PLU de L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

L'Isle-sur-la-Sorgue : document, zonage, périmètres

Avec 20 244 habitants pour 44,6 km², L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse, 84) a une densité de 454 hab./km².

Les règles d’urbanisme de L'Isle-sur-la-Sorgue sont fixées par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 28/02/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 30/06/2026.

Sur 45 zones au plan de zonage, la part constructible (zones U et AU) atteint 21 % du territoire, au-dessus de la moyenne du département (9 %) ; le reste est classé en zone agricole (68 %) ou naturelle (12 %). Première zone par la surface : A (« Zone est couverte par le plan de prevention des risques incendie de foret (PPRif) »), 2 830 ha, soit 64 % du territoire.

S’y ajoutent 27 emplacements réservés, 22 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 17 règles graphiques d’implantation, que la note d’un bien signale lorsqu’ils concernent sa parcelle.

Autre point à connaître avant un projet : L'Isle-sur-la-Sorgue est en zone tendue au sens du décret de 2013 modifié.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,5 % pour toute construction soumise à autorisation à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Ses 6 voisines les plus proches ne sont pas toutes dans la même situation : 5 en PLU communal, 1 au RNU. 5 d’entre elles sont dans le même cas que L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le document d’urbanisme de L'Isle-sur-la-Sorgue

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: Commune de L'Isle-sur-la-Sorgue
Approuvé le: 28/02/2017
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 30/06/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones agricoles (A) 68 % (3 012 ha)
Zones urbaines (U) 20 % (873 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 12 % (522 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (49 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 21 % du territoire de L'Isle-sur-la-Sorgue, les zones agricoles et naturelles 79 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à L'Isle-sur-la-Sorgue

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
A	Agricole	Zone est couverte par le plan de prevention des risques incendie de foret (PPRif)	2 830 ha
N	Naturelle	Zone naturelle, non desservie par des equipements collectifs. Elle est a proteger en raison soit de la qualite	489 ha
UC	Urbaine	Zone urbanisee a vocation principale d'habitat, comportant des formes urbaines variee	396 ha
Aspr4	Agricole	Zone agricole inscrite en zones campagnes dispersees du SPR	176 ha
UCi	Urbaine	Zone urbanisee a vocation principale d'habitat, comportant des formes urbaines variee avec une densitee plus f	108 ha
UE	Urbaine	Zone urbanisee a vocation d'activites economiques	71 ha
UP	Urbaine	Zone reservee aux equipements	59 ha
UCspr2	Urbaine	Zone urbanisee a vocation principale d'habitat, comportant des formes urbaines variee inscrite en SPR	49 ha
UDi	Urbaine	Zone d'habitat residentiel peu dense afin d'assurer une gestion efficace des eaux pluviales	48 ha
UL	Urbaine	Zone urbanisee a vocation de loisir	26 ha
UA	Urbaine	Zone du Centre-ville historique de la commune	24 ha
UCj	Naturelle	Zone urbanisee a vocation principale d'habitat, comportant des formes urbaines variee avec une densitee plus f	22 ha
UCa	Urbaine	Secteur d'assainissement autonome	17 ha
1AUz	À urbaniser	Zone ouverte à l'urbanisation destinée à l'accueil de la ZAC des Chasséens	13 ha
UEro	Urbaine	Zone urbanisee a vocation d'activites economiques correspondant a la zone dactivite industrielle de Rousselot	12 ha

Les 15 zones les plus étendues sur 45. Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés27
Orientations d’aménagement et de programmation (OAP)3
Espaces boisés classés3
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés22
Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
Règles d’implantation des constructions (graphiques)17
Équipements collectifs admis en zone A ou N10
Espaces remarquables du littoral5
Zonage d’assainissement et réseaux1 882

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à L'Isle-sur-la-Sorgue (1 sur 27)

Secteur de mixite sociale 30% × 8

Orientations d’aménagement et de programmation à L'Isle-sur-la-Sorgue

OAP n1 : Orientation d amenagement et de programmation numero 1
OAP n2 : Orientation d amenagement et de programmation numero 2
OAP n3 : Orientation d amenagement et de programmation numero 3

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à L'Isle-sur-la-Sorgue (2 sur 22)

Element paysager remarquable × 13
Alignement de haies à préserver × 9

Secteurs de constructibilité limitée à L'Isle-sur-la-Sorgue

Perimetre du PPRif

Servitudes d’utilité publique à L'Isle-sur-la-Sorgue

À l’échelle du Vaucluse, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 12 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de L'Isle-sur-la-Sorgue. Principales catégories publiées :

Monuments historiques et leurs abords AC1435
Plans de prévention des risques naturels PM1140
Autres servitudes de prévention des risques PM8132
Canalisations d’hydrocarbures I154
Sites patrimoniaux remarquables AC410
Zones agricoles protégées A95
Dégagement aéronautique (aérodromes) T54
Télécommunications : protection contre les obstacles PT23
Plans de prévention des risques technologiques PM32
Télécommunications : protection contre les perturbations PT12

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Lois, zonages et taxes qui comptent pour un projet à L'Isle-sur-la-Sorgue

Zone tendue: Oui (décret n° 2013-392 modifié) : taxe sur les logements vacants possible, préavis de location réduit à un mois, encadrement des loyers possible sur demande de la collectivité.
Zonage A/B/C: Zone B1 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,5 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

Avant un achat ou des travaux À L'Isle-sur-la-Sorgue, deux documents comptent : le plan de zonage, qui donne la zone de la parcelle (U, AU, A ou N), et le règlement écrit de cette zone, qui fixe les destinations admises, la hauteur, l’emprise au sol, l’implantation et le stationnement. Une zone U n’est pas pour autant constructible sans condition : les règles de la zone et les protections qui s’y superposent décident.

Ces protections, ce sont les servitudes d’utilité publique, le droit de préemption urbain, les emplacements réservés et les prescriptions du document. Voir : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à L'Isle-sur-la-Sorgue

Cette page décrit la commune ; la note de renseignements d’urbanisme descend à la parcelle : zone, règles de construction relevées dans le règlement écrit, servitudes, droits de préemption, périmètres publiés, chaque information datée et sourcée. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel est le document d’urbanisme en vigueur à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

L'Isle-sur-la-Sorgue est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 28/02/2017. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/06/2026).

Le PLU de L'Isle-sur-la-Sorgue est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Sur le territoire de L'Isle-sur-la-Sorgue, le document publié compte 45 zones ou secteurs : zones agricoles 68 %, zones urbaines 20 %, zones naturelles et forestières 12 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : A, N, UC, Aspr4. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 27 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

L'Isle-sur-la-Sorgue est-elle en zone tendue ?

Oui : L'Isle-sur-la-Sorgue figure dans la liste des communes en zone tendue (décret n° 2013-392 modifié, dernier état au décret du 22 décembre 2025). La taxe sur les logements vacants peut s’y appliquer, le préavis du locataire est réduit à un mois et l’encadrement des loyers peut y être mis en place à la demande de la collectivité.

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Vaucluse de 1,5 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à L'Isle-sur-la-Sorgue ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

Toutes les communes : Vaucluse (84)