PLU de Lapalud (84840)

Lapalud : document, zonage, périmètres

Lapalud est une commune du Vaucluse (84) de 3 853 habitants, dont le territoire s’étend sur 17,6 km² (219 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Lapalud sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 02/07/2018. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 02/10/2025.

Le territoire se partage entre 11 % de zones naturelles, 76 % de zones agricoles et 13 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (9 %), en 23 zones. La zone la plus étendue est A (agricole), avec 1 305 ha, soit 75 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 10 espaces boisés classés, 9 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 7 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lapalud.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Lamotte-du-Rhône, Saint-Just-d'Ardèche, Bollène…), 1 au RNU, 2 en PLUi, 3 en PLU communal.

Le document d’urbanisme de Lapalud

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Lapalud
Approuvé le: 02/07/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 02/10/2025

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 76 % (1 325 ha)
Zones urbaines (U) 11 % (194 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 11 % (190 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (34 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 13 % du territoire de Lapalud, les zones agricoles et naturelles 87 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lapalud

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	A : Zone comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du pot	1 305 ha
Nco	Naturelle	Nco : Secteur dans lequel les nouvelles constructions et les exhaussements/affouillements du sol sont interdit	88 ha
UD	Urbaine	UD : Zone correspond à une zone d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire sur la partie nord de la zone	58 ha
UC	Urbaine	UC : Zone correspond à une zone mixte, située en deuxième couronne d'urbanisation avec la présence de nombreux	57 ha
N	Naturelle	N : Zone recouvre les espaces naturels remarquables qui font l'objet d'une protection particulière en raison,	34 ha
Ncof3	Naturelle	Ncof3 : Secteur soumis à un aléa incendie de forêt « moyen » des dispositions particulières sont prises afin d	31 ha
UB	Urbaine	UB : Zone correspond à une zone mixte, privilégiant une forte densité, en continuité du centre ancien historiq	29 ha
UE	Urbaine	UE : Zone est une zone économique spécifique destinée à l'accueil d'activités industrielles et artisanales	28 ha
Nf3	Naturelle	Nf3 : Secteur soumis à un aléa incendie de forêt « moyen » des dispositions particulières sont prises afin d'a	18 ha
Aco	Agricole	Aco : Secteur dans lequel toute nouvelle construction est interdite pour des raisons écologiques	17 ha
NI	Naturelle	NI : Secteur Naturel	16 ha
2AU	À urbaniser	2AU : Zone des parties du territoire insuffisamment desservies par les équipements publics et constituant une	12 ha
2AUe	À urbaniser	2AUe : Secteur dédié au développement à long terme d'une zone d'activité économique	10 ha
UA	Urbaine	UA : Zone correspond au centre ancien de la ville. Il s'agit d'une zone d'habitat, de services et d'activités	10 ha
1AUr	À urbaniser	1AUr : Zone spécifique affectée à la réalisation d'un parc photovoltaïque au sud est des zones urbaines	9 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 23. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)2
Espaces boisés classés10
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés9
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport4
Secteurs de taxe d’aménagement1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lapalud (2 sur 7)

Emplacement réservé (L151-41 du CU) × 6
I1 : Emplacement réservé définis au titre de larticle L151-41 '° du CU

Orientations d’aménagement et de programmation à Lapalud

Orientation d'aménagement et de programation : Secteur n°1 Zone 1AU
Orientation d'aménagement et de programation : Secteur n°2 Zone 1AUr

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lapalud (4 sur 9)

Element identifié au titre du L151-19 du CU n°III : Alignements et /ou doubles… × 6
Element identifié au titre du L151-19 du CU n°I : Parc des Cantarelles
Element identifié au titre du L151-19 du CU n°II : Cours de récréation de l'école
Element identifié au titre du L151-23 du CU

Secteurs de constructibilité limitée à Lapalud

Enveloppe du PPRi du Rhône
Site nucléaire du Tricastin : Zone de dangers immédiats

Servitudes d’utilité publique à Lapalud

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Vaucluse : 12 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lapalud figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Régimes particuliers et fiscalité de la construction

Zonage A/B/C: Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Conséquences pour un terrain à Lapalud

Pour un terrain de Lapalud, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lapalud

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Lapalud, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Lapalud ?

Lapalud est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 02/07/2018. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 02/10/2025).

Le PLU de Lapalud est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Lapalud ?

Sur le territoire de Lapalud, le document publié compte 23 zones ou secteurs : zones agricoles 76 %, zones urbaines 11 %, zones naturelles et forestières 11 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : A, Nco, UD, UC. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lapalud ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lapalud ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lapalud ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Vaucluse (84)