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Urbanisme · Tarn (81)

PLU de Lescure-d'Albigeois

Document en vigueur, plan de zonage, prescriptions : la situation d’urbanisme de Lescure-d'Albigeois (81380) d’après les données publiques, avec la vérification en direct au Géoportail de l’urbanisme.

81380INSEE 811444 590 habitants14,5 km²
Document
PLUi
version du 08/12/2025 (Géoportail)
Compétence
Intercommunalité
CA de l'Albigeois (C2A)
Zones
17
au plan de zonage
Constructible
28 %
en zones U et AU
Évolution
Aucune signalée
au 31/12/2024
Population
4 590 hab.
14,5 km²
Taxe d’aménagement
5 %
part communale, + 2,5 % département

L’urbanisme à Lescure-d'Albigeois en bref

Lescure-d'Albigeois est une commune du Tarn (81) de 4 590 habitants, dont le territoire s’étend sur 14,5 km² (317 hab./km²).

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la CA de l'Albigeois (C2A), approuvé le 11/02/2020. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 08/12/2025.

Le territoire se partage entre 30 % de zones naturelles, 42 % de zones agricoles et 28 % de zones urbaines ou à urbaniser, nettement au-dessus de la moyenne du département (5 %), en 17 zones. La zone la plus étendue est Ag (agricole), avec 588 ha, soit 41 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 54 emplacements réservés, 31 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 21 secteurs de mixité sociale, ainsi qu’un périmètre de droit de préemption urbain, des sites archéologiques. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Pour qui construit à Lescure-d'Albigeois, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Arthès, Le Garric, Saint-Juéry…), 4 en PLUi, 2 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Lescure-d'Albigeois

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente
CA de l'Albigeois (C2A) (intercommunalité)
Approuvé le
11/02/2020
Au Géoportail de l’urbanisme
publié ; dernière évolution datée du 08/12/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

  • Zones agricoles (A) 42 % (611 ha)
  • Zones naturelles et forestières (N) 30 % (429 ha)
  • Zones urbaines (U) 26 % (370 ha)
  • Zones à urbaniser (AU) 2 % (31 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 28 % du territoire de Lescure-d'Albigeois, les zones agricoles et naturelles 72 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Lescure-d'Albigeois

ZoneTypeIntitulé au documentSurface
AgAgricoleZone: Ag, H: NR, EB: NR, EV: NR588 ha
NsNaturelleZone: Ns, H: NR, EB: NR, EV: NR419 ha
UM6UrbaineZone: UM6, H: 7, EB: 30, EV: 40226 ha
UM7UrbaineZone: UM7, H: 7, EB: 20, EV: 5047 ha
UIC5UrbaineZone: UIC5, H: NR, EB: NR, EV: NR33 ha
UA3aUrbaineZone: UA3a, H: 12, EB: NR, EV: 1532 ha
AsAgricoleZone: As, H: NR, EB: NR, EV: NR22 ha
AUM_FÀ urbaniserZone: AUM_F, H: NR, EB: NR, EV: NR21 ha
UA2dUrbaineZone: UA2d, H: NR, EB: NR, EV: 1516 ha
UIC1UrbaineZone: UIC1, H: NR, EB: NR, EV: NR10 ha
NgNaturelleZone: Ng, H: NR, EB: NR, EV: NR9 ha
UM2UrbaineZone: UM2, H: 9, EB: NR, EV: NR6 ha
AUA_FÀ urbaniserZone: AUA_F, H: NR, EB: NR, EV: NR4 ha
AUM6_BÀ urbaniserZone: AUM6_A, H: 9, EB: NR, EV: 204 ha
AUM5_BÀ urbaniserZone: AUM5_B, H: 7, EB: 30, EV: 402 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

  • Emplacements réservés54
  • Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
  • Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés31
  • Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)21
  • Linéaires de diversité commerciale6
  • Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
  • Secteurs de taille minimale des logements1
  • Droit de préemption urbain2
  • Sites archéologiques13
  • Zones d’aménagement différé (ZAD)1
  • Secteurs de taxe d’aménagement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lescure-d'Albigeois (12 sur 54)

  • ER : Création d'une contre-allée × 3
  • ER : Création d'un fossé × 2
  • ERL : Logement social mixité sociale L151-41-4 × 2
  • Projet L151_41 × 2
  • ER - Création d'un bassin de rétention
  • ER - Création d'un fossé en pied de talus
  • ER - Création d'un giratoire
  • ER - Elargissement du fossé existant
  • ER - Modification du tracé de désenclavement
  • ER : Agrandissement du chemin rural dit de Courdurariès - salle omnisport
  • ER : Aménagement d'un carrefour RD. 903 / RD. 97
  • ER : Aménagement d'un espace vert

Orientations d’aménagement et de programmation à Lescure-d'Albigeois

  • OAP Chemin de la Dreche
  • OAP Les Grezes
  • OAP Najac Sud

Secteurs de mixité sociale à Lescure-d'Albigeois (1 sur 21)

  • Secteur % Logements Sociaux × 21

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lescure-d'Albigeois (6 sur 31)

  • Elément de patrimoine à protéger × 17
  • Secteur de biodiversité × 6
  • Alignement arbres × 4
  • Arbre isolé
  • Tuffère de St Juéry
  • Île du Gô

Servitudes d’utilité publique à Lescure-d'Albigeois

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle du Tarn (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lescure-d'Albigeois sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

  • Monuments historiques et leurs abords AC1282
  • Canalisations d’hydrocarbures I137
  • Plans de prévention des risques naturels PM115
  • Sites patrimoniaux remarquables AC413
  • Télécommunications : protection contre les obstacles PT24
  • Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
  • Halage et marchepied (voies navigables) EL31
  • Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
  • Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C
Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement
Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À Lescure-d'Albigeois, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lescure-d'Albigeois

Pour une parcelle précise à Lescure-d'Albigeois, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Lescure-d'Albigeois ?

Lescure-d'Albigeois est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 11/02/2020 (collectivité compétente : CA de l'Albigeois (C2A)). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 08/12/2025).

Le PLUi de Lescure-d'Albigeois est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Lescure-d'Albigeois ?

Sur le territoire de Lescure-d'Albigeois, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 42 %, zones naturelles et forestières 30 %, zones urbaines 26 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : Ag, Ns, UM6, UM7. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lescure-d'Albigeois ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lescure-d'Albigeois ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 54 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Le droit de préemption urbain s’applique-t-il à Lescure-d'Albigeois ?

Un périmètre de droit de préemption urbain est publié au Géoportail de l’urbanisme sur la commune. Avant la vente d’un bien situé dans ce périmètre, une déclaration d’intention d’aliéner est adressée à la mairie, et le titulaire du droit (commune ou intercommunalité) peut l’acquérir en priorité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lescure-d'Albigeois ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Tarn de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

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