PLU des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520)

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen : document, zonage, périmètres

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, 1 190 habitants, occupe 4,5 km² de la Seine-Maritime (76), soit 263 habitants au km².

Son urbanisme se décide à l’échelle intercommunale : la commune relève du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) porté par la Métropole Rouen Normandie, approuvé le 13/02/2020. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 04/05/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 17 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 34 % et les zones agricoles 46 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 20 %, plus que la moyenne de la Seine-Maritime (17 %). Première zone par la surface : A (« Zone agricole »), 356 ha, soit 39 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 230 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 46 secteurs de constructibilité limitée, 14 espaces boisés classés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport.

Pour qui construit aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Gouy, Igoville, Tourville-la-Rivière…) sont toutes en PLUi, comme Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen.

Le document d’urbanisme des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Métropole Rouen Normandie (intercommunalité)
Approuvé le: 13/02/2020
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 04/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 46 % (416 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 34 % (308 ha)
Zones urbaines (U) 19 % (170 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (10 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 20 % du territoire des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, les zones agricoles et naturelles 80 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone agricole	356 ha
NB	Naturelle	Zone naturelle boisée	276 ha
UBA2	Urbaine	Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel	123 ha
A-ir	Agricole	Zone agricole	60 ha
NA	Naturelle	Zone naturelle aquatique et milieux humides	14 ha
UXA	Urbaine	Zone urbaine d'activités artisanales (et petites industries)	13 ha
1AUB2	À urbaniser	Zone à urbaniser mixte à dominante habitat individuel	10 ha
UBH-1	Urbaine	Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel	9 ha
NO	Naturelle	Zone naturelle des milieux ouverts	9 ha
NB-ir	Naturelle	Zone naturelle boisée	7 ha
UBB2	Urbaine	Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel	7 ha
UAC	Urbaine	Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité	7 ha
UBB2-ir	Urbaine	Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel	5 ha
UE	Urbaine	Zone urbaine d'équipements	5 ha
NA-ir	Naturelle	Zone naturelle aquatique et milieux humides	3 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 17. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés2
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés14
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés230
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)46
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport10

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (1 sur 2)

Emplacement réservé : Création d'un bar social et agrandissement des services techniques × 2

Orientations d’aménagement et de programmation aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (1 sur 2)

Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP 039A × 2

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (12 sur 230)

BATI_PROT : presc p × 82
BATI_PROT : Mur repéré × 48
MARE : presc p × 5
PARC : Coeur d'îlot à préserver × 4
ARBRE : presc p × 2
ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000819
ARBRE : 200023414_PLUI_20250331_PP00000820
BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00004656
BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00004726
BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00006215
BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00006216
BATI_PROT : 200023414_PLUI_20250331_PP00006217

Secteurs de constructibilité limitée aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (6 sur 46)

RISQ_EAU : Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa fort × 18
RISQ_EAU : Zone de vigilance (hors PPRI) × 14
CAVITE : Zone de risque cavité souterraine × 6
RISQ_EAU : Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa moyen × 4
RISQ_EAU : Risque de ruissellement (hors PPRI) : aléa faible × 2
Zone de risque falaise × 2

Servitudes d’utilité publique aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Seine-Maritime (6 catégories) ; celles qui touchent une parcelle des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1724
Plans de prévention des risques naturels PM118
Sites patrimoniaux remarquables AC417
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Télécommunications : protection contre les perturbations PT14
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

Avant un achat ou des travaux Aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Pour une parcelle précise aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 13/02/2020 (collectivité compétente : Métropole Rouen Normandie). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 04/05/2026).

Le PLUi des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Sur le territoire des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, le document publié compte 17 zones ou secteurs : zones agricoles 46 %, zones naturelles et forestières 34 %, zones urbaines 19 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, NB, UBA2, A-ir. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 2 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2024), et la part départementale de la Seine-Maritime de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Gouy (76520)
Igoville (27460)
Tourville-la-Rivière (76410)
Ymare (76520)
Sotteville-sous-le-Val (76410)
Alizay (27460)

Toutes les communes : Seine-Maritime (76)