L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lisle-sur-Tarn
Lisle-sur-Tarn, 4 939 habitants, occupe 85,8 km² du Tarn (81), soit 58 habitants au km².
Le document en vigueur est un PLU communal ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA Gaillac-Graulhet. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme. Au 31/12/2024, une procédure était en cours (révision de PLU-I) ; le document en vigueur continue de s’appliquer jusqu’à son approbation.
Le plan de zonage découpe le territoire en 21 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 30 % et les zones agricoles 67 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 3 %, dans la moyenne du Tarn (5 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 5 750 ha, soit 67 % du territoire.
Sur le territoire communal, le PLU publie également 324 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 19 emplacements réservés, 6 orientations d’aménagement et de programmation (OAP), ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, une ou plusieurs zones d’aménagement concerté, des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 4 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Rabastens, Loupiac, Montans…) sont toutes en PLU communal, comme Lisle-sur-Tarn.
Le document d’urbanisme de Lisle-sur-Tarn
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- CA Gaillac-Graulhet (intercommunalité)
- Procédure en cours
- révision de PLU-I (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 67 % (5 780 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 30 % (2 568 ha)
- Zones urbaines (U) 2 % (174 ha)
- Zones à urbaniser (AU) 1 % (47 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 3 % du territoire de Lisle-sur-Tarn, les zones agricoles et naturelles 97 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Lisle-sur-Tarn
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | Zone agricole | 5 750 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 2 510 ha |
| U3 | Urbaine | Zone urbaine | 96 ha |
| Np | Naturelle | Zone naturelle | 33 ha |
| U2 | Urbaine | Zone urbaine | 29 ha |
| NL | Naturelle | Zone naturelle | 23 ha |
| UX | Urbaine | Zone urbaine | 18 ha |
| AU1c | À urbaniser | Zone d'urbanisation future | 17 ha |
| A6 | Agricole | Zone agricole | 17 ha |
| UH | Urbaine | Zone urbaine | 16 ha |
| AU0 | À urbaniser | Zone d'urbanisation future | 15 ha |
| U1 | Urbaine | Zone urbaine | 13 ha |
| A3 | Agricole | Zone agricole | 7 ha |
| A2 | Agricole | Zone agricole | 7 ha |
| AUX | À urbaniser | Zone d'urbanisation future | 6 ha |
Les 15 zones les plus étendues sur 21. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés19
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)6
- Espaces boisés classés2
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés324
- Équipements collectifs admis en zone A ou N23
- Droit de préemption urbain12
- Zones d’aménagement concerté (ZAC)2
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport2
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lisle-sur-Tarn (12 sur 19)
- ER 1 : Création d'une place publique au Vignal et de voies d'accès depuis l'Avenue Charles de…
- ER 10 : Création d'un espace public à Louvignes
- ER 11 : Voie nouvelled'accès au terrain de sport depuis la route de St-Gery
- ER 12 : Voie nouvelle entre la Rue des Rives et la Route de St-Gery
- ER 13 : 'Redressement de l'avenue de LINIERES, création stationnements et espace vert
- ER 14 : Elargisement du carrefour et création de stationnements
- ER 15 : Elargissement du chemin de la GRAVIERE et sécurisation du carrefour Route de St-Gery /…
- ER 16 : Voie nouvelle entre la Rue des Rives et de la Route de St-Gery (au droit de la sortie…
- ER 17 : Voie de contournement du centre ancien
- ER 18 : Dispositif d'évacuation des eaux pluviales de la ZAC du Rivalou en direction du Rabistau
- ER 19 : Sécurisation du carrefour RD18 / Chemin de Lisle à Brancou / VC n°5 (Ancienne Ecole de…
- ER 2 : Elargissement de l'Allée des Promenades
Orientations d’aménagement et de programmation à Lisle-sur-Tarn
- OA 1 : Orientations d'aménagements Rivalou
- OA 2 : Orientations d'aménagements Vignal
- OA 3 : Orientations d'aménagements Saurs
- OA 4 : Orientations d'aménagements Maillage sud
- OA 5 : Orientations d'aménagements Liaisons douces
- OAP 6 : Orientations d'aménagements Lapeyrière
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lisle-sur-Tarn (12 sur 324)
- Batiment remarquable extension limitée autorisée × 253
- Batiment remarquable extension interdite × 4
- 103b : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 109b : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 109t : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 120b : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 128b : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 145a : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 145b : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 157a : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 157b : Batiment remarquable extension limitée autorisée
- 157c : Batiment remarquable extension limitée autorisée
Servitudes d’utilité publique à Lisle-sur-Tarn
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Tarn (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lisle-sur-Tarn sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1282
- Canalisations d’hydrocarbures I137
- Plans de prévention des risques naturels PM115
- Sites patrimoniaux remarquables AC413
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
- Halage et marchepied (voies navigables) EL31
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lisle-sur-Tarn
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Conséquences pour un terrain à Lisle-sur-Tarn
Avant un achat ou des travaux À Lisle-sur-Tarn, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lisle-sur-Tarn
Pour une parcelle précise à Lisle-sur-Tarn, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel document d’urbanisme s’applique à Lisle-sur-Tarn ?
Lisle-sur-Tarn est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) (collectivité compétente : CA Gaillac-Graulhet). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Le PLU de Lisle-sur-Tarn est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU-I. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Lisle-sur-Tarn ?
Sur le territoire de Lisle-sur-Tarn, le document publié compte 21 zones ou secteurs : zones agricoles 67 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 2 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, U3, Np. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Lisle-sur-Tarn ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lisle-sur-Tarn ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 19 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Lisle-sur-Tarn ?
Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lisle-sur-Tarn ?
Le taux communal est de 4 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)