PLU de Houdain (62150)

Houdain : document, zonage, périmètres

Houdain, 6 945 habitants, occupe 6,3 km² du Pas-de-Calais (62), soit 1 102 habitants au km².

Le document en vigueur est un PLU communal, approuvé le 19/09/2018 ; la compétence en matière d’urbanisme est exercée par la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Il est publié au Géoportail de l’urbanisme, dans une version datée du 20/03/2026.

Le plan de zonage découpe le territoire en 10 zones. Les zones naturelles et forestières en couvrent 21 % et les zones agricoles 33 % ; les zones urbaines et à urbaniser, où se concentrent les droits à construire, représentent 46 %, bien plus que la moyenne du Pas-de-Calais (13 %). La zone la plus étendue est UB (« Zone urbaine »), avec 244 ha, soit 39 % du territoire.

Sur le territoire communal, le PLU publie également 202 éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés, 9 emplacements réservés, 7 espaces boisés classés.

Le taux communal de la taxe d’aménagement est de 3 %, auquel s’ajoute la part départementale de 1,8 % pour toute construction soumise à autorisation à Houdain.

Le voisinage est homogène : les 6 voisines les plus proches (Beugin, Divion, Rebreuve-Ranchicourt…) sont toutes en PLU communal, comme Houdain.

Le document d’urbanisme de Houdain

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU)
Collectivité compétente: CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane (intercommunalité)
Approuvé le: 19/09/2018
Au Géoportail de l’urbanisme: publié ; dernière évolution datée du 20/03/2026

Carte du zonage

Le plan de zonage publié au Géoportail de l’urbanisme, sur le fond du Plan IGN. Zoomez pour lire le nom des zones.

Urbaines À urbaniser Agricoles Naturelles© IGN · zonage : Géoportail de l’urbanisme

Répartition du territoire

Zones urbaines (U) 45 % (280 ha)
Zones agricoles (A) 33 % (208 ha)
Zones naturelles et forestières (N) 21 % (131 ha)
Zones à urbaniser (AU) 1 % (8 ha)

Les zones urbaines et à urbaniser couvrent 46 % du territoire de Houdain, les zones agricoles et naturelles 54 %. Être en zone U ou AU ne suffit pas à rendre un terrain constructible : le règlement de la zone, les servitudes et les prescriptions s’y ajoutent. Comprendre les zones U, AU, A et N.

Les zones du PLU à Houdain

Zone	Type	Intitulé au document	Surface
UB	Urbaine	UB : Zone urbaine	244 ha
A	Agricole	A : Zone agricole	208 ha
N	Naturelle	N : Zone naturelle	84 ha
Nzh	Naturelle	Nzh : Zone à dominante humide	32 ha
Ns	Naturelle	Ns : Secteur de la zone N dédié aux équipements publics	14 ha
UBe	Urbaine	UBe : Secteur de la zone UB dédié aux équipements	13 ha
UE	Urbaine	UE : Zone à vocation d'activités	9 ha
UEa	Urbaine	UEa : Secteur de la zone UE dédié aux activités communautaires	9 ha
1AU	À urbaniser	1AU : Zone d'urbanisation future	8 ha
UBi	Urbaine	UBi : Secteur de la zone UB soumis au PPRI (aléa moyen)	5 ha

Surfaces sur le territoire de la commune, arrondies et données pour ordre de grandeur.

Prescriptions et périmètres publiés

Le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte aussi, sur le territoire de la commune, des prescriptions et des périmètres d’information qui s’ajoutent au zonage :

Emplacements réservés9
Espaces boisés classés7
Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés202
Voies, chemins et transports publics à conserver ou à créer1

Nombre d’objets publiés (une même prescription peut en compter plusieurs). Ceux qui touchent une parcelle donnée figurent dans sa note.

Emplacements réservés à Houdain

ER1 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER2 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER3 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER4 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER5 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER6 : Emplacement réservé aux installations d'intérêt général
ER7 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER8 : Emplacement réservé aux voies publiques
ER9 : Emplacement réservé aux voies publiques

Éléments de patrimoine bâti ou paysager protégés à Houdain (8 sur 202)

Haie à préserver × 103
Jardin × 67
Alignement d'arbres à préserver × 13
Exploitation et bâtiment agricoles / horticulteurs (un exploitant peut avoir plusieurs… × 8
Patrimoine urbain à préserver × 4
Cavalier × 3
Cités minières à préserver × 3
Patrimoine UNESCO à préserver

Servitudes d’utilité publique à Houdain

À l’échelle du Pas-de-Calais, le Géoportail de l’urbanisme publie des servitudes dans 14 catégories, dont chaque périmètre peut concerner un terrain de Houdain. Principales catégories publiées :

Protection des établissements de conchyliculture et d’aquaculture A899
Plans de prévention des risques naturels PM122
Sites patrimoniaux remarquables AC420
Passage des piétons sur le littoral EL917
Plans de prévention des risques technologiques PM314
Monuments historiques et leurs abords AC113
Télécommunications : protection contre les obstacles PT27
Dégagement aéronautique (aérodromes) T56
Forêts de protection A74
Canalisations d’hydrocarbures I13

Nombre de périmètres publiés par catégorie. Une servitude limite l’usage d’un terrain au profit d’un intérêt public : protection d’un monument, d’un captage, d’une ligne ou d’une canalisation, prévention d’un risque. Les reconnaître et les lire.

