PLU de Loos (59120) | Urbaminute

Loos : document, zonage, périmètres

Avec 22 567 habitants pour 6,9 km², Loos (Nord, 59) a une densité de 3 271 hab./km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la Métropole Européenne de Lille, approuvé le 28/06/2024. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 20/05/2026.

Sur 31 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 81 % du territoire, nettement au-dessus de la moyenne du département (20 %) ; le reste est classé en zone agricole (18 %) ou naturelle (2 %). La zone la plus étendue est A (« Zone agricole »), avec 122 ha, soit 18 % du territoire.

S’y ajoutent 200 règles graphiques de hauteur, 72 secteurs de constructibilité limitée, 27 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport, des secteurs d’information sur les sols, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Autre point à connaître avant un projet : Loos est en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,45 %.

Autour d’elle, même cadre : Emmerin, Haubourdin, Wattignies et les autres communes voisines relèvent elles aussi d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Loos

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole Européenne de Lille (intercommunalité)
Approuvé le: 28/06/2024
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 81 % (555 ha)
Zones agricoles (A) 18 % (122 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 2 % (12 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 81 % du territoire de Loos, les zones agricoles et naturelles 19 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Loos

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	122 ha
UCO3.1	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel de l'ère industrielle	110 ha
USN	Urbaine	U santé nutrition (Eurasanté)	77 ha
UI	Urbaine	Zone d'industrie	66 ha
UGE4.2	Urbaine	Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire	32 ha
UCO1.2	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Centralités	31 ha
UCP	Urbaine	Zone du centre pénitentiaire	28 ha
UCO7.2	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié	26 ha
UEP	Urbaine	Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif	25 ha
UP	Urbaine	Zone de parc urbain	25 ha
UOP9	Urbaine	Zone d'opération d'aménagement	23 ha
UCH	Urbaine	Zone des activités hospitalières	23 ha
UPL	Urbaine	Zones portuaires	20 ha
UCO5.1	Urbaine	Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel collectif	13 ha
UE	Urbaine	Zone d'activités diversifiées	11 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 31. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés27
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)27
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés18
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)2
Linéaires de diversité commerciale12
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)72
Terrains cultivés ou non bâtis protégés en zone urbaine8
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Règles graphiques de hauteur200
Règles graphiques de stationnement187
Secteurs de taille minimale des logements1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport78
Secteurs d’information sur les sols (pollution)3
Zonage d’assainissement et réseaux2 870

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Loos (12 sur 27)

Emplacement réservé E1 : Servitudes de projets d'équipements publics
Emplacement réservé E2 : Servitudes de projets d'équipements publics
Emplacement réservé E3 : Servitudes de projets d'équipements publics
Emplacement réservé F1 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F10 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F11 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F13 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F16 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F17 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F18 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F3 : Emplacement réservé d'infrastructure
Emplacement réservé F5 : Emplacement réservé d'infrastructure

Orientations d’aménagement et de programmation à Loos (5 sur 27)

OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et… × 13
OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 7
OAP Thématique TVB : Zonage N favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 3
OAP Thématique TVB : Zonage UP favorisant la fonctionnalité écologique du territoire × 3
OAP Thématique TVB : Zonage Ns favorisant la fonctionnalité écologique du territoire

Secteurs de mixité sociale à Loos

Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Emplacement réservé SMS2 : Servitude de mixité sociale

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Loos (12 sur 18)

JF : Jardins familiaux × 2
SP : Squares et parcs × 2
IPAP E001 : Edifice de la vie publique et collective
IPAP G001 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP G002 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP G003 : Petit élément de patrimoine bâti
IPAP H001 : Elément d'apparat, d'agrément ou mémoriel
IPAP H002 : Elément d'apparat, d'agrément ou mémoriel
IPAP H003 : Elément d'apparat, d'agrément ou mémoriel
IPAP H004 : Elément d'apparat, d'agrément ou mémoriel
IPAP H005 : Elément d'apparat, d'agrément ou mémoriel
IPAP M001 : Alignement arboré, haie

Secteurs de constructibilité limitée à Loos (6 sur 72)

Prescriptions spéciales de voirie × 52
zdh3 : Zone à dominante humide × 9
Sols pollués n : indice n × 6
zdh2 : Zone à dominante humide × 3
Sols pollués n1 : indice n1
zdh1 : Zone à dominante humide

Servitudes d’utilité publique à Loos

À l’échelle du Nord, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Loos. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1798
Plans de prévention des risques naturels PM148
Plans de prévention des risques technologiques PM315
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Dégagement aéronautique (aérodromes) T57
Terrains riverains des cours d’eau non domaniaux A46
Télécommunications : protection contre les perturbations PT15
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Canalisations d’hydrocarbures I13
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Loos

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone A du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 1,45 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Loos, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Loos

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Loos ?

Loos est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 28/06/2024 (collectivité compétente : Métropole Européenne de Lille). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/05/2026).

Le PLUi de Loos est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Loos ?

Sur le territoire de Loos, le document publié compte 31 zones ou secteurs : zones urbaines 81 %, zones agricoles 18 %, zones naturelles et forestières 2 % de la surface. Les plus étendues : A, UCO3.1, USN, UI. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Loos ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Loos ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 27 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Loos est-elle en zone tendue ?

Oui : Loos figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Loos ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale du Nord de 1,45 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Loos ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Emmerin (59320)
Haubourdin (59320)
Wattignies (59139)
Sequedin (59320)
Lille (59000)
Faches-Thumesnil (59155)

Toutes les communes : Nord (59)