PLU de Mairieux (59600)

Mairieux : document, zonage, périmètres

Mairieux, 699 habitants, occupe 6,6 km² du Nord (59), soit 106 habitants au km².

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA Maubeuge Val de Sambre, approuvé le 12/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 29/06/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 7 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 24 % et les zones agricoles 67 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 9 %, moins que la moyenne du Nord (20 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 384 ha, soit 58 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 260 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 48 secteurs de constructibilité limitée, 11 tracés de voies ou de cheminements à conserver ou à créer, ainsi qu’une ou plusieurs zones d’aménagement concerté.

Pour qui construit à Mairieux, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Bersillies, Bettignies, Gognies-Chaussée…) sont toutes en PLUi, comme Mairieux.

Le document d’urbanisme de Mairieux

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA Maubeuge Val de Sambre (intercommunalité)
Approuvé le: 12/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 29/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 67 % (440 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 24 % (160 ha)
Zones urbaines (U) 9 % (57 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 9 % du territoire de Mairieux, les zones agricoles et naturelles 91 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Mairieux

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	384 ha
N	Naturelle	Zone naturelle	137 ha
Ap	Agricole	Zone agricole	56 ha
UD	Urbaine	Zone urbaine	32 ha
UC	Urbaine	Zone urbaine	24 ha
Np	Naturelle	Zone naturelle	23 ha
US	Urbaine	Zone urbaine	1 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés4
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés260
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)48
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer11
Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Espaces remarquables du littoral10
Zones d’aménagement concerté (ZAC)9

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Mairieux

ER1 : Liaison douce
ER2 : Liaison douce
ER3 : Extension du cimetière
ER5 : Liaison douce

Orientations d’aménagement et de programmation à Mairieux (1 sur 4)

OAP densité × 4

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Mairieux (12 sur 260)

Linéaires de haies protégées × 239
Eléments protégés au PLUI × 6
Mares protégées × 5
Fort : Elément de patrimoine protégé × 2
MAI.01 : Elément de patrimoine protégé
MAI.02 : Elément de patrimoine protégé
MAI.03 : Elément de patrimoine protégé
MAI.04 : Elément de patrimoine protégé
MAI.05 : Elément de patrimoine protégé
MAI.06 : Elément de patrimoine protégé
MAI.07 : Elément de patrimoine protégé
MAI.08 : Elément de patrimoine protégé

Secteurs de constructibilité limitée à Mairieux (5 sur 48)

Talweg présentant un risque de ruissellement × 15
risque : Zone accumulation × 13
risque : Zone potentiellement inondable × 8
risque : Axe routier soumis au ruisellement × 7
Coulées de boues × 5

Servitudes d’utilité publique à Mairieux

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Nord (10 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Mairieux sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Mairieux

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux À Mairieux, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Mairieux

Pour une parcelle précise à Mairieux, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Mairieux ?

Mairieux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 12/12/2019 (collectivité compétente : CA Maubeuge Val de Sambre). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 29/06/2026).

Le PLUi de Mairieux est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Mairieux ?

Sur le territoire de Mairieux, le document publié compte 7 zones ou secteurs : zones agricoles 67 %, zones naturelles et forestières 24 %, zones urbaines 9 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Ap, UD. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mairieux ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Mairieux ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 4 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Mairieux ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2025), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Mairieux ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Bersillies (59600)
Bettignies (59600)
Gognies-Chaussée (59600)
Élesmes (59600)
Maubeuge (59600)
Villers-Sire-Nicole (59600)

Toutes les communes : Nord (59)