L’urbanisme en clairL’urbanisme à Labécède-Lauragais en bref
Labécède-Lauragais est une commune de l’Aude (11) de 420 habitants, dont le territoire s’étend sur 20,5 km² (21 hab./km²).
Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 24/04/2013, élaboré par la commune elle-même. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 24/04/2013. Le document évolue : révision de PLU (état au 31/12/2024).
Le territoire se partage entre 39 % de zones naturelles, 56 % de zones agricoles et 4 % de zones urbaines ou à urbaniser, comme la moyenne du département (6 %), en 14 zones. A (« Lieu privilégié de l'activité agricole ») est la zone la plus vaste : 1 133 ha, soit 56 % du territoire.
Au-delà du zonage, le PLU publié comporte 137 espaces boisés classés, 25 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 6 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.
Autre point à connaître avant un projet : Labécède-Lauragais est classée en zone de montagne : les règles d’urbanisme de la loi Montagne s’y appliquent.
Pour qui construit à Labécède-Lauragais, le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 %.
Le voisinage (Vaudreuille, Les Brunels, Issel…) se répartit ainsi : 2 en PLUi, 3 en PLU communal, 1 au RNU.
Le document d’urbanisme de Labécède-Lauragais
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU)
- Collectivité compétente
- Commune de Labécède-Lauragais
- Approuvé le
- 24/04/2013
- Procédure en cours
- révision de PLU (au 31/12/2024)
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 24/04/2013
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 56 % (1 146 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 39 % (803 ha)
- Zones urbaines (U) 4 % (86 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (4 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 4 % du territoire de Labécède-Lauragais, les zones agricoles et naturelles 96 %. Ces parts donnent un ordre de grandeur ; pour une parcelle, c’est le règlement de sa zone, puis les servitudes et prescriptions, qui décident. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLU à Labécède-Lauragais
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| A | Agricole | A : Lieu privilégié de l'activité agricole | 1 133 ha |
| N | Naturelle | N : Zone correspondant à des sites nécessitant une forte protection | 794 ha |
| UB | Urbaine | UB : Zone a accueillie l'essentiel de la construction neuve au cours des dernières années | 38 ha |
| UEa | Urbaine | UEa : Secteur correspondant aux installations du centre de vol à voile | 29 ha |
| Uer | Urbaine | Uer : Secteur correspondant à des sites ayant capacité à recevoir des centrales solaires au sol | 12 ha |
| Nh | Naturelle | Na : Secteur mêlant bâtiments agricoles ou artisanaux et habitations | 8 ha |
| Aha | Agricole | Aha : Secteur souvent siège d'exploitation agricole, et susceptible de permettre une diversification de l'acti | 7 ha |
| Ah | Agricole | Ah : Secteur concernant des sites de petite taille abritant des constructions d'habitation sans lien avec l'ex | 4 ha |
| UEb | Urbaine | UEb : Secteur correspondant à des activités motorisées non sportives | 4 ha |
| UA | Urbaine | UA : Zone correspond au vieux village | 3 ha |
| 2AU | À urbaniser | 2AU : Zone ne dispose pas de tous les équipements autorisant son urbanisation. Son ouverture à urbanisation in | 2 ha |
| Ahb | Agricole | Ahb : Secteur (à Mounoy), site spécifique pour lequel existe une mixité entremêlée de bâtiments | 1 ha |
| 1AU | À urbaniser | 1AU : Zone de faible dimension, est caractérisée notamment par l'obligation d'une opération unique concernant | 1 ha |
| Na | Naturelle | Nh : Secteur réparti sur de multiples sites bâtis, de faible dimension, et occupés par des constructions d'hab | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés6
- Espaces boisés classés137
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés25
- Continuités écologiques (trame verte et bleue)1
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Labécède-Lauragais (4 sur 6)
- Emplacement réservé No3 : chemin piéton × 3
- Emplacement réservé No1 : Passage canalisation eau potable
- Emplacement réservé No2 : station d'épuration
- Emplacement réservé No4 : Protection du captage
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Labécède-Lauragais (2 sur 25)
- Eléments naturels remarquables du paysage (Art L 123-1.7°) × 22
- Bâtiment d'intérêt architectural ou patrimonial (Art.L 123-1.7°) × 3
Servitudes d’utilité publique à Labécède-Lauragais
À l’échelle de l’Aude, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 10 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Labécède-Lauragais. Principales catégories publiées :
- Monuments historiques et leurs abords AC1408
- Canalisations d’hydrocarbures I198
- Plans de prévention des risques naturels PM175
- Sites patrimoniaux remarquables AC410
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
- Forêts de protection A71
- Passage des piétons sur le littoral EL91
- Canalisations de gaz I31
- Télécommunications : protection contre les perturbations PT11
- Voies ferrées T11
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Loi Montagne
- Commune classée en zone de montagne : l’urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux, et les terres agricoles, pastorales et forestières sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
- Zonage A/B/C
- Zone C du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
Avant un achat ou des travaux À Labécède-Lauragais, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.
Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Labécède-Lauragais
Pour une parcelle précise à Labécède-Lauragais, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Labécède-Lauragais ?
Labécède-Lauragais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 24/04/2013. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 24/04/2013).
Le PLU de Labécède-Lauragais est-il en cours d’évolution ?
Selon les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), une procédure est en cours : révision de PLU. Tant qu’elle n’est pas approuvée, le document en vigueur continue de s’appliquer.
Quelles sont les zones du PLU de Labécède-Lauragais ?
Sur le territoire de Labécède-Lauragais, le document publié compte 14 zones ou secteurs : zones agricoles 56 %, zones naturelles et forestières 39 %, zones urbaines 4 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UB, UEa. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Labécède-Lauragais ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Labécède-Lauragais ?
Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 6 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
La loi Montagne s’applique-t-elle à Labécède-Lauragais ?
Oui : Labécède-Lauragais figure parmi les communes classées en zone de montagne (arrêtés pris en application de la loi du 9 janvier 1985). L’urbanisation doit s’y faire en continuité des bourgs, villages et hameaux existants, sauf exceptions, et les terres agricoles, pastorales et forestières y sont protégées (articles L122-5 et suivants du code de l’urbanisme).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Labécède-Lauragais ?
Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2026), et la part départementale de l’Aude de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Quelle différence entre la note de renseignements d’urbanisme et le certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Cerema, communes soumises aux dispositions d'urbanisme de la loi Montagne (arrêtés de 1974 à 1985), état 2019 (12/11/2024)
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Vaudreuille (31250)
- Les Brunels (11400)
- Issel (11400)
- Tréville (11400)
- La Pomarède (11400)
- Peyrens (11400)