L’urbanisme en clairL’essentiel sur l’urbanisme à Lanas
Lanas est une commune de l’Ardèche (07) de 429 habitants, dont le territoire s’étend sur 10,2 km² (42 hab./km²).
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CC des Gorges de l'Ardèche. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 24/02/2026.
Le territoire se partage entre 83 % de zones naturelles, 6 % de zones agricoles et 11 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (6 %), en 14 zones. Première zone par la surface : Ns (« Zone naturelle à protéger pour des raisons écologiques »), 1 027 ha, soit 51 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 30 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 30 continuités écologiques, 12 secteurs de constructibilité limitée. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,6 %.
Le voisinage (Saint-Maurice-d'Ardèche, Balazuc, Vogüé…) se répartit ainsi : 3 en PLUi, 2 en PLU communal, 1 en carte communale.
Le document d’urbanisme de Lanas
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CC des Gorges de l'Ardèche (intercommunalité)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/02/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones naturelles et forestières (N) 83 % (1 676 ha)
- Zones urbaines (U) 11 % (221 ha)
- Zones agricoles (A) 6 % (125 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (8 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 11 % du territoire de Lanas, les zones agricoles et naturelles 89 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Lanas
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ns | Naturelle | Zone naturelle à protéger pour des raisons écologiques | 1 027 ha |
| N | Naturelle | Zone naturelle | 563 ha |
| Uf | Urbaine | Zone urbaine d'aérodrome | 123 ha |
| Npv | Naturelle | Zone naturelle dédiée aux installations photovoltaïques | 86 ha |
| Uc | Urbaine | Zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire | 57 ha |
| A | Agricole | Zone agricole | 56 ha |
| As | Agricole | Zone agricole à protéger pour des raisons écologiques | 50 ha |
| Ap | Agricole | Zone agricole à protéger pour des raisons paysagères | 19 ha |
| Ut4 | Urbaine | Zone urbaine à vocation touristique liée aux sports mécaniques | 14 ha |
| Uab | Urbaine | Zone urbaine de centre-bourg | 14 ha |
| Ueq | Urbaine | Zone urbaine d'équipements publics | 11 ha |
| AUeas | À urbaniser | Zone à urbaniser stricte à vocation d'activités économiques | 8 ha |
| Ut1 | Urbaine | Zone urbaine à vocation touristique de campings, villages vacances, villages de gîtes, colonies et parcs résid | 3 ha |
| Ntr | Naturelle | Zone naturelle dédiée aux embarcadères/débarcadères de canoë | 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés10
- Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)10
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés30
- Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)4
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)12
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)30
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Lanas (5 sur 10)
- ER-LAN1 : Emplacement réservé - Création d'un passage pour la liaison piétonnière et service… × 2
- ER-LAN2 : Emplacement réservé - Service collectif × 2
- ER-LAN3 : Emplacement réservé - Stationnement × 2
- ER-LAN4 : Emplacement réservé - Stationnement × 2
- ER-LAN5 : Emplacement réservé - Réservation pour l'élargissement du carrefour entre la VC 2 et le… × 2
Orientations d’aménagement et de programmation à Lanas (2 sur 10)
- Secteur d'OAP simple à Lanas × 6
- Secteur d'OAP aménagement à Lanas × 4
Secteurs de mixité sociale à Lanas (1 sur 4)
- Secteur à programme de logements mixité sociale (SMS) × 4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lanas (5 sur 30)
- Patrimoine : croix × 12
- Patrimoine : dolmen × 10
- Patrimoine : puit × 4
- Patrimoine : terrasses × 2
- Patrimoine : tissu urbain ancien × 2
Secteurs de constructibilité limitée à Lanas (3 sur 12)
- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Aléa faible × 4
- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Aléa fort × 4
- Limitations de la constructibilité pour des raisons de risques inondation - Aléa moyen × 4
Servitudes d’utilité publique à Lanas
Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de l’Ardèche (8 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de Lanas sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :
- Monuments historiques et leurs abords AC1314
- Plans de prévention des risques naturels PM1300
- Canalisations d’hydrocarbures I128
- Sites patrimoniaux remarquables AC416
- Forêts de protection A71
- Zones agricoles protégées A91
- Voies ferrées T11
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T51
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lanas
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,6 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce que cela change pour un terrain
Avant un achat ou des travaux À Lanas, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Lanas
Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Lanas a-t-elle un PLU ?
Lanas est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (collectivité compétente : CC des Gorges de l'Ardèche). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/02/2026).
Le PLUi de Lanas est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi de Lanas ?
Sur le territoire de Lanas, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 83 %, zones urbaines 11 %, zones agricoles 6 % de la surface. Les plus étendues : Ns, N, Uf, Npv. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Comment connaître la zone d’une parcelle à Lanas ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Lanas ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 10 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lanas ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de l’Ardèche de 1,6 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Saint-Maurice-d'Ardèche (07200)
- Balazuc (07120)
- Vogüé (07200)
- Lachapelle-sous-Aubenas (07200)
- Vinezac (07110)
- Uzer (07110)