L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Maron
Maron est une commune de la Meurthe-et-Moselle (54) de 841 habitants, dont le territoire s’étend sur 19,1 km² (44 hab./km²).
Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CC Moselle et Madon : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 22/05/2025.
Le territoire se partage entre 98 % de zones naturelles, 0 % de zones agricoles et 2 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (8 %), en 13 zones. La zone la plus étendue est NF (« Zone naturelle - Secteur de foret »), avec 1 576 ha, soit 83 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 49 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 règles graphiques d’implantation, 9 emplacements réservés, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Maron.
Ses 6 voisines les plus proches (Sexey-aux-Forges, Chaligny, Bois-de-Haye…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.
Le document d’urbanisme de Maron
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC Moselle et Madon (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 22/05/2025
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 98 % (1 863 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (39 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 2 % du territoire de Maron, les zones agricoles et naturelles 98 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Maron
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| NF | Naturelle | Zone naturelle - Secteur de foret | 1 576 ha |
| NS | Naturelle | Zone naturelle - Secteur a fort enjeux environnementaux | 180 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 62 ha |
| NV | Naturelle | Zone naturelle - Secteur de vergers | 29 ha |
| UB | Urbaine | Zone d extension recente | 25 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle - Secteur de loisirs a vocation culturelle ou sportive | 12 ha |
| UA | Urbaine | Centre ancien | 9 ha |
| UJ | Urbaine | Zone urbaine - Secteurs de terrains d agrement et de jardins situe a l arriere d habitations | 3 ha |
| NP | Naturelle | Zone naturelle - Secteurs sauvegardes | 2 ha |
| UE | Urbaine | Secteur d equipements publics | 1 ha |
| NXa | Naturelle | Zone naturelle - Secteur d' activites economiques isolees a vocation animaliere | < 1 ha |
| Niv | Naturelle | Zone naturelle - Secteur d' espaces verts urbains / ilots verts | < 1 ha |
| NT | Naturelle | Zone naturelle - Secteur d activites touristiques | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés9
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés49
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer3
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)21
- Droit de préemption urbain1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Maron
- MAR01 : Emplacement reserve - Agrandissement du cimetiere
- MAR02 : Emplacement reserve - Elargissement de la rue de Nancy
- MAR03 : Emplacement reserve - Elargissement de la rue de Nancy
- MAR04 : Emplacement reserve - Elargissement de la rue de Nancy
- MAR05 : Emplacement reserve - Amenagement de l'espace public / Acces PMR a l ecole
- MAR06 : Emplacement reserve - Creation d'un acces a l'antenne TDF
- MAR07 : Emplacement reserve - Amenagement de l'entree de ville
- MAR08 : Emplacement reserve - Creation acces bache a incendie
- MAR09 : Emplacement reserve - Creation acces bache a incendie
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Maron (12 sur 49)
- MARv01 : Elements du paysage proteges - Elements vegetaux - Alignement d arbres × 2
- MARb01 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Eglise
- MARb02 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Lavoir Fontaine
- MARb03 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade et lavoir
- MARb04 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Batiment et preau
- MARb05 : Elements du paysage proteges - Elements batis - La Halle
- MARb06 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Lavoir
- MARb07 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Lavoir
- MARb08 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Encadrement de porte
- MARb09 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Fenetre Trilobe
- MARb10 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade gerbiere et plein cintre
- MARb11 : Elements du paysage proteges - Elements batis - Facade et gerbiere
Secteurs de constructibilité limitée à Maron (1 sur 4)
- Recul foret × 4
Servitudes d’utilité publique à Maron
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Meurthe-et-Moselle (11 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Maron sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1495
- Plans de prévention des risques naturels PM1153
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T58
- Plans de prévention des risques technologiques PM37
- Sites patrimoniaux remarquables AC45
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A44
- Canalisations d’hydrocarbures I14
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
- Forêts de protection A71
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Maron
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Maron
À Maron, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Maron
La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Maron, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Maron ?
Maron est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC Moselle et Madon). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 22/05/2025).
Le PLUi de Maron est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Maron ?
Sur le territoire de Maron, le document publié compte 13 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 98 %, zones urbaines 2 % de la surface. Les plus étendues : NF, NS, N, NV. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maron ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Maron ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Maron ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Maron ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de la Meurthe-et-Moselle de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Sexey-aux-Forges (54550)
- Chaligny (54230)
- Bois-de-Haye (54840)
- Villey-le-Sec (54840)
- Pont-Saint-Vincent (54550)
- Villers-lès-Nancy (54600)