PLU de La Couronne (16400)

L’urbanisme à La Couronne en bref

La Couronne est une commune de la Charente (16) de 7 765 habitants, dont le territoire s’étend sur 28,7 km² (270 hab./km²).

Elle est couverte par un PLUi, élaboré par la CA du Grand Angoulême, approuvé le 05/12/2019 : les règles d’urbanisme y sont communes à l’ensemble de l’intercommunalité. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 05/02/2026.

Le territoire se partage entre 63 % de zones naturelles, 17 % de zones agricoles et 19 % de zones urbaines ou à urbaniser, au-dessus de la moyenne du département (5 %), en 36 zones. La zone la plus étendue est N (naturelle), avec 692 ha, soit 24 % du territoire.

Au-delà du zonage, le PLUi publié comporte 168 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 52 espaces boisés classés, 36 emplacements réservés. Chacun de ces périmètres peut s’appliquer à un terrain donné sans apparaître sur le seul plan de zonage.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 2,5 % pour toute construction soumise à autorisation à La Couronne.

Ses 6 voisines les plus proches (Saint-Michel, Nersac, Vœuil-et-Giget…) sont dans la même situation : toutes relèvent d’un PLU intercommunal.

Le document d’urbanisme de La Couronne

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
Collectivité compétente: CA du Grand Angoulême (intercommunalité)
Approuvé le: 05/12/2019
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 05/02/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones naturelles et forestières (N) 63 % (1 824 ha)
Zones urbaines (U) 18 % (509 ha)
Zones agricoles (A) 17 % (497 ha)
Zones à urbaniser (AU) 2 % (44 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 19 % du territoire de La Couronne, les zones agricoles et naturelles 81 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLUi à La Couronne

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
N	Naturelle	La zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire	692 ha
NS	Naturelle	Zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale	673 ha
A	Agricole	Zone destinée à l'activité économique agricole	404 ha
Nm	Naturelle	secteur accueillant des installations liées et nécessaires à l'activité de maraîchage dans le respect de la se	262 ha
UB	Urbaine	La zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opé	204 ha
Npv	Naturelle	STECAL destiné à l'accueil de parc photovoltaïque	108 ha
Ap	Agricole	Secteur agricole protégé au regard de la qualité des sites et des paysages	85 ha
UX	Urbaine	Secteur à dominante industrielle	82 ha
UHb	Urbaine	Partie plus dispersée du bâti	64 ha
UXc	Urbaine	Secteur à vocation commerciale	43 ha
Nl	Naturelle	STECAL autorisant des aménagements légers destinés à la découverte et à la pratique de loisirs en espaces natu	40 ha
Neq	Naturelle	STECAL pour des activités équestres de loisirs avec pension de chevaux sans élevage	35 ha
UE	Urbaine	La zone correspond aux équipements d'intérêt collectifs	22 ha
1AUX	À urbaniser	La zone qui correspond aux secteurs de développement à vocation économique	21 ha
UA	Urbaine	La zone correspond au noyau historique et ses extensions modernes, centralités communales	20 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 36. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés36
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)24
Espaces boisés classés52
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés168
Linéaires de diversité commerciale17
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)4
Règles d’implantation des constructions (graphiques)1
Équipements collectifs admis en zone A ou N3
Espaces remarquables du littoral69

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Orientations d’aménagement et de programmation à La Couronne (12 sur 24)

Secteur de Centralité commerciale × 7
113_01 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_02 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_03 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_04 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_05 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_06 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_07 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_08 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_09 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_10 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement
113_A01 : Secteur d'OAP sectorielle : habitat, économie ou équipement

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à La Couronne (4 sur 168)

Elément du patrimoine bâti à préserver pour des motifs d'ordre culturel, historique,… × 78
Haie et alignement d'arbres au titre du L151-23 du Code de l'Urbanisme × 62
Élément de paysage et relatif aux secteurs à protéger pour des motifs d'ordre… × 27
Elément du patrimoine bâti ou de paysage à préserver pour des motifs d'ordre culturel,…

Secteurs de constructibilité limitée à La Couronne (1 sur 4)

Emprise maximum de l'Atlas des Zones Inondables × 4

Servitudes d’utilité publique à La Couronne

Les autres servitudes sont publiées par leurs gestionnaires à l’échelle de la Charente (9 catégories) ; celles qui touchent une parcelle de La Couronne sont relevées dans sa note. Les plus nombreuses dans le département :

Monuments historiques et leurs abords AC1402
Canalisations d’hydrocarbures I1240
Plans de prévention des risques naturels PM114
Sites patrimoniaux remarquables AC411
Plans de prévention des risques technologiques PM33
Télécommunications : protection contre les perturbations PT13
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Dégagement aéronautique (aérodromes) T53
Voies ferrées T12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à La Couronne

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 2,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À La Couronne, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à La Couronne

Pour une parcelle précise à La Couronne, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à La Couronne ?

La Couronne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 05/12/2019 (collectivité compétente : CA du Grand Angoulême). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 05/02/2026).

Le PLUi de La Couronne est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLUi de La Couronne ?

Sur le territoire de La Couronne, le document publié compte 36 zones ou secteurs : zones naturelles et forestières 63 %, zones urbaines 18 %, zones agricoles 17 %, zones à urbaniser 2 % de la surface. Les plus étendues : N, NS, A, Nm. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Couronne ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à La Couronne ?

Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 36 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à La Couronne ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale de la Charente de 2,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?

Ce sont deux documents différents. La note de renseignements d’urbanisme est un document d’information : elle réunit, pour une parcelle, ce que les sources publiques disent et d’où cela vient. Le certificat d’urbanisme est un acte de la mairie, qui garantit les règles indiquées pendant 18 mois.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Saint-Michel (16470)
Nersac (16440)
Vœuil-et-Giget (16400)
Puymoyen (16400)
Angoulême (16000)
Trois-Palis (16730)

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