 48 % (294 ha)
Zones agricoles (A) 33 % (203 ha)
Zones urbaines (U) 18 % (110 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 19 % du territoire de Nages-et-Solorgues, les zones agricoles et naturelles 81 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Nages-et-Solorgues

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
Nf	Naturelle	Principaux secteurs boisés de la commune	243 ha
Ap	Agricole	Espaces agricoles remarquables destinés à l'exploitation agricole mais inconstructibles	192 ha
Nr	Naturelle	Secteur soumis au risque d'inondation par débordement du Rhôny	46 ha
UCd	Urbaine	Zone urbaine générale de densité moyenne correspondant aux extensions urbaines contemporaines	41 ha
UCc	Urbaine	Zone urbaine générale de densité moyenne correspondant aux extensions urbaines contemporaines	33 ha
UCb	Urbaine	Zone urbaine générale de densité moyenne correspondant aux extensions urbaines contemporaines	14 ha
UB	Urbaine	Zone urbaine générale de densité moyenne correspondant globalement aux faubourgs du 19ème et du début du 20ème	9 ha
Ac	Agricole	Espaces agricoles à protéger pour leur valeur économique et environnementale acceptant les constructions liées	8 ha
UCa	Urbaine	Zone urbaine générale de densité moyenne correspondant aux extensions urbaines contemporaines	6 ha
UA	Urbaine	Zone urbaine générale à caractère central, accueillant de l'habitat, des activités et des services	6 ha
AUz1	À urbaniser	Zone à urbaniser : périmètre de la ZAC des Marquises	5 ha
AUz2	À urbaniser	Zone à urbaniser : périmètre de la ZAC des Marquises	3 ha
Ni	Naturelle	Champs d'écoulement et d'expansion des crues du Valat de l'Arrière et du Ruisseau des Combes d'Huguet	3 ha
As	Agricole	Périmètre de la station d'épuration	3 ha
Nl	Naturelle	Equipements publics de loisirs, sur lequel les constructions et installations nécessaires au fonctionnement de	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 18. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)1
Espaces boisés classés4
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)9
Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
Droit de préemption urbain1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Nages-et-Solorgues (6 sur 7)

Aménagement et élargissement du chemin communal n°3 × 2
Aménagement et élargissement du chemin des Aires des Biau et du Chemin des Fuméras et…
Elargissement de voie
Elargissement du chemin des Condamines
Equipement sportif et de loisirs
Passage d'entretien du fossé

Orientations d’aménagement et de programmation à Nages-et-Solorgues

Orientation d'aménagement programmée

Secteurs de constructibilité limitée à Nages-et-Solorgues (1 sur 9)

Franc bord inconstructible × 9

Servitudes d’utilité publique à Nages-et-Solorgues

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Gard : 9 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Nages-et-Solorgues figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1544
Plans de prévention des risques naturels PM1195
Canalisations d’hydrocarbures I1107
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Zones agricoles protégées A91
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Nages-et-Solorgues

Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,3 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Nages-et-Solorgues

Pour un terrain de Nages-et-Solorgues, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Nages-et-Solorgues

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Nages-et-Solorgues, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Nages-et-Solorgues ?

Nages-et-Solorgues est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 20/10/2010. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 23/06/2021).

Le PLU de Nages-et-Solorgues est-il en cours d’évolution ?

Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.

Quelles sont les zones du PLU de Nages-et-Solorgues ?

Sur le territoire de Nages-et-Solorgues, le document publié compte 18 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 48 %, zones agricoles 33 %, zones urbaines 18 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : Nf, Ap, Nr, UCd. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nages-et-Solorgues ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Nages-et-Solorgues ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Nages-et-Solorgues ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Nages-et-Solorgues ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Gard de 1,3 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Boissières (30114)
Saint-Dionisy (30980)
Langlade (30980)
Calvisson (30420)
Uchaud (30620)
Bernis (30620)

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