Autres règles à connaître à Houdain

Zonage A/B/C: Zone B2 du zonage du logement (arrêté du 1er août 2014 modifié), qui conditionne plusieurs aides et dispositifs : prêt à taux zéro, logement locatif intermédiaire, plafonds de loyers et de ressources.
Taxe d’aménagement: Taux communal de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), part départementale de 1,8 %. Due sur les constructions soumises à autorisation, sur la surface taxable ; des secteurs majorés ou des exonérations peuvent exister (délibération en mairie).

Ce qu’il faut en retenir pour un projet

À Houdain, les droits à construire se lisent dans le règlement du plan local d’urbanisme : le plan de zonage classe chaque parcelle en zone urbaine (U), à urbaniser (AU), agricole (A) ou naturelle (N), et le règlement écrit de la zone fixe ce qui peut y être construit : destinations autorisées, hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement, espaces verts. Des orientations d’aménagement et de programmation peuvent s’y ajouter sur certains secteurs.

Au-delà du zonage, d’autres règles pèsent sur un terrain : servitudes d’utilité publique, droit de préemption urbain, emplacements réservés, prescriptions. Voir aussi : comment savoir si un terrain est constructible.

La note d’un bien à Houdain

La note de renseignements d’urbanisme rassemble, pour une parcelle de Houdain, la zone et les règles de construction relevées dans le règlement écrit (hauteur, emprise, implantation, stationnement…), les servitudes, les droits de préemption et les autres périmètres publiés, chacun avec sa source et sa date. Qu’est-ce qu’une note de renseignements d’urbanisme ?

Questions fréquentes

Quel document d’urbanisme s’applique à Houdain ?

Houdain est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 19/09/2018 (collectivité compétente : CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane). Il est publié au Géoportail de l’urbanisme (dernière évolution datée du 20/03/2026).

Le PLU de Houdain est-il en cours d’évolution ?

Aucune procédure en cours n’est signalée au 31/12/2024. Une procédure engagée depuis peut ne pas être connue : la mairie ou l’intercommunalité le confirme.

Quelles sont les zones du PLU de Houdain ?

Sur le territoire de Houdain, le document publié compte 10 zones ou secteurs : zones urbaines 45 %, zones agricoles 33 %, zones naturelles et forestières 21 %, zones à urbaniser 1 % de la surface. Les plus étendues : UB, A, N, Nzh. La zone d’une parcelle se lit sur le plan de zonage.

Comment connaître la zone d’une parcelle à Houdain ?

Le plan de zonage est publié au Géoportail de l’urbanisme : la carte de cette page le montre, et la note de renseignements d’urbanisme indique pour une parcelle sa zone, les règles relevées dans le règlement écrit et les autres périmètres qui la concernent, avec leurs sources.

Y a-t-il des emplacements réservés à Houdain ?

Oui : le PLU publié au Géoportail de l’urbanisme comporte 9 objets « emplacement réservé » sur le territoire de la commune. Un terrain concerné ne peut en principe recevoir de construction incompatible avec l’équipement prévu ; son propriétaire peut mettre la collectivité bénéficiaire en demeure de l’acquérir (droit de délaissement).

Quel est le taux de la taxe d’aménagement à Houdain ?

Le taux communal est de 3 % (délibération applicable depuis le 01/01/2022), et la part départementale du Pas-de-Calais de 1,8 %. La taxe est due pour les constructions, reconstructions et agrandissements soumis à autorisation ; elle se calcule sur la surface taxable multipliée par une valeur forfaitaire fixée chaque année, puis par ces taux. Des secteurs à taux majoré ou des exonérations peuvent exister : la délibération complète est consultable en mairie.

Faut-il une note d’urbanisme ou un certificat d’urbanisme à Houdain ?

La note s’obtient en quelques minutes et informe : zone, règles, servitudes, préemptions, avec leurs sources. Le certificat d’urbanisme, délivré par la mairie dans un délai d’un à deux mois, engage l’administration et fige les règles pendant 18 mois. L’un n’exclut pas l’autre.

Sources

Données publiques officielles, dont le Géoportail de l’urbanisme (état du 31/10/2026 : document, zonage, prescriptions, servitudes) et les données du ministère chargé de l’urbanisme (état au 31/12/2024), cartes © IGN, population INSEE. En cas de différence, le Géoportail de l’urbanisme fait foi : la vérification en direct ci-dessus l’interroge. Méthode et sources

Communes voisines

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