L’urbanisme en clairL’urbanisme à Isques en bref
Commune du Pas-de-Calais (62), Isques compte 1 122 habitants sur 7,0 km², soit une densité de 160 habitants au km².
Le document en vigueur est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), porté par la CA du Boulonnais, approuvé le 06/04/2017. La version publiée au Géoportail de l’urbanisme date du 30/06/2026.
17 % du territoire d’Isques est classé en zone urbaine (17 %) ou à urbaniser (moins de 1 %), plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). Les zones agricoles (79 %) et naturelles (5 %) occupent le reste des 15 zones du plan. Ab (agricole) est la zone la plus vaste : 368 ha, soit 53 % du territoire.
Le document publié au Géoportail recense aussi, sur la commune, 373 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 règles graphiques de hauteur, 6 espaces boisés classés : autant de règles qui peuvent toucher une parcelle précise.
Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 5 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Isques.
Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Echinghen, Hesdin-l'Abbé, Saint-Léonard…) sont toutes en PLUi, comme Isques.
Le document d’urbanisme d’Isques
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi)
- Collectivité compétente
- CA du Boulonnais (intercommunalité)
- Approuvé le
- 06/04/2017
- Au Géoportail de l’urbanisme
- publié ; dernière évolution datée du 30/06/2026
Carte du zonage
Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.
Répartition du territoire
- Zones agricoles (A) 79 % (552 ha)
- Zones urbaines (U) 17 % (116 ha)
- Zones naturelles et forestières (N) 5 % (32 ha)
- Zones à urbaniser (AU) < 1 % (0 ha)
Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 17 % du territoire d’Isques, les zones agricoles et naturelles 83 %. La zone ne fait pas tout : un terrain en zone U peut être inconstructible du fait du règlement de la zone, d’une servitude ou d’une prescription. Comprendre les zones U, AU, A et N.
Les zones du PLUi à Isques
| Zone | Type | Intitulé au document | Surface |
|---|---|---|---|
| Ab | Agricole | 368 ha | |
| A | Agricole | 179 ha | |
| UEa-I | Urbaine | 48 ha | |
| UCd-I | Urbaine | 43 ha | |
| N | Naturelle | 32 ha | |
| UEa-II | Urbaine | 7 ha | |
| UGa | Urbaine | 6 ha | |
| Azh | Agricole | 4 ha | |
| UCb-I | Urbaine | 4 ha | |
| UGb | Urbaine | 3 ha | |
| UAd-I | Urbaine | 2 ha | |
| UFc | Urbaine | 2 ha | |
| UAd-II | Urbaine | < 1 ha | |
| 1AUa | À urbaniser | < 1 ha | |
| Nd | Naturelle | < 1 ha |
Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.
Prescriptions et périmètres publiés
Le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :
- Emplacements réservés5
- Espaces boisés classés6
- Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés373
- Secteurs de constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)1
- Règles d’implantation des constructions (graphiques)2
- Règles graphiques de hauteur9
- Zonage d’assainissement et réseaux1 834
Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.
Emplacements réservés à Isques
- 10-01 : ER Chemin piétons
- 10-02 : ER Chemin piétons
- 10-05 : ER Chemin piétons
- 10-06 : ER Chemin piétons, cycle, espace public
- 10-07 : ER Chemin piétons
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Isques (12 sur 373)
- Haie × 247
- Chemin × 22
- BB : Bande boisée × 19
- Arbre remarquable × 16
- Cours d'eau × 12
- BD Merimee : Architecture noble × 11
- CREATION : Chemin CR × 6
- BDCO : Bati agricole reconvertible × 4
- Memoriae : Ferme et bâti d'origine rurale × 4
- Memoriae : Guerre × 4
- BD Merimee : Ferme et bâti d'origine rurale × 3
- CREATION : Haie CR × 2
Secteurs de constructibilité limitée à Isques
- Zone non aedificandi (ruissellement)
Servitudes d’utilité publique à Isques
À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain d’Isques. Principales catégories publiées :
- Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
- Plans de prévention des risques naturels PM122
- Sites patrimoniaux remarquables AC420
- Passage des piétons sur le littoral EL917
- Plans de prévention des risques technologiques PM314
- Monuments historiques et leurs abords AC113
- Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
- Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
- Forêts de protection A74
- Canalisations d’hydrocarbures I13
Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.
Régimes particuliers et fiscalité de la construction
- Zonage A/B/C
- Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
- Taxe d’aménagement
- Taux communal de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).
Ce qu’il faut en retenir pour un projet
À Isques, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.
Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.
La note d’un bien à Isques
Pour une parcelle précise à Isques, la note de renseignements d’urbanisme indique sa zone, les règles de construction lues dans le règlement écrit (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement…), les servitudes et droits de préemption qui la concernent et les autres périmètres publiés, avec la source et la date de chaque information. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?
Questions fréquentes
Quel est le document d’urbanisme en vigueur à Isques ?
Isques est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 06/04/2017 (collectivité compétente : CA du Boulonnais). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 30/06/2026).
Le PLUi d’Isques est-il en cours d’évolution ?
Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.
Quelles sont les zones du PLUi d’Isques ?
Sur le territoire d’Isques, le document publié compte 15 zones ou secteurs : zones agricoles 79 %, zones urbaines 17 %, zones naturelles et forestières 5 % de la surface. Les plus étendues : Ab, A, UEa-I, UCd-I. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.
Dans quelle zone se trouve mon terrain à Isques ?
Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.
Y a-t-il des emplacements réservés à Isques ?
Oui : le PLUi publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 5 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).
Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Isques ?
Le taux communal est de 5 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.
Note de renseignements d’urbanisme ou certificat d’urbanisme ?
La note rassemble, pour une parcelle, les informations d’urbanisme publiées et leurs sources ; c’est un document d’information. Le certificat d’urbanisme est délivré par la mairie et cristallise les règles pendant 18 mois.
Sources
Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources
- Ministère chargé du logement, zonage A/B/C des communes en vigueur depuis le 26 juin 2026 (03/07/2026)
- DGFiP, délibérations de taxe d'aménagement notifiées (DELTA) (22/10/2026)
Communes voisines
- Echinghen (62360)
- Hesdin-l'Abbé (62360)
- Saint-Léonard (62360)
- Condette (62360)
- Hesdigneul-lès-Boulogne (62360)
- Saint-Étienne-au-Mont (62360)