PLU de Lansargues (34130)

Ce qu’il faut savoir sur l’urbanisme à Lansargues

Lansargues est une commune de l’Hérault (34) de 3 233 habitants, dont le territoire s’étend sur 18,6 km² (174 hab./km²).

Les règles d’urbanisme de Lansargues sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 06/12/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 28/05/2026.

Le territoire se partage entre 57 % de zones naturelles, 38 % de zones agricoles et 5 % de zones urbaines ou à urbaniser, en dessous de la moyenne du département (9 %), en 20 zones. Première zone par la surface : A (agricole), 676 ha, soit 37 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 26 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 espaces boisés classés, 7 emplacements réservés, ainsi que des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Lansargues est par ailleurs commune littorale (riveraine de la mer) : les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à Lansargues.

Autour d’elle, le cadre varie : parmi ses 6 voisines les plus proches (Candillargues, Saint-Nazaire-de-Pézan, Mudaison…), 5 en PLU communal, 1 au RNU.

Le document d’urbanisme de Lansargues

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de Lansargues
Approuvé le: 06/12/2016
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 28/05/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 57 % (1 046 ha)
Zones agricoles (A) 38 % (711 ha)
Zones urbaines (U) 4 % (83 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (11 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 5 % du territoire de Lansargues, les zones agricoles et naturelles 95 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Lansargues

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone a vocation agricole qu'il convient egalement de proteger en raison de sa valeur environnementale et paysa	676 ha
N	Naturelle	Zone a vocation forestiere et naturelle qu'il convient de proteger	654 ha
Nepr	Naturelle	Secteur de la zone N : Espaces proches du rivage au titre de la loi Littoral	361 ha
Ap	Agricole	Secteur de la zone A protege, destine a la preservation des paysages et des qualites de sols en entree de vill	33 ha
U3	Urbaine	Zone de bati peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais auss	32 ha
Nar	Naturelle	Secteur de la zone N : Archeologie	25 ha
U1	Urbaine	Zone de bati dense et continu, ou l'habitat, les activites et services divers se cotoient. Dans l'ensemble, le	19 ha
UE	Urbaine	Zone destinee a recevoir principalement des activites economiques et artisanales	14 ha
U2	Urbaine	Zone de bati moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, m	11 ha
UEQ	Urbaine	Zone de bati ou non dediee aux equipements publics	6 ha
AU2	À urbaniser	Zone mixte ouverte destinee a recevoir principalement de l'habitat a moyen terme sous forme d'operations d'ens	4 ha
NL	Naturelle	Secteur de la zone N : Loisirs	4 ha
AU2b	À urbaniser	Zone mixte ouverte destinee a recevoir principalement de l'habitat a moyen terme sous forme d'operations d'ens	3 ha
0AC	Agricole	Zone agricole bloquee destinee a recevoir des possibilites de constructions agricoles specifiquement encadrees	2 ha
0AU2b	À urbaniser	Secteur de la zone 0AU2 destine a etre urbanise apres 2025	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 20. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés7
Espaces boisés classés17
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés26
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)2
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lansargues

ER n°1 : Extension du cimetière
ER n°2 : Aménagement de stationnements aux abords de la salle Simone Signoret et des équipements…
ER n°3 : Création d'un bassin de rétention des eaux pluviales, secteur les Conques
ER n°4 : Création d'un giratoire secteur Picheirenc
ER n°5 : Élargissement de la voie existante depuis le chemin de Mudaison à Saint-Nazaire de Pézan
ER n°6 : Élargissement de la voie existante depuis la route de Lunel-Viel
ER n°7 : Construction de logements

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lansargues (3 sur 26)

Éléments du paysage classé au titre du L.123-1-5-III-2° × 19
Secteur des cabanes à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre… × 5
Élément de patrimoine bâti à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre… × 2

Secteurs de constructibilité limitée à Lansargues (1 sur 2)

Recul d'inconstructibilité de 100m autour de la Station d'Epuration × 2

Servitudes d’utilité publique à Lansargues

Le Géoportail de l’urbanisme publie, pour le territoire de Lansargues lui-même, des servitudes d’utilité publique dans 1 catégorie :

Canalisations publiques d’eau et d’assainissement A51

À l’échelle de l’Hérault, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Lansargues. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1553
Plans de prévention des risques naturels PM1138
Canalisations d’hydrocarbures I1117
Sites patrimoniaux remarquables AC467
Télécommunications : protection contre les obstacles PT25
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Forêts de protection A71
Protection sanitaire (établissements de conchyliculture) AS21
Voies ferrées T11

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Lansargues

Loi Littoral: Commune littorale (riveraine de la mer, article L321-2 du code de l’environnement) : extension de l’urbanisation en continuité, bande des cent mètres inconstructible hors espaces urbanisés, espaces remarquables protégés (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce que cela change pour un terrain

À Lansargues, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lansargues

Pour une parcelle précise à Lansargues, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Lansargues ?

Lansargues est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 06/12/2016. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 28/05/2026).

Le PLU de Lansargues est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Lansargues ?

Sur le territoire de Lansargues, le document publié compte 20 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 57 %, zones agricoles 38 %, zones urbaines 4 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, Nepr, Ap. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lansargues ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lansargues ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 7 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

La loi Littoral s’applique-t-elle à Lansargues ?

Oui : Lansargues est une commune littorale au sens de l’article L321-2 du code de l’environnement (riveraine de la mer). Les dispositions de la loi Littoral s’y appliquent : extension de l’urbanisation en continuité des agglomérations et villages, inconstructibilité de principe de la bande des cent mètres hors espaces urbanisés, protection des espaces remarquables (articles L121-1 et suivants du code de l’urbanisme).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lansargues ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Hérault de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lansargues ?

La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Candillargues (34130)
Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)
Mudaison (34130)
Saint-Just (34400)
Marsillargues (34590)
Valergues (34130)

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