PLU de Lampertheim (67450)

L’essentiel sur l’urbanisme à Lampertheim

Lampertheim, 3 457 habitants, occupe 6,8 km² du Bas-Rhin (67), soit 508 habitants au km².

Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 27/09/2019. Dernière évolution publiée au Géoportail de l’urbanisme : le 06/02/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 16 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 16 % et les zones agricoles 63 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 22 %, plus que la moyenne du Bas-Rhin (12 %). La zone la plus étendue est A1 (« Zone agricole, 20m² agricoles »), avec 396 ha, soit 58 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLUi publie également 226 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 38 continuités écologiques, 32 règles graphiques d’implantation, ainsi que des périmètres de sursis à statuer.

À ces règles s’ajoutent des régimes propres à la commune : en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Côté fiscalité de la construction, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,9 %.

Ses 6 voisines les plus proches (Mundolsheim, Pfulgriesheim, Griesheim-sur-Souffel…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de Lampertheim

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: Eurométropole de Strasbourg (intercommunalité)
Approuvé le: 27/09/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 06/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 63 % (425 ha)
Zones urbaines (U) 18 % (120 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 16 % (107 ha)
Zones à urbaniser (AU) 4 % (27 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 22 % du territoire de Lampertheim, les zones agricoles et naturelles 78 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à Lampertheim

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A1	Agricole	Zone agricole, 20m² agricoles	396 ha
N1	Naturelle	Zone naturelle, 20m² max	107 ha
UCA2	Urbaine	Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)	59 ha
UXd1	Urbaine	Zone d'activités commerciales	25 ha
A5	Agricole	Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation	24 ha
UAA3	Urbaine	Tissus anciens villageois	17 ha
IIAU	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à long terme à vocation d'équipement	14 ha
IAUA2	À urbaniser	Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte	9 ha
UE1	Urbaine	Zone d'équipements	7 ha
UCA6	Urbaine	Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)	5 ha
UCB2	Urbaine	Tissus d'habitat collectif	4 ha
IAUXd	À urbaniser	Zone future à vocation commerciale	3 ha
A4	Agricole	Zone agricole, constructions agricoles hors élevage et sortie d'exploitation	3 ha
UE3	Urbaine	Zone d'équipements, bureaux, hôtel	3 ha
A6	Agricole	Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation	2 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 16. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés13
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)4
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés226
Secteurs de mixité sociale (programmes de logements)13
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)28
Continuités écologiques (trame verte et bleue)38
Règles d’implantation des constructions (graphiques)32
Règles graphiques de hauteur18
Périmètres de sursis à statuer1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Lampertheim (12 sur 13)

ER 1 : Emplacement réservé n°1
ER 10 : Emplacement réservé n°10
ER 11 : Emplacement réservé n°11
ER 12 : Emplacement réservé n°12
ER 13 : Emplacement réservé n°13
ER 14 : Emplacement réservé n°14
ER 15 : Emplacement réservé n°15
ER 16 : Emplacement réservé n°16
ER 4 : Emplacement réservé n°4
ER 5 : Emplacement réservé n°5
ER 6 : Emplacement réservé n°6
ER 8 : Emplacement réservé n°8

Orientations d’aménagement et de programmation à Lampertheim (1 sur 4)

OAP_com_le : Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales × 4

Secteurs de mixité sociale à Lampertheim (1 sur 13)

SMS14 : Secteur de mixité sociale × 13

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Lampertheim (7 sur 226)

bat_intere : Bâtiment intéressant × 109
bat_except : Bâtiment exceptionnel × 99
esp_plante : Espace planté à conserver ou à créer × 11
facade : Ensemble de façades remarquables × 4
Périmètre de protection modifié (PPM)
cloture : Clôture soumise à dispositions particulières
ens_paysag : Ensemble d'intérêt urbain et paysager

Secteurs de constructibilité limitée à Lampertheim (3 sur 28)

CEB_alea : Coulée d'eau boueuse × 21
Air_sec_su : Air secteurs de surveillance × 5
Air_zo_str : Air zone stratégique CSA 2015-2019 × 2

Servitudes d’utilité publique à Lampertheim

Le reste des servitudes d’utilité publique est publié département par département (Bas-Rhin : 13 catégories). Celles qui s’appliquent à une parcelle précise à Lampertheim figurent dans sa note. Dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1597
Forêts de protection A733
Plans de prévention des risques naturels PM114
Plans de prévention des risques technologiques PM38
Canalisations d’hydrocarbures I17
Sites patrimoniaux remarquables AC45
Dégagement aéronautique (aérodromes) T55
Zones de rétention et de mobilité des cours d’eau PM43
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12
Télécommunications : protection contre les obstacles PT22

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à Lampertheim

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,9 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Pour un terrain de Lampertheim, tout commence par sa zone au plan de zonage : urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N). C’est ensuite le règlement écrit de cette zone qui dit ce qui est possible : quelles destinations, quelle hauteur, quelle emprise au sol, à quelle distance des limites, combien de places de stationnement. Deux parcelles voisines peuvent relever de zones différentes et donc de règles différentes.

Le zonage ne dit pas tout : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés et autres prescriptions s’y ajoutent. Pour aller plus loin : lire une zone du PLU, comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Lampertheim

Pour une parcelle précise à Lampertheim, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Lampertheim a-t-elle un PLU ?

Lampertheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 27/09/2019 (collectivité compétente : Eurométropole de Strasbourg). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 06/02/2026).

Le PLUi de Lampertheim est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de Lampertheim ?

Sur le territoire de Lampertheim, le document publié compte 16 zones ou secteurs : zones agricoles 63 %, zones urbaines 18 %, zones naturelles et forestières 16 %, zones à urbaniser 4 % de la surface. Les plus étendues : A1, N1, UCA2, UXd1. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Dans quelle zone se trouve mon terrain à Lampertheim ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Lampertheim ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 13 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Lampertheim est-elle en zone tendue ?

Oui : Lampertheim figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Lampertheim ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Bas-Rhin de 1,9 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Lampertheim ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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