L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Loriol-sur-Drôme
Loriol-sur-Drôme, 6 614 habitants, occupe 28,8 km² de la Drôme (26), soit 230 habitants au km².
Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CC du Val de Drôme en Biovallée. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 24/02/2026.
Le plan de zonage découpe le territoire en 27 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 23 % et les zones agricoles 63 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 14 %, plus que la moyenne de la Drôme (6 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 1 744 ha, soit 61 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLUi publie également 45 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 28 emplacements réservés, 17 orientations d’aménagement et de programmation (OAP).
Pour qui construit à Loriol-sur-Drôme, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 %.
Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Cliousclat, Livron-sur-Drôme, Le Pouzin…), 2 en PLUi, 4 en PLU communal.
Le document d’urbanisme de Loriol-sur-Drôme
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC du Val de Drôme en Biovallée (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 63 % (1 802 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 23 % (675 ha)
- Zones urbaines (U) 13 % (371 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (30 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 14 % du territoire de Loriol-sur-Drôme, les zones agricoles et naturelles 86 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Loriol-sur-Drôme
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Zone agricole | 1 744 ha |
| Np | Naturelle | Np : Zone naturelle à préserver | 612 ha |
| UR7 | Urbaine | UR7 : Zone urbaine résidentielle | 135 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone urbaine d activités | 106 ha |
| N | Naturelle | N : Zone naturelle | 62 ha |
| UR8 | Urbaine | UR8 : Zone urbaine résidentielle | 56 ha |
| Ap | Agricole | Ap : Zone agricole à préserver | 44 ha |
| UD | Urbaine | UD : Zone urbaine de développement | 31 ha |
| UC | Urbaine | UC : Zone urbaine de centre | 24 ha |
| AUA | À urbaniser | AUA : Zone à urbaniser à vocation d'activités | 19 ha |
| UAc | Urbaine | UAc : Zone urbaine d activités | 16 ha |
| AUH | À urbaniser | AUH : Zone à urbaniser à vocation d habitat | 8 ha |
| Aloriol2 | Agricole | Aloriol2 : STECAL Urbasolar | 4 ha |
| Aloriol6 | Agricole | Aloriol6 : STECAL Agrobiodrome | 3 ha |
| Aloriol3 | Agricole | Aloriol3 : STECAL Centre equestre | 3 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 27. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés28
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)17
- Espaces boisés classés3
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés45
- Linéaires de diversité commerciale25
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)17
- Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1
- Équipements collectifs admis en zone A ou N8
- Espaces remarquables du littoral1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Loriol-sur-Drôme (12 sur 28)
- lor12 : Cheminement doux × 2
- lor1 : Création d'un giratoire
- lor13 : Bassin d'infiltration MEYER
- lor14 : Bassin d'infiltration ARBALESTIER
- lor15 : Bassin de rétention SAINT-PIERRE
- lor16 : Bassin de rétention des Crozes
- lor17 : Elargissement de voirie et espaces publics
- lor18 : Accès
- lor19 : Création bassin Riboulin
- lor2 : Cheminement doux Chemin Saint-Pierre
- lor21 : Espace de stationnement
- lor22 : Accès
Orientations d’aménagement et de programmation à Loriol-sur-Drôme (12 sur 17)
- OAP Ecoquartier × 5
- OAP Arbalestier × 2
- OAP Buffon
- OAP Champ de Mars
- OAP Champgrand
- OAP Chemin du Colombier
- OAP La Filature
- OAP Le Tournol
- OAP Les Crozes
- OAP Les Roches
- OAP Marnas
- OAP Moulin
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Loriol-sur-Drôme (12 sur 45)
- Espaces remarquables × 10
- Arbre × 8
- Arbre remarquable × 8
- Alignement d'arbres et haies × 4
- Pelouse sèche (inv 2009) × 3
- Château × 2
- Eglise × 2
- Ripisylve × 2
- Bâtiment religieux divers
- Cèdre remarquable
- Espaces verts
- Mairie
Secteurs de constructibilité limitée à Loriol-sur-Drôme (1 sur 17)
- Zone de risque (PAC DDT 26) × 17
Servitudes d’utilité publique à Loriol-sur-Drôme
Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Drôme : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Loriol-sur-Drôme figurent dans sa note. Dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1211
- Canalisations d’hydrocarbures I1104
- Plans de prévention des risques naturels PM194
- Sites patrimoniaux remarquables AC418
- Plans de prévention des risques technologiques PM39
- Zones agricoles protégées A96
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
- Forêts de protection A72
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT22
- Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A41
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Autres règles à connaître à Loriol-sur-Drôme
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Loriol-sur-Drôme, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Loriol-sur-Drôme
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Loriol-sur-Drôme a-t-elle un PLU ?
Loriol-sur-Drôme est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC du Val de Drôme en Biovallée). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi de Loriol-sur-Drôme est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Loriol-sur-Drôme ?
Sur le territoire de Loriol-sur-Drôme, le document publié compte 27 zones ou secteurs : zones agricoles 63 %, zones naturelles et forestières 23 %, zones urbaines 13 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, Np, UR7, UA. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Loriol-sur-Drôme ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Loriol-sur-Drôme ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 28 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Loriol-sur-Drôme ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Drôme de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Loriol-sur-Drôme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Cliousclat (26270)
- Livron-sur-Drôme (26250)
- Le Pouzin (07250)
- Saulce-sur-Rhône (26270)
- La Voulte-sur-Rhône (07800)
- Rompon (07250